Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3068/18 по иску фио, фио к наименование организации о расторжении предварительного договора уступки права требования, возврате уплаченного задатка,

установил:

истцы обратились в суд с данным иском, указывая, что ими с ответчиком заключен предварительный договор уступки права требования (цессии) по договору уступки права требования № П/КЗ/155/348/44 от дата по договору № П/КЗ/КВ15-2016СМК об участии в долевом строительстве от дата Предметом предварительного договора является трехкомнатная квартира, общей ориентировочной площадью 85,06 кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер участка 50:27:телефон:452, корп. 3, строительный номер квартиры 444. П. 2.2.1 предварительного договора предусматривает оплату задатка в размере сумма Задаток оплачен полностью. Дополнительным соглашением от дата сумма задатка уменьшена до сумма, излишне уплаченные денежные средства подлежали возврату наименование организации в срок до дата дата истцы направили в адрес ответчика претензию, в которой уведомили о расторжении названного договора уступки права требования и потребовали возврата уплаченного задатка. Претензия получена ответчиком дата, однако денежные средства до настоящего времени им не возвращены. По изложенным основаниям истцы просят расторгнуть предварительный договор уступки права требования, заключенный ими с ответчиком, и взыскать с ответчика в их пользу денежные средства в сумме сумма

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представитель истцов просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что дата между сторонами заключен предварительный договор № П/КЗ/155/348/44 от дата уступки права требования (цессии) по договору № П/КЗ/КВ15-2016СМК об участии в долевом строительстве от дата, заключенному между наименование организации и наименование организации в отношении трехкомнатной квартиры, ориентировочной площадью 85,06 кв.м., расположенной по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер участка 50:27:телефон:452, корп. 3, строительный номер квартиры 444.

П. 2.2.1 предварительного договора предусматривает оплату задатка в размере сумма Задаток оплачен полностью, что подтверждается квитанцией от дата

Дополнительным соглашением от дата сумма задатка уменьшена до сумма, излишне уплаченные денежные средства подлежали возврату наименование организации в срок до дата

Из п. 1 дополнительного соглашения следует, что в силу ст. 381 ГК РФ, за неисполнение договора по вине стороны, давшей задаток, в т.ч. и в случае одностороннего отказа от исполнения договора, задаток остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Также дата истцами подано наименование организации заявление об одностороннем отказе от заключенного предварительного договора, при этом заявлено требование о возврате излишне уплаченных денежных средств в сумме сумма В ответе на это заявление ответчик подтвердил обязательство по возврату денежных средств в размере сумма в установленный срок.

дата истцы направили в адрес ответчика претензию о возврате денежных средств в сумме сумма, при этом просили считать расторгнутым заключенный между сторонами предварительный договор уступки права требования от дата Претензия получена ответчиком дата

Поскольку предварительным договором, заключенным между сторонами в редакции дополнительного соглашения от дата предусмотрена возможность расторжения договора путем одностороннего отказа истцов от договора, суд находит исковые требования в части расторжения договора подлежащими удовлетворению.

При этом, поскольку факт недобросовестного исполнения ответчиком договора судом не установлено, доказательств, подтверждающих доводы истцов в этой части, суду не представлено, сумма уплаченного истцами задатка, в силу ст. 381 ГК РФ, п. 2.2.1 предварительного договора в редакции дополнительного соглашения от дата, не подлежит взысканию с ответчика.

Сумму задатка согласно дополнительному соглашению от дата установлена сторонами в сумма

Обязанность ответчика возвратить излишне оплаченную сумму задатка в размере сумма в срок до дата установлена п. 1 дополнительного соглашения, которым стороны утвердили новую редакцию п. 2.2.1 предварительного договора.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку до настоящего времени излишне оплаченная сумма задатка в размере сумма истцам не возвращена, что подтверждается выписками по счету на имя наименование организации за период с дата по дата включительно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Таким образом исковые требования наименование организации, фио подлежит удовлетворению частично.

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов госпошлина в размере, пропорциональном объему удовлетворенных исковых требований, - сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть заключенный между фио и фио, с одной стороны, и наименование организации, с другой стороны, предварительный договор (в редакции дополнительного соглашения от дата) № П/КЗ/155/348/44 от дата уступки права требования (цессии) по договору № П/КЗ/КВ15-2016СМК об участии в долевом строительстве от дата, заключенному между наименование организации и наименование организации в отношении трехкомнатной квартиры, ориентировочной площадью 85,06 кв.м., расположенной по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер участка 50:27:телефон:452, корп. 3, строительный номер квартиры 444.

Взыскать с наименование организации в пользу фио и фио сумму излишне оплаченного задатка в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио

Судья: фио