Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3095/18 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о признании права собственности на машиноместо. В обоснование исковых требований фио ссылается на то, что дата между истцом и ответчиком заключен договор о вступительном вкладе в Товарищество на вере «Акционерное общество «Торговый дом «Ермак и К», впоследствии переименованном в наименование организации. В соответствии с указанным договором, по завершении строительства паркинга производится раздел общей долевой собственности и истцу в счет внесенного вклада выделяется паевая доля в виде одного машиноместа на 5-м этаже за № 569, расположенного по адресу: адрес, пом. VIII м/м 569 Несмотря на то, что истец полностью выполнил свои обязанности по договору, ответчик до настоящего времени свои обязательства по оформлению на имя истца документов, подтверждающих его право собственности на машиноместо № 569 по указанному выше адресу не исполнил, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на машиноместо № 569 по адресу: адрес, пом. VIII м/м 569.

Истец фио и его представитель фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрении дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика наименование организации фио в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Гаражно-эксплуатационного кооператива «Ермак», Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещались, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу с п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей на время обращения в суд с иском, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных названным .

Аналогичные нормы предусмотрены и Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что дата между фио и Товариществом на вере «Акционерное общество «Торговый дом «ЕРМАК» и К» заключен договор № Г 528 о вступительном вкладе в Товарищество на вере «Акционерное общество «Торговый дом «Ермак и К», впоследствии переименованном в наименование организации, в соответствии с которым по завершении строительства паркинга производится раздел общей долевой собственности и истцу в счет внесенного вклада выделяется паевая доля в виде одного машиноместа, стоимость которого составляет сумма

Согласно свидетельству о вкладе № 528 от дата, истец полностью внес вклад в складочный капитал товарищества на вере «Акционерное общество «Торговый дом «Ермак и К».

Как следует из Уведомления Управления Росреестра по адрес от дата № 77/100/413/2018-1239 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества – нежилое пом. VIII м/м 569, расположенное по адресу: адрес, отсутствует.

В соответствии с экспликацией общая площадь машиноместа № 569, расположенного в помещении № VIII по адресу: адрес, составляет 14,5 кв.м.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По общему правилу, государственная регистрация права на вновь созданный объект недвижимого имущества производится при предоставлении заказчиком в Управление Росреестра по адрес определенного пакета документов.

Отсутствие какого-либо из предусмотренных законом документов влечет за собой отказ в государственной регистрации права собственности. Судом установлено, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить спорный объект недвижимости в собственность, поскольку в Управление Росреестра по Москве не представлен пакет документов для регистрации прав на вновь возникшее недвижимое имущество по указанному адресу.

Отсутствие регистрации права собственности истца на проинвестированное машиноместо влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Таким образом, судом установлено, что истец в полном объеме свои обязательства по договору, заключенному с ответчиком, исполнил.

При таких обстоятельствах заявленные требования суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению и признает за истцом право собственности на машиноместо № 569, общей площадью 14,5 кв.м., расположенное на четвертом этаже в помещении № VIII по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за фио право собственности на машиноместо № 569, площадью 14,5 кв.м., расположенное на 5 этаже в комнате 4 помещения № VIII по адресу: адрес.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности наименование организации на машиноместо № 569, площадью 14,5 кв.м., расположенное на 5 этаже в комнате 4 помещения № VIII по адресу: адрес, в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение является основанием для регистрации права собственности фио на указанный выше объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио