Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2018 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3770/18 по иску фио, Роговой ... к Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник района Северное Измайлово», Сулаймановой ..., Баркинхоевой ... о признании задолженности отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчикам ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Измайлово», фио, фио о признании задолженности отсутствующей и признании имеющейся задолженности за период с 13.04.2012 года по 06.04.2015 года за фио в размере 56 879 рублей 78 копеек и за фио в размере 34 751 рубль 01 копейка. В обоснование заявленных требований истцы указали, что фио на основании договора мены от 31.05.1994 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.2004 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. В 2012 году фио узнал, что указанная квартира была продана без его ведома и согласия третьим лицам. 02.04.2012 года был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи квартиры между фио и фио Договор купли-продажи и переход права собственности был зарегистрирован, о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации. 13.08.2012 года фио заключила договор купли-продажи квартиры с фио договор купли-продажи и переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в государственном реестре была сделана запись регистрации. Решением Измайловского районного суда адрес от 18.06.2014 года было установлено, что фио о заключенном договоре купли-продажи не знал, его не подписывал и никаких сделок по распоряжению имуществом не совершал. Суд признал заключенные договора купли-продажи недействительными и вернул в собственность фио его квартиру по адресу: адрес. 02.12.2014 года решение Измайловского районного суда адрес вступило в законную силу. Свою квартиру в собственность и в реальное пользование фио вернул только 06.04.2015 года. За период незаконного изъятия квартиры из собственности фио образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 91 630 рублей 88 копеек. В связи с чем истцы просят признать указанную задолженность задолженностью ответчиков в следующем размере: за фио в размере 56 879 рублей 78 копеек и за фио в размере 34 751 рубль 01 копейка.

Истец фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Измайлово» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчики фио и фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, а также материалы гражданских дел № 2-649/14 по иску фио к фио, фио о признании договоров купли-продажи недействительными, истребовании квартиры из чужого незаконного владения и № 23119/15 по иску ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» к фио, фио о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ЖК РФ установлена обязанность собственника по содержанию жилого помещения и, если жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ЖК РФ установлена солидарная ответственность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

В соответствии со ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

Согласно ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с и ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым, осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: адрес принадлежит фио на основании договора мены квартиры от 31.05.1994 года, удостоверенного нотариусом 18 МГНК адрес от 31.05.1994 года за № 2-882811 и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 13.02.2004 года.

В 2012 году фио узнал, что указанная квартира была продана без его ведома и согласия третьим лицам. 02.04.2012 года был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи квартиры между фио и фио Договор купли-продажи и переход права собственности были зарегистрированы, о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации. 13.08.2012 года фио заключила договор купли-продажи квартиры с фио договор купли-продажи и переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в государственном реестре была сделана запись регистрации.

Решением Измайловского районного суда адрес от 18.06.2014г. было установлено, что фио о заключенном договоре купли-продажи не знал, его не подписывал и никаких сделок по распоряжению имуществом не совершал, в связи с чем суд признал заключенные договора купли-продажи недействительными и вернул в собственность фио его квартиру по адресу: адрес. 02.12.2014 года решение Измайловского районного суда адрес вступило в законную силу. Свою квартиру в собственность и в реальное пользование фио вернул только 06.04.2015 года. За период незаконного изъятия квартиры из собственности фио образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 91 630 рублей 88 копеек.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в части признания задолженности в сумме 91 630 руб. 88 копеек, образовавшейся в период с 13.04.2012г. по 06.04.2015г., отсутствующей, поскольку в собственность и в реальное пользование фио вернул квартиру 06.04.2015 года, и с указанной даты у него возникли основания и реальная возможность владения и пользования имуществом, равно как и обязанность по оплате коммунальных услуг.

При этом суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части признания вышеуказанной задолженности задолженностью ответчиков в следующем размере: за фио в размере 56 879 рублей 78 копеек и за фио в размере 34 751 рубль 01 копейка, в связи с чем в данном части исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся по квартире по адресу: адрес за период с 13 апреля 2012 года по 06 апреля 2015 года в сумме 91 630 рублей 88 копеек у фио и фио... отсутствующей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12.11.2018 года

Судья: фио