Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца адвоката фио, представителя ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3029/18 по иску фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, к фио о взыскании компенсации за пользование долей в праве общей долевой собственности,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском в интересах своего несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные, о взыскании с ответчика фио денежной компенсации за пользование ½ доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащей несовершеннолетнему фио Свои требования истец мотивирует тем, что фио является собственником ½ доли вышеуказанного жилого помещения. После расторжения брака между сторонами ребенок проживает с матерью. В квартире по вышеуказанному адресу проживает ответчик и его родители. Ответчику принадлежит ½ доля квартиры. Истец с тремя детьми не имеет возможности проживать в указанном жилом помещении из-за сложившихся конфликтных отношений, а также в связи с тем, что стесненные жилищные условия в спорной квартире негативно скажутся на здоровье детей и их развитии. Истец просит взыскать с ответчика денежную компенсацию за пользование долей в собственности несовершеннолетнего фио за период с дата по дата в размере сумма, взыскивать с ответчика ежемесячно компенсацию в размере сумма

В судебное заседание истец не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, направила в суд представителя.

Представитель истца адвокат фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, направил в суд представителя.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Указанные обстоятельства позволяют рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности фио и несовершеннолетнему фио по ½ доле каждому.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчик фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио (мать ответчика) и фио (отчим ответчика).

Решением мирового судьи судебного участка № 296 адрес от дата брак между фио и фио расторгнут.

Решением Измайловского районного суда адрес от дата фио признана не приобретшей право пользования вышеуказанным жилым помещением, что явилось основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Как следует из искового заявления, несовершеннолетние дети фио и фио проживают с матерью.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем .

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу ст. 247 ГК РФ отсутствие между сособственниками соглашения о владении и пользовании общим имуществом и фактическое использование части имущества одним из участников долевой собственности сами по себе не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества.

Компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует более, чем ему причитается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено и в судебном заседании не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что фио совершались действия, которые препятствовали бы фио фактически пользоваться квартирой, с требованиями о предоставлении доступа в жилое помещение истец не обращалась. Сведений о том, что истцу создавались препятствия в пользовании квартирой судом не добыто, в материалы дела не представлено.

Доводы истца о том, что проживание в квартире невозможно, суд находит необоснованным, поскольку спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, сособственники между собой связаны узами родства.

Неиспользование имущества, находящегося в общей долевой собственности, одним из сособственников не дает ему права на взыскание денежной компенсации, поскольку ст. 1 ЖК РФ устанавливает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав, они по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для взыскания с фио в пользу фио компенсации за пользование принадлежащей несовершеннолетнему фио долей в праве общей собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, к фио о взыскании компенсации за пользование долей в праве общей долевой собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио