Решение

дело № 2-2360/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

с участием представителя истца фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации (3е лицо наименование организации) о взыскании задолженности по договору аренды, процентов, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с данным иском, указывая, что между ним и наименование организации (ИНН 5027115294/ОГРН 1065027011653) заключен договор аренды нежилого помещения №14-ар/2013, в соответствии с п.1.1 которого наименование организации как арендодатель предоставило ему за плату в пользование нежилое помещение площадью 449кв.м., кадастровый номер 50:22:телефон:209, инв. №39-2455, литера Б, расположенное по адресу: адрес, на срок с дата по дата

Обязательства сторонами договора выполнялись в срок и в полном объеме.

дата между ним (арендатором) и наименование организации (ИНН 5051007910/ОГРН 1045011456588 заключен договор субаренды нежилых офисных помещений №1/14 от дата

Согласно п.1.1 договора арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату в пользование часть указанного нежилого помещения.

Согласно п.1.1.1 и 1.1.2 договора, арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату в пользование нежилые офисные помещения, а именно: нежилое офисное помещение, общей площадью 18,1кв.м., расположенное на третьем этаже, номер офиса 301; нежилое офисное помещение, общей площадью 25,7 кв.м., расположенное на третьем этаже, номер офиса 302. Исходя из п.1.2 договора, договор действует в период с дата по дата

Он выполнил свои обязательства по договору субаренды в полном объеме, что подтверждается актом приемки-передачи помещения.

В соответствии с п.3.1 договора арендная плата по настоящему договору составляет: сумма, в т.ч. НДС, за месяц аренды помещения, указанного в п.1.1.1. настоящего договора; сумма, в т.ч. НДС, за месяц аренды помещения, указанного в п.1.1.2 настоящего договора.

Пунктом 3.2 договора был определен срок внесения арендной платы субарендатором: не позднее 5 (пяти) рабочих дней по истечению очередного расчетного периода (месяца).

дата между ним и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору субаренды, в соответствии с которым, п.1.1.2 и п.3.1.2. были исключены из договора. Учитывая данный факт сумма ежемесячного платежа изменилась с сумма на сумма Также дата ответчиком был подписан акт сверки расчетов по данному договору, по состоянию на дата

В период с дата и по настоящее время ответчик, нарушая условия договора, не исполнял взятые на себя обязательства по ежемесячной оплате арендованных нежилых офисных помещений, в результате чего образовалась задолженность.

В соответствии с условиями договора (п.6.2) и п.1 ст.135 ГПК РФ дата, ответчику было направлено претензионное письмо от дата, претензия получена ответчиком.

По изложенным основаниям истец просит взыскать с ответчика в его пользу, согласно представленного расчета, сумму образовавшейся задолженности по договору субаренды нежилых офисных помещений в размере сумма, в т.ч. сумма основного долга и телефон,43 – проценты, в соответствии со ст.395 ГК РФ, а также расходы по оплате помощи представителя в размере сумма и по оплате госпошлины при подаче искового заявления.

В судебном заседании представитель истца (л.д.9-10) исковые требования поддержал.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, дело просил рассмотреть в его отсутствие, возражений по предъявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица наименование организации извещён, в суд не явился, о причинах уважительной неявки не известил

Суд, счел возможным рассмотреть дело при данной явке, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что дата между истцом и наименование организации (ИНН 5027115294/ОГРН 1065027011653 заключен договор аренды нежилого помещения №14-ар/2013, в соответствии с которым наименование организации (арендодатель) предоставило истцу за плату в пользование нежилое помещение площадью 449кв.м., кадастровый номер 50:22:телефон:209, инв. №39-2455, литера Б, расположенное по адресу: адрес, на срок с дата по дата (л.д.17-35).

дата между сторонами был заключен договор субаренды нежилых офисных помещений №1/14 от дата

Согласно п.1.1 договора арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату в пользование часть указанного нежилого помещения.

Согласно п.1.1.1 и 1.1.2 договора, арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату в пользование нежилые офисные помещения, а именно: нежилое офисное помещение, общей площадью 18,1кв.м., расположенное на третьем этаже, номер офиса 301; нежилое офисное помещение, общей площадью 25,7 кв.м., расположенное на третьем этаже, номер офиса 302. Исходя из п.1.2 договора, договор действует в период с дата по дата

В соответствии с п.3.1 договора арендная плата по настоящему договору составляет: сумма, в т.ч. НДС, за месяц аренды помещения, указанного в п.1.1.1. настоящего договора; сумма, в т.ч. НДС, за месяц аренды помещения, указанного в п.1.1.2 настоящего договора.

Пунктом 3.2 договора определен срок внесения арендной платы субарендатором: не позднее 5 (пяти) рабочих дней по истечению очередного расчетного периода (месяца).

Истец свои обязательства по договору субаренды выполнил в полном объеме, что подтверждается актом приемки-передачи помещения (л.д.11-15).

дата между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору субаренды, в соответствии с которым, п.1.1.2 и п.3.1.2. были исключены из договора. Также дата ответчиком был подписан акт сверки расчетов по данному договору, по состоянию на дата (л.д.36-37).

дата истец обращался к ответчику с претензией о погашении задолженности по договору субаренды (л.д.16).

В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, правила которой распространяются и на договор субаренды, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку ответчиком предусмотренные договором субаренды обязательства по внесению арендной платы не исполнены, доводы истца в этой части ответчиком не опровергнуты, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате, согласно представленного истцом расчета, в сумме сумма.

Поскольку в срок, установленный договором, плата по договору субаренды ответчиком не производилась, также подлежат взысканию с ответчика в пользу фио проценты, предусмотренные ч.1 ст.395 ГК РФ, согласно представленного расчета, в сумме телефон,434 руб.

Расчет исковых требований, представленный стороной истца, судом проверен, выполнен методологически и арифметически верно, ответчиком не оспорен.

Расходы истца по оплате помощи представителя подтверждаются договором на оказание юридических услуг, чеком об оплате (л.д.38-45), в соответствии со ст.100 ГПК РФ, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма в возмещение указанных расходов.

Расходы истца по оплате госпошлины в сумме сумма, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию в его пользу с ответчика.

Таким образом, требования фио подлежат удовлетворению частично.

На основании излаженного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

требования фио удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио задолженность по арендной плате по договору №1/14 субаренды нежилых офисных помещений от дата за период с дата по дата в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма, расходы по оплате помощи представителя в сумме сумма, судебные расходы в сумме сумма.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио