Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-81/18 по административному иску фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным и отмене решения об отказе в государственной регистрации права на объект недвижимости, обязании произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным и отмене решения об отказе в государственной регистрации права на объект недвижимости, обязании произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости. В обоснование заявленных требований административный истец указала, что на основании договора купли-продажи квартиры № 9, расположенной по адресу: адрес, от дата, удостоверенного фио, исполняющим обязанности нотариуса адрес, ей была передана указанная недвижимость. дата она обратилась с заявлением в МФЦ Северное Измайлово МАО о государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости. дата от административного ответчика поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации ранее возникшего права собственности. дата административным истцом была подана жалоба начальнику отдела регистрации недвижимости по адрес на решение о приостановлении государственной регистрации права. По результатам рассмотрения жалобы, решение оставлено без изменения, жалоба оставлена без удовлетворения. дата административному истцу в государственной регистрации права собственности отказано, поскольку в качестве документа, удостоверяющего право собственности на квартиру № 9, расположенной по адресу: адрес, представлена архивная копия договора купли-продажи квартиры от дата, удостоверенного фио, , исполняющим обязанности нотариуса адрес, заверенная Департаментом городского имущества адрес дата № 2922. Подлинный экземпляр или дубликат вышеуказанного договора купли-продажи квартиры, являющегося правоустанавливающим документом на регистрацию ранее возникшего права собственности представлен не был.

Административный истец фио, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя фио, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснив, что после пожара все документы сгорели, дубликат договора купли-продажи квартиры найти не смогли, архивную копию договора она получила в МФЦ.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ранее представил возражения на исковое заявление, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

, КАС РФ установлено, что если иное не предусмотрено настоящим , при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:

1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;

2) соблюдены ли сроки обращения в суд;

3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:

а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);

б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;

в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в и , возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в и и в КАС РФ, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие). 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры № 9, расположенной по адресу: адрес, от дата, удостоверенного фио, исполняющим обязанности нотариуса адрес, административный истец фио пользуется вышеуказанным объектом недвижимости. После обращения с заявлением о государственной регистрации права собственности от дата в отношении вышеуказанной квартиры в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве государственная регистрация ранее возникшего права собственности была приостановлена, а в дальнейшем фио было отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку в качестве документа-основания представлена архивная копия договора купли-продажи квартиры от дата, удостоверенного фио, исполняющим обязанности нотариуса адрес, заверенная Департаментом городского имущества адрес дата № 2922. Административный истец, посчитав решение об отказе в государственной регистрации права собственности незаконным и нарушающим ее права и законные интересы, обратилась в суд.

В соответствии со Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

С этой целью порядок государственной регистрации предусматривает правовую экспертизу документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с , Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В силу Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются: не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) возвращается правообладателю, если такая сделка совершена в нотариальной форме или право на основании такой сделки возникло до вступления в силу Федерального от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из анализа названных норм закона следует, что уведомление о приостановлении осуществления государственной регистрации права является законным и обоснованным, поскольку основанием для приостановления регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, послужили такие основания как, не предоставление подлинника договора купли-продажи недвижимого имущества.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что административный ответчик действовал в рамках закона, оснований для признания его действий незаконными по уклонению государственной регистрации права собственности фио на квартиру № 9, расположенной по адресу: адрес, не имеется.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для признания незаконным и отмене решения об отказе в государственной регистрации права на объект недвижимости, обязании произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, в связи с чем суд полагает в удовлетворении административных исковых заявлений фио отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175, 177-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным и отмене решения об отказе в государственной регистрации права на объект недвижимости, обязании произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение суда изготовлено в окончательной форме дата

Судья: фио