Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3100/18 по иску фио к фио о выселении; к фио, фио о взыскании денежных средств, определении порядка оплату за жилое помещение и коммунальные услуги; взыскании судебных расходов,

установил:

истец фио обратился в суд с иском, уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам фио о выселении; к фио, фио о взыскании денежных средств, определении порядка оплату за жилое помещение и коммунальные услуги; взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что совместно с ответчиками фио и фио зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: адрес. Также в спорной квартире зарегистрирован несовершеннолетний сын фио – фио Кроме того, с дата в спорной квартире без согласия истца стал проживать фио со своей женой фио Истец в период с дата по дата самостоятельно нес расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В досудебном порядке между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем просит суд определить порядок оплаты за жилье и жилищно-коммунальные услуги, исходя из долей, следующим образом: для истца ¼ от общей суммы оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг, для ответчика фио – ¼ от общей суммы оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг, для ответчика фио с учетом несовершеннолетнего фио – ½ от общей суммы оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг; взыскать с фио в его пользу расходы по оплате жилого помещения за период с дата по дата в размере сумма; взыскать с фио в его пользу расходы по оплате жилого помещения за период с дата по дата в размере сумма; взыскать с ответчиков в его пользу расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма; выселить фио из квартиры по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска. Просили в иске отказать.

Представители третьих лиц ГБУ МФЦ адрес, Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явились, извещались, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, что дает суду возможность рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении требований в части выселения из спорного жилого помещения фио, находит иск обоснованным, подлежащим частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, с учетом ЖК РФ жилищное законодательство адрес, принятое в соответствии с положениями РФ, позволяет гражданам, проживающим на условиях социального найма в жилом помещении разными семьями, осуществлять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, приходящемся на семью.

Данная обязанность закреплена и в Законе адрес от дата № 2 «Основы жилищной политики адрес».

В соответствии с п. 1 ст. 73 Закона адрес «Основы жилищной политики адрес» при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, двухкомнатная квартира по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения № 5313-01-2010-телефон от дата предоставлено фио и членам его семьи фио – жена, фио – сын, фио – внук.

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: адрес, по данному адресу постоянно зарегистрированы фио, фио, фио, фио

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, в спорном жилом помещении постоянно проживает истец фио, ответчики в спорном жилом помещении не проживают с дата.

Истец с ответчиками совместное хозяйство не ведут, имеют разные источники дохода, отдельные бюджеты. Между истцом и ответчиками имеется спор относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и оплаты жилья. Достичь соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг и жилья для сторон не представилось возможным. Поскольку стороны имеют разные источники дохода, соответственно должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе, по своевременной плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям , , ЖК РФ и ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом количества проживающих семей, учитывая их состав, сложившийся порядок пользования жилым помещением, суд полагает определить долю фио при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ¼, определить долю фио с учетом несовершеннолетнего фио в размере ½; определить долю фио по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ¼.

В судебном заседании также установлено, что оплату жилищно-коммунальных услуг фио производил из собственных средств.

Доказательств оплаты фио и фио коммунальных платежей в указанный истцом период с дата по дата, суду не представлено.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ наниматели или собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по всем обязательствам.

В соответствии со ст. 73 Закона адрес «Основы жилищной политики адрес» плата за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма, найма, договору найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда адрес, найма специализированного жилого помещения жилищного фонда адрес, взимается с момента заключения соответствующего договора, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, законами и иными правовыми актами адрес.

В силу положений ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Согласно ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, исполнивший солидарную обязанность должник имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с фио в пользу фио денежную сумму в счет возмещения расходов, понесенных фио по оплате коммунальных услуг с учетом несовершеннолетнего фио, с учетом заявленных фио исковых требований в размере сумма; взыскать с фио в пользу фио денежную сумму в счет возмещения расходов, понесенных фио по оплате коммунальных услуг, с учетом заявленных фио исковых требований в размере сумма

В то же время суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о выселении из спорного жилого помещения фио При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Ст. 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, , если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Согласно разъяснениям, данным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Как следует из объяснений истца фио, в спорной квартире, в комнате площадью 14,4 кв.м. с дата стал проживать его сын фио с женой фио, при этом согласия истца на ее проживание не получено.

Однако данное утверждение не нашло своего подтверждения в судебном заседании. Напротив, опровергается представленными суду доказательствами, а именно: объяснениями ответчиков фио и фио, которые пояснили, что с дата не проживают в спорной квартире, совместная жизнь между ответчиками прекращена.

Каких-либо доказательств, подтверждающих утверждение истца фио о незаконном проживании, пользовании и регистрации ответчика фио в спорной квартире, истцом не представлено и судом не добыто.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом фио не представлено достоверных доказательств, подтверждающих факт проживания фио в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных истцом фио требований о выселении фио из спорного жилого помещения у суда не имеется, а потому исковые требования в данной части являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с фио в пользу фио подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, с фио в пользу фио подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

Издержки, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела, в виде расходов по оплате услуг представителя подлежат возмещению в соответствии с принципами разумности, добросовестности и справедливости, в размере сумма, т.е. по сумма с фио и фио в пользу фио

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу фио расходы по оплате жилого помещения по адресу адрес с учетом несовершеннолетнего фио за период с дата по дата в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Взыскать с фио в пользу фио расходы по оплате жилого помещения по адресу адрес за период с дата по дата в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Определить доли по оплате жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг за содержание и капитальный ремонт жилого помещения по квартире, расположенной по адресу: адрес:

за фио в размере ¼ доли;

за фио с учетом несовершеннолетнего фио в размере ½ доли;

за фио в размере ¼ доли.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в соответствии с определенными судом долями.

Взыскать с фио и фио в пользу фио расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма, т.е. по сумма с каждого.

Взыскать с фио в доход бюджета адрес расходы по госпошлине в сумме сумма

Взыскать с фио в доход бюджета адрес расходы по госпошлине в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

В удовлетворении требований к фио о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио