Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2914/18 по иску наименование организации к фио о взыскании денежных средств, взыскании судебных расходов,

установил:

истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании денежных средств по договору аренды, мотивируя свои требования следующим. Между наименование организации и наименование организации заключен комплексный договор аренды имущества № 245А/2016 от дата. В рамках данного договора наименование организации предоставило арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, - находящееся в подвале, общей площадью 914,4 кв.м., а также индивидуально определенные вещи, указанные в приложении 2 к договору аренды. Арендатор принял указанное помещение и вещи и обязался вносить плату за арендуемое имущество, однако в установленный срок платежи не уплатил, в связи с чем истец уведомлял ответчика о необходимости погашения имеющейся задолженности, но ответчиком никаких мер не принято. Исполнение наименование организации своих обязательств по договору № 245А/2016 от дата обеспечивается договором поручительства № 3, заключенным дата между наименование организации и фио По указанному договору поручитель обязался нести перед кредитором солидарную ответственность за исполнение наименование организации всех обязательств по комплексному договору аренды имущества № 245А/2016 от дата. На дату подачи искового заявления задолженность ответчика составляет сумма и состоит из: сумма - задолженность арендатора по арендным платежам; сумма - пени за просрочку оплаты арендных платежей; сумма - задолженность арендатора по возмещению расходов по оплате фактически потребленной арендатором электроэнергии и мощности; сумма - пени за просрочку возврата имущества. В связи с изложенным, истец просит взыскать с поручителя указанную задолженность по договору, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца фио в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом судом по месту жительства, однако уклонялся от получения судебных повесток, что суд признает надлежащим извещением ответчика о дате, месте и времени судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата между наименование организации и наименование организации заключен комплексный договор аренды имущества № 245А/2016.

В рамках данного договора наименование организации предоставил наименование организации во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, - находящееся в подвале, общей площадью 914,4 кв.м., а также индивидуально определенные вещи, указанные в приложении 2 к договору аренды, а арендатор принял указанное помещение и вещи и обязался вносить плату за арендуемое имущество.

Истец свои обязательства по договору аренды исполнил в полном объеме. Факт передачи имущества истцом наименование организации подтверждается актом приема-передачи помещений от дата.

Таким образом, договор аренды между наименование организации и наименование организации является заключенным и подлежащим исполнению сторонами в соответствии со взятыми на себя обязательствами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы.

Согласно п. 5.1. договора аренды арендная плата установлена в сумме сумма (в том числе НДС 18%) в месяц. Арендная плата за любой неполный месяц в начале или конце срока действия договора вносится в пропорциональном размере.

В соответствии с п. 5.2. договора аренды арендатор обязался вносить арендную плату за имущество каждый месяц не позднее 5-го числа включительно текущего месяца.

В силу п. 5.4. договора аренды арендатор обязался участвовать в расходах истца по оплате фактически потребленной арендатором электроэнергии и мощности. Оплата должна производиться арендатором по счетам, выставляемым истцом в соответствии с показаниями приборов учета расхода электроэнергии и мощности, рассчитываемой пропорционально потребленной электроэнергии. Возмещение расходов должно осуществляться до 20-го числа месяца, следующего за текущим, путем перечисления суммы возмещения на счет истца.

П. 5.3. договора аренды предусматривает начисление пени истцом арендатору при неуплате последним арендной платы в установленные сроки, в размере 24 % годовых от просроченной суммы, начиная с первого дня просрочки исполнения обязательства арендатором.

В соответствии с п. 6.1. договора аренды арендованное имущество должно быть возращено арендатором истцу в день окончания срока аренды.

Согласно ст. 655 ГК РФ и п. 6.2. договора аренды арендованное имущество считается возвращенным с момента подписания акта приема-передачи.

П. 6.3. договора аренды предусматривает начисление пени истцом арендатору в случае просрочки возврата арендованного имущества, в размере 0,05 % годовой арендной платы за каждый день просрочки.

Также судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств арендатора перед истцом по комплексному договору аренды имущества № 245А/2016 от дата, дата между наименование организации и фио заключен договор поручительства № 3.

В соответствии с договором поручительства поручитель обязуется солидарно с арендатором отвечать перед истцом за исполнение арендатором всех его обязательств по договору аренды в том же объеме, что и арендатор, в том числе, обязательств по уплате арендных платежей за пользование помещением, оплату потребленной электроэнергии, неустойки, возмещению истцу убытков по договору аренды.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств.

В силу п. 1.2. договора поручительства ответчик обязался отвечать перед истцом за исполнение арендатором своих обязательств по договору аренды (уплата арендной платы и других, предусмотренных договором аренды, платежей) в размере полной стоимости этих обязательств.

П. 1 ст. 363 ГК РФ предусматривает, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с п. 2.1. договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении арендатором обеспеченного поручительством обязательства ответчик отвечает солидарно с арендатором.

В п. 2 ст. 363 ГК РФ указано, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 2.2. договора поручительства ответчик отвечает перед истцом в том же объеме, что и арендатор, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного поручительством обязательства.

Арендатор и ответчик не выполнили свои обязательства по заключенным договору аренды и договору поручительства, в связи с чем им были направлены претензии (претензия № 691 от дата и претензия № 760 от дата).

На основании изложенного, установлено, что арендатор не уплатил причитающиеся платежи в полном объеме в срок, установленный договором.

На момент подачи искового заявления задолженность ответчика составляет сумма, которая состоит из: сумма - задолженность арендатора по арендным платежам; сумма - пени за просрочку оплаты арендных платежей; сумма - задолженность арендатора по возмещению расходов по оплате фактически потребленной арендатором электроэнергии и мощности; сумма - пени за просрочку возврата имущества.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчиком доказательства возврата суммы задолженности по договору аренды в полном объеме не предоставлены, в судебном заседании не добыто.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с фио в пользу наименование организации сумма – задолженность по арендным платежам, сумма – пени за просрочку арендных платежей, сумма – задолженность по возмещению расходов, сумма – пени за просрочку возврата арендованного имущества, сумма – расходы по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио