Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Рзаевой Н.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3172/18 по иску Махаина Д.Т. Шрбаджи Светланы Николаевны к Махаини Д.Т. Шрбаджи Мухаммад о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Махаина Д.Т. Шрбаджи С.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Махаини Д.Т. Шрбаджи Мухаммаду о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес, 5-я адрес, и является нанимателем комнаты в указанном жилом помещении с дата На спорной жилплощади помимо истца зарегистрирован ее сын – ответчик Махаини Д.Т. Шрбаджи Мухаммад. В дата истец с сыном выехали в Сирийскую адрес и сын больше никогда не выезжал из Сирийской адрес. Только дата, когда сыну исполнилось 18 лет, в Посольстве России в Сирийской адрес сын самостоятельно оформил заграничный паспорт. Ответчик постоянно проживает в Сирийской адрес. С дата ответчик на спорной жилплощади не проживает, добровольно выехал из квартиры. Никаких попыток вселиться на спорную жилую площадь не предпринимал, коммунальные платежи не оплачивал, а также не нес иных обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, фактически не нуждается в спорном жилом помещении. Регистрация ответчика на спорной площади препятствует истцу в осуществлении прав пользования жилым помещением. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья, т.к. ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет. В связи с изложенным, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, 5-я адрес, снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Махаини Д.Т. Шрбаджи Мухаммад в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменное заявление о том, что не возражает против снятия его с регистрационного учета.

Представители третьих лиц Департамента городского имущества адрес, Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по адрес в судебное заседание не явились, извещались. Возражений на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от дата № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 6, 7 Закона обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорная жилая площадь представляет собой комнату в семикомнатной коммунальной квартире, жилой площадью 18,2 кв.м., общей – 24,69 кв.м., расположенной по адресу: адрес, 5-я адрес.

Истец и ответчик с дата зарегистрированы по месту жительства, истец фактически проживает в спорном жилом помещении.

Несмотря на регистрацию по месту жительства, ответчик по данному адресу с дата не проживает, бремя расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в отношении себя не несет. При этом доказательствами того, что выезд ответчика носит временный и вынужденный характер, суд не располагает.

Указанные обстоятельства подтверждаются в частности, заявлением ответчика, сообщением начальника штаба ОМВД России по адрес на запрос суда о том, что Махаини Д.Т. Шрбаджи Мухаммад с заявлениями о чинении препятствий в проживании на жилой площади по адресу: адрес, 5-я адрес не обращался; сообщением адрес № 64 ДЗМ» на запрос суда о том, что Махаини Д.Т. Шрбаджи Мухаммад в регистре прикрепленного населения не числится, справкой из Посольства РФ в Сирийской адрес (консульский отдел) о том, что Махаини Д.Т. Шрбаджи Мухаммад, проживающий по адресу: адрес Абн Альамид, д. 360, корп. 2, кв. 12 действительно находится на ПМЖ в Сирийской адрес с дата по настоящее время.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что Махаини Д.Т. Шрбаджи Мухаммад, более 20 лет не проживает по месту регистрации.

Бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг лежит на истце, у которой не имеется задолженности по оплате.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в дата добровольно выехал из спорного жилого помещения. При этом суд учитывает, что Махаини Д.Т. Шрбаджи Мухаммад не чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик постоянно проживает по другому адресу.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

Законодатель в п. 4 ст. 69 ЖК РФ не связывает прекращение права пользования жилым помещением с утратой статуса члена семьи нанимателя, а ставит это прекращение в зависимость от продолжения проживания на данной жилплощади. Анализ указанной нормы позволяет сделать вывод о том, что в случае добровольного выезда нанимателя или члена его семьи из жилого помещения при прекращении семейных отношений он может утратить право пользования этим помещением по иску заинтересованного лица.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании этим жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования Махаини Д.Т. Шрбаджи С.Н. подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713, является основанием для снятия Махаини Д.Т. Шрбаджи Мухаммада с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, 5-я адрес.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать Махаини Д.Т. Шрбаджи Мухаммада утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, 5-я адрес.

Снять Махаини Д.Т. Шрбаджи Мухаммада с регистрационного учета по адресу адрес, 5-я адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья Ю.В. Фокина