Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Орлове А.В., с участием прокурора Кочетковой А.С., представителя УСЗН адрес в лице ОСЗН адрес Шестериковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3117/18 по иску наименование организации в лице филиала – Московского банка к Кургузовой Елене Сергеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кургузова Кирилла Алексеевича и Кургузовой Раисы Алексеевны, о признании утратившими право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

истец наименование организации в лице филиала – Московского банка обратился в суд с иском к ответчикам Кургузовой Е.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кургузова К.А. и Кургузовой Р.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что решением Преображенского районного суда адрес от дата с Кургузова А.В., Кургузовой Е.С. взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное по договору ипотеки имущество – квартиру по адресу: адрес. Поскольку в процессе исполнительного производства спорная квартира не реализована на торгах, на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю квартира по адресу адрес передана истцу. Таким образом наименование организации является собственником спорного жилого помещения. В настоящее время ответчик с несовершеннолетними детьми зарегистрированы и продолжают незаконно проживать в спорной квартире, чем создают препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу на праве собственности имуществом. В связи с указанным, истец просит признать Кургузову Е.С., несовершеннолетних Кургузова К.А. и Кургузову Р.А. утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес, выселить их из квартиры по адресу: адрес, а также снять их с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Представитель УСЗН адрес (ОСЗН адрес) Шестерикова Ю.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

При указанных обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования в части выселения, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 1 Закона РФ от дата № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Преображенского районного суда адрес от дата с Кургузова А.В., Кургузовой Е.С. взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное по договору ипотеки имущество – квартиру по адресу: адрес.

Поскольку в процессе исполнительного производства спорная квартира не была реализована на торгах, на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю от дата квартира по адресу: адрес передана истцу.

наименование организации является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от дата, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от дата

Судом также установлено, что на спорной жилой площади зарегистрированы и проживают ответчики с дата, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Соглашения о порядке пользования квартирой с собственником ответчики не имеют. Ответчики проживают в квартире по адресу: адрес, не имея правоустанавливающих документов и законных оснований. Указанное обстоятельство подтверждается, в том числе, отсутствием у Кургузовой Е.С. правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение.

Таким образом, проживание ответчиков в спорной квартире противоречит нормам жилищного законодательства и нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Добровольно ответчики отказываются освободить самовольно занимаемое жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований, что нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, и это нарушение не соединено с лишением владения, а потому требования истца о выселении Кургузовой Е.С., Кургузова К.А., Кургузовой Р.А. суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что ответчики бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несут, не являются членами семьи собственника, суд считает, что заявленные требования о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от дата № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: адрес.

Руководствуясь телефон ГПК РФ, суд

решил:

признать Кургузову Елену Сергеевну, несовершеннолетних Кургузова Кирилла Алексеевича и Кургузову Раису Алексеевну утратившими право пользования квартирой по адресу адрес.

Снять Кургузову Елену Сергеевну, несовершеннолетних Кургузова Кирилла Алексеевича и Кургузову Раису Алексеевну с регистрационного учета по адресу адрес.

Выселить Кургузову Елену Сергеевну, несовершеннолетних Кургузова Кирилла Алексеевича и Кургузову Раису Алексеевну из квартиры по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья Ю.В. Фокина