Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, представителя ответчиков фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2984/18 по иску фио к фио, фио о взыскании компенсации за долю жилого помещения, прекращении права собственности истца на долю жилого помещения, взыскании судебных расходов,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о взыскании компенсации за долю жилого помещения, прекращении права собственности истца на долю жилого помещения, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником ¼ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчики являются собственниками по 3/8 доли квартиры. Между сторонами сложились конфликтные отношения, проживать с ответчиками в одном жилом помещении истец не может и не имеет желания. Он обращался к ответчикам с просьбой выплатить ему денежную компенсацию за принадлежащую ему долю или разменять квартиру, однако соглашения между собственниками не достигнуто. Кадастровая стоимость квартиры составляет сумма, стоимость ¼ доли – сумма Истец просит взыскать с ответчиков в его пользу сумма за принадлежащую ему ¼ долю в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры; прекратить право собственности истца на ¼ долю в праве общей долевой собственности указанной квартиры; а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, направил в суд представителя.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, направили в суд представителя.

Представитель ответчиков фио в судебном заседании с иском не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доли в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

дата «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью – 46,1 кв.адрес, фио, фио являются собственниками 1/4, 3/8, 3/8 долей соответственно в праве общей долевой собственности.

Согласно проведенной на основании определения Измайловского районного суда адрес экспертной оценки рыночной стоимости ¼ доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляет сумма

В соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон, причем каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков денежной компенсации за принадлежащую ему долю в праве собственности на объект недвижимости, суд исходит из того, что право на приобретение права собственности является правом, а не обязанностью гражданина, в связи с чем право истца на выплату ему стоимости его доли не может быть реализовано, поскольку ответчики возражают принять в свою собственность долю выделяющегося собственника.

Суд не может признать обоснованным, что имеются основания, перечисленные в ст. 252 ГК РФ ля удовлетворения требований истца, поскольку истцом не представлено доказательств невозможности пользования принадлежащей ему долей, а также совместного владения, пользования и распоряжения общим имуществом, чинения ответчиками препятствий, наличия устойчивых конфликтных отношений.

Также суд учитывает, что истцом требований о вселении в жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой, не заявлялось.

Исходя из конкретных обстоятельств дела и норм действующего гражданского законодательства, фио вправе защитить свои права, избрав надлежащий способ защиты.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований фио к фио, фио о взыскании компенсации за долю жилого помещения, прекращении права собственности истца на долю жилого помещения, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио