Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2781/18 по иску наименование организации к фио об обязании не чинить препятствий в пользовании общим имуществом, обязании демонтировать незаконно установленных конструкций,

установил:

наименование организации обратилось в суд с указанным иском, в обоснование исковых требований ссылаясь на следующее. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчиком были произведены действия по установлению в отводе канализационного стояка № ВК-5 из своей квартиры прута из арматуры (шпильки), устранить которую управляющая компания не может, т.к. концы шпилек зафиксированы со стороны отвода стояка квартиры ответчика. Указанные действия ответчика нарушают права других собственников многоквартирного дома, а также безопасность многоквартирного дома. Истец просит суд обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома; не чинить препятствий управляющей организации в осуществлении надлежащего содержания общего имущества; обязать своими силами и средствами демонтировать установленные инородные тела в канализационном стояке № ВК-5 в квартире № 69; взыскать с ответчика расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени которого извещен, заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что фио является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от дата, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства ОФ от дата № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труд, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, в также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с п. 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ(в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений и иных лиц.

В судебном заседании установлено, и подтверждается актами истца, фотографиями, что ответчиком были произведены действия по установлению в отводе канализационного стояка № ВК-5 из своей квартиры № 69 прута из арматуры (шпильки), концы шпилек зафиксированы со стороны отвода стояка квартиры ответчика.

До настоящего времени фио указанные нарушения не устранены.

Статьей 30 ЖК РФ установлены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены .

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчиком доказательств законности своих действий, а также доказательств необоснованности требований истца не предоставлены, как не представлено каких-либо возражений относительно исковых требований.

На основании изложенного, суд считает заявленные исковые требования обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина на основании ст. 98 ГПК РФ, уплаченная истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио не чинить препятствий в пользовании собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, общим имуществом многоквартирного дома.

Обязать фио не чинить препятствий управляющей организации в осуществлении надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес.

Обязать фио своими силами и средствами демонтировать установленные инородные тела в канализационном стояке № ВК-5 в квартире по адресу: адрес, в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда ответчиком в установленный срок разрешить наименование организации произвести демонтаж установленных инородных тел в канализационном стояке № ВК-5 в квартире по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио

2