Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес, в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Недосейкиной Е.С., с участием прокурора Викиловой Е.С., истца Сергеевой В.А. и ее представителя Шмелева В.Б., ответчика Потехиной Р.Р., ее адвоката Чернышева В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1800/18 по иску Сергеевой Валентины Андреевны к Потехиной Рамиле Раисовне о выселении из жилого помещения, обязании не чинить собственнику препятствий в осуществлении прав собственности,

установил:

истец Сергеева В.А. обратилась в суд с иском к ответчику Потехиной Р.Р. о выселении, обязании не чинить собственнику препятствий в осуществлении прав собственности, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире, не имея на то законных оснований, проживает Потехина Р.Р., тем самым ущемляет права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения. Ответчик Потехина Р.Р. добровольно освободить спорное жилое помещение отказываются, пьянствует, угрожает физической расправой, в связи с чем истец просит выселить ответчика из спорной квартиры, обязать Потехину Р.Р. не чинить препятствий собственнику жилого помещения в осуществлении прав собственности.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик и ее адвокат возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, ссылаясь на то, что в квартире вместе с ответчиком проживает и зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь, чьи права в случае удовлетворения исковых требований будут нарушены.

Выслушав истца, ее представителя, ответчика, адвоката ответчика, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования, сохранив ответчику право пользования спорным жилым помещением до совершеннолетия дочери, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 1 Закона РФ от дата № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 57,3 кв.м., жилой – 41,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес. Спорная квартира принадлежит Сергеевой Валентине Андреевне на праве собственности.

На спорной жилплощади зарегистрированы истец Сергеева Валентина Андреевна, два ее сына Сергеев Александр Владимирович и Сергеев Андрей Владимирович, а также внучка истца Сергеева Софья Андреевна, являющаяся дочерью Сергеева Андрея Владимировича, с которым у ответчика брак не зарегистрирован.

Кроме того, в квартире проживает ответчик Потехина Р.Р., не являющаяся в силу действующего законодательства ни членом семьи собственника Сергеевой В.А., ни бывшим членом семьи собственника Сергеевой В.А.

Соглашения о порядке пользования квартирой с собственником ответчик не имеет, договор безвозмездного найма или иной договор с собственником жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, не заключался.

Таким образом, ответчик проживает в квартире по адресу: адрес, не имея на то правоустанавливающих документов и законных оснований.

В судебном заседании ответчик Потехина Р.Р., ее адвокат Чернышев В.Е. ссылались на то, что ответчик имеет право пользования жилым помещением в связи с тем, что в квартире зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь Сергеева Софья Андреевна.

При этом, несовершеннолетнюю Сергееву С.А. в спорной квартире зарегистрировал ее отец, не лишенный и не ограниченный в родительских правах.

Истец подтвердила в судебном заседании, что право пользования жилым помещением по адресу: адрес несовершеннолетней Сергеевой С.А. не оспаривается, требований о выселении не предъявляются.

Таким образом, проживание ответчика в спорной квартире противоречит нормам жилищного законодательства и нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ей имуществом. Добровольно ответчик отказывается освободить самовольно занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, рассматривая требования об обязании не чинить препятствий в осуществлении прав собственности Сергеевой В.А. ответчиком Потехиной Р.Р., суд полагает отказать в их удовлетворении, так из пояснений истца в судебном заседании следует, что чинение препятствий выражается в самом присутствии Потехиной Р.Р. в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу. При этом, никаких действий, направленных на воспрепятствование истцу владеть, пользоваться или распоряжаться жилым помещением по адресу: адрес ответчик не предпринимает.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Выселить Потехину Рамилю Раисовну из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В удовлетворении требований об обязании не чинить препятствий в осуществлении прав собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья Ю.В. Фокина