Определение суда апелляционной инстанции

Мировой судья № 11-70/18

судебного участка № 306

адрес

фио

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием фио, представителя ЖСК «Гидрогеолог» фио, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу на решение мирового судьи судебного участка № 306 адрес от дата по делу по иску ЖСК «Гидрогеолог» к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с дата по дата,

установил:

истец Жилищно-строительный кооператив «Гидрогеолог» обратился с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в общей сумме сумма, пени в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес и ненадлежащим образом оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в указанном, пени в размере сумма за нарушение сроков оплаты, а также сумма в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины и сумма в счет оплаты юридических услуг.

Решением мирового судьи судебного участка № 306 адрес от дата исковые требования удовлетворены. Взыскана со фио в пользу Жилищно-строительного кооператива «Гидрогеолог» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата включительно в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Не согласившись с указанным решением, фио подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение мирового судьи отменить.

В судебном заседании фио доводы жалобы поддержал.

Представитель ЖСК «Гидрогеолог» фио в судебном заседании возражал против удовлетворения жалобы.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу п. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Из материалов дела усматривается, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значения для дела.

Так, судом первой инстанции не учтено, что в спорный период ответчиком фио оплачено сумма, в то время как начислено только сумма

На основании этого суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение по настоящему делу подлежит отмене.

В соответствии со ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

При разрешении вопроса по существу в апелляционном порядке судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно , ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Согласно ЖК РФ жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных и настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ответчик фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес - квартиры однокомнатной, общей площадью 32,7 кв.м.

Жилой дом по адресу: адрес входит в состав Жилищно-строительного кооператива «Гидрогеолог».

Организацией, выполняющей функции управления домом, является истец Жилищно-строительного кооператива «Гидрогеолог». Ответчик членом указанного ЖСК не является.

В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом жилищным кооперативом указанный кооператив несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме и предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома. Кооператив может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией кооператив осуществляет контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

При этом, ответчик, являясь собственником вышеуказанной квартиры и будучи в ней зарегистрированным постоянно, обязан нести бремя содержания квартиры, а также оплачивать в пользу Жилищно-строительного кооператив «Гидрогеолог» жилищно-коммунальные услуги, предоставленные истцом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справке о состоянии лицевого счета представленной истцом в материалы дела, за период с дата по дата включительно ответчику начислено к оплате сумма, а оплачено ответчиком за этот период сумма

При этом, доказательств того, что данная сумма оплачена фио за иные периоды времени или на основании ранее состоявшихся решений суда (платежные поручения с указанным назначением платежа), в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает отменить решение мирового судьи и вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 306 адрес от дата отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ЖСК «Гидрогеолог» к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с дата по дата - отказать.

Судья фио