Решение

№ 2-2113/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 31 мая 2018 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Метелеве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Вега-Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Пономаревой Светлане Николаевне, Мещерякову Николаю Николаевичу о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО КБ «Вега-Банк» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к ответчикам Пономаревой С.Н., Мещерякову Н.Н. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что между ООО КБ «Вега-Банк» (банк) и ответчиком Пономаревой С.Н. (заемщик) был заключен Кредитный договор ... г., в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит для приобретения квартиры в сумме 3 316 531 руб., а заемщик обязался возвращать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом внесением платежей в размерах и в сроки в соответствии с условиями заключенного договора. В обеспечение исполнения ответчиком-заемщиком своих обязательств по кредитному договору между банком и ответчиком Пономаревой С.Н. (залогодатель) был заключен договор залога приобретаемой с использование кредита квартиры, а также между банком и ответчиком Мещеряковым Н.Н. (поручитель) был заключен договор поручительства. Однако ответчик-заемщик свои обязательства по своевременному и полному внесению платежей по кредитному договору нарушил, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. Истец уведомлял ответчиков о необходимости погашения имеющейся задолженности, но задолженность погашена не была. В связи с указанным истец просит, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчиков солидарно задолженность по указанному кредитному договору по состоянию на 20.12.2017 г. в размере 2 996 229 руб. 33 коп., предусмотренные договором проценты за пользование кредитом по ставке 10% годовых от суммы основного долга, начиная с 21.12.2017 г. и по дату исполнения решения; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную на 10-м этаже по адресу: адрес, ... путем продажи её с публичных торгов, установив начальную продажную цену 3 316 531 руб. 00 коп., а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска 29 181 руб. 15 коп.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчики Пономарева С.Н., Мещеряков Н.Н. извещались о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, отзывов и возражений на иск не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренным договором займа.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в , определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврат всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимся процентами.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ поручитель по договору несёт перед кредитором другого лица обязанности по исполнению договора.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Судом установлено, что приказом Банка России № ОД-4396 от 09.12.2016 года у ООО КБ «Вега-Банк» отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда адрес от 01.03.2017 года ООО КБ «Вега-Банк» был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, в качестве конкурсного управляющего назначена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Как следует из представленных суду материалов, между ООО КБ «Вега-Банк» (банк) и ответчиком Пономаревой С.Н. (заемщик) был заключен Кредитный договор № ... года, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере 3 316 531 руб. под 10% годовых за пользование кредитом на срок 10 лет до 15.08.2023 года (дата возврата (погашения) кредита), на приобретение однокомнатной квартиры, общей площадью 42,6 кв.м (общая площадь всех частей квартиры 44,7 кв.м), расположенной на 10-м этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, ... а заемщик обязался возвратить полученные кредитные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в соответствии с условиями договора - ежемесячными аннуитетными платежами не позднее последнего рабочего дня каждого месяца.

В соответствии с заключенными между банком и заемщиком Дополнительными соглашениями от 08.11.2016 г. к указанному кредитному договору, стороны кредитного договора определили изменить срок погашения кредита до 15.08.2033 г. включительно; размер ежемесячного аннуитетного платежа определили с 01.12.2016 г. в размере 26 467 руб. 42 коп. ежемесячно.

В обеспечение надлежащего исполнения ответчиком-заемщиком своих обязательств по указанному Кредитному договору между банком (залогодержатель) и ответчиком Пономаревой С.Н. (залогодатель) в отношении приобретенной ответчиком с использование кредита квартиры был оформлен залог вышеуказанной квартиры.

Также в обеспечение надлежащего исполнения ответчиком-заемщиком своих обязательств по указанному Кредитному договору между банком и ответчиком Мещеряковым Н.Н. (поручитель) был заключен Договор поручительства № ... г. (с учетом дополнительного соглашения к нему от 15.08.2013 г.), в соответствии с которым поручитель обязался солидарно отвечать перед банком за исполнение заемщиком Пономаревой С.Н. обязательств по Кредитному договору № ... г.

Однако ответчик-заемщик Пономарева С.Н. нарушила свои обязательства по своевременному и полному внесению ежемесячных платежей по Кредитному договору, в связи с чем образовалась просроченная задолженность.

Направленные ответчикам претензии о погашении задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество остались без исполнения.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчиков по кредитному договору по состоянию на 20.12.2017 г. составляет в общей сумме 2 996 229 руб. 33 коп., из которой: основной долг – 2 556 819 руб. 62 коп., проценты за пользование кредитом за период с 01.04.2016 г. по 20.12.2017 г. – 439 409 руб. 71 коп.

Представленный истцом расчёт задолженности ничем не опровергнут, математически верен, не доверять ему у суда оснований не имеется, расчет произведен в соответствии с условиями и согласно заключенного договора.

При таких обстоятельствах суд на основании ст.ст. 309, 310, 809-811, 819, 361, 363 ГК РФ взыскивает с ответчиков Пономаревой С.Н., Мещерякова Н.Н. солидарно в пользу истца в счёт погашения задолженности по указанному Кредитному договору сумму 2 996 229 руб. 33 коп.

Также с ответчиков Пономаревой С.Н., Мещерякова Н.Н. солидарно в пользу истца подлежат взысканию предусмотренные договором проценты за фактическое время пользование кредитом по ставке 10% годовых от суммы непогашенного основного долга, начиная с 21.12.2017 г. и по дату исполнения решения суда.

В соответствии со ст.ст. 348, 349 ГК РФ, учитывая период и размер кредитной задолженности, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными. Оснований для отказа истцу в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 316 531 руб. 00 коп.

Заявленная истцом начальная продажная стоимость квартиры не оспорена и не опровергнута.

При изложенных обстоятельствах суд обращает взыскание на заложенное имущество (предмет залога): однокомнатную квартиру, общей площадью 42,6 кв.м, расположенную на 10-м этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, ... кадастровый № 50:50:телефон:29, путем её продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 3 316 531 руб. 00 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежат взысканию солидарно расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в сумме 29 181 руб. 15 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Вега-Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Пономаревой Светлане Николаевне, Мещерякову Николаю Николаевичу о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Вега-Банк» с Пономаревой Светланы Николаевны, Мещерякова Николая Николаевича солидарно задолженность по Кредитному договору № ... года в размере 2 996 229 руб. 33 коп., расходы по уплате государственной пошлины 29 181 руб. 15 коп., а всего 3 025 410 (три миллиона двадцать пять тысяч четыреста десять) рублей 48 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Вега-Банк» с Пономаревой Светланы Николаевны, Мещерякова Николая Николаевича солидарно проценты за пользование кредитом по Кредитному договору № ... года на сумму основного долга, начисленные по ставке 10% годовых, с 21 декабря 2017 года по день фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество - однокомнатную квартиру, общей площадью 42,6 кв.м, расположенную на 10-м этаже по адресу: адрес, ... кадастровый № 50:50:телефон:29, путем её продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 3 316 531 (три миллиона триста шестнадцать тысяч пятьсот тридцать один) рубль 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

Мотивированное решение составлено 09.06.2018 года