Решение

№ 2-2117/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации к фио о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что между наименование организации и ответчиком был заключен Кредитный договор КР-13/р208 от дата, в соответствии с которым банк предоставил ответчику кредит для приобретения квартиры в сумме сумма, а заемщик обязался возвращать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом внесением платежей в размерах и в сроки в соответствии с условиями заключенного договора. В обеспечение исполнения ответчиком, заемщиком своих обязательств по кредитному договору между банком и ответчиком был также заключен договор залога приобретаемой с использование кредита квартиры. Однако ответчик свои обязательства по своевременному и полному внесению платежей по кредитному договору нарушил, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. Истец уведомлял ответчика о необходимости погашения имеющейся задолженности, но задолженность погашена не была. В связи с указанным истец просит, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчика задолженность по указанному кредитному договору по состоянию на дата в размере сумма, предусмотренные договором проценты за пользование кредитом по ставке 12% годовых от суммы основного долга, начиная с дата и по дату исполнения решения; обратить взыскание на заложенное имущество – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, микрорайон «Павлино», д. 39А, кв. 68, путем продажи её с публичных торгов, установив начальную продажную цену сумма, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска сумма

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя фио, которая не оспаривала наличие заявленной истом задолженности и заявленные истцом требования, признала иск.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что приказом Банка России № ОД-4396 от дата у наименование организации отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда адрес от дата наименование организации был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, в качестве конкурсного управляющего назначена наименование организации.

Как следует из представленных суду материалов, между наименование организации (банк) и ответчиком фио (заемщик) был заключен Кредитный договор № КР-13/р208 от дата (с дополнительными соглашениями к нему от дата и дата), в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере сумма под 12% годовых за пользование кредитом на срок 10 лет до дата (дата возврата (погашения) кредита), на приобретение однокомнатной квартиры, общей площадью 42,4 кв.м, расположенной по адресу: адрес, микрорайон «Павлино», д. 39А, кв. 68, а заемщик обязался возвратить полученные кредитные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в соответствии с условиями договора - ежемесячными аннуитетными платежами не позднее последнего календарного дня месяца в размере сумма

В обеспечение надлежащего исполнения ответчиком (заемщиком) своих обязательств по указанному Кредитному договору между банком (залогодержатель) и ответчиком (залогодатель) в отношении приобретенной ответчиком с использование кредита квартиры был оформлен залог вышеуказанной квартиры.

Однако ответчик нарушил свои обязательства по своевременному и полному внесению ежемесячных платежей по кредитному договору, в связи с чем образовалась просроченная задолженность.

Направленные ответчику претензии о погашении задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество остались без исполнения.

Согласно представленного истцом расчета (с учетом уточнения исковых требований), задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на дата составляет в общей сумме сумма, из которой: основной долг – сумма, проценты за пользование кредитом за период с дата по дата – сумма

Представленный истцом расчёт задолженности ничем не опровергнут, математически верен, не доверять ему у суда оснований не имеется, расчет произведен в соответствии с условиями и согласно заключенного договора.

Представителем ответчика в ходе рассмотрения дела было представлено платежное поручение № 94239359 от дата об уплате сумма в счет частичного погашения задолженности ответчика по кредитному договору. Однако на платежном поручении отсутствует отметка о списании данной суммы со счета плательщика и не представлено сведений о том, что данная сумма поступила на соответствующий счет истца на дату рассмотрения дела судом дата В случае поступления данной суммы она подлежит учету при погашении задолженности по решению суда.

При таких обстоятельствах суд на основании ст.ст. 309, 310, 809-811, 819, 361, 363 ГК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца в счёт погашения задолженности по указанному кредитному договору сумму сумма

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию предусмотренные договором проценты за фактическое время пользование кредитом по ставке 12% годовых от суммы непогашенного основного долга, начиная с дата и по дату исполнения решения суда.

В соответствии со ст.ст. 348, 349 ГК РФ, учитывая период и размер кредитной задолженности ответчика, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными. Оснований для отказа истцу в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма

Стороной ответчика заявленная истцом начальная продажная стоимость квартиры не оспаривалась, представитель истца признал заявленные истцом, в том числе в данной части, требования.

При изложенных обстоятельствах суд обращает взыскание на заложенное имущество (предмет залога):

- однокомнатную квартиру, общей площадью 42,4 кв.м, расположенную по адресу: адрес, микрорайон «Павлино», д. 39А, кв. 68, путем её продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации к фио о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать в пользу наименование организации с фио задолженность по Кредитному договору № КР-13/р208 от дата в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма, а всего сумма.

Взыскать в пользу наименование организации с фио проценты за пользование кредитом по Кредитному договору № КР-13/р208 от дата на сумму основного долга, начисленные по ставке 12% годовых, с дата по день фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество - однокомнатную квартиру, общей площадью 42,4 кв.м, расположенную по адресу: адрес, микрорайон «Павлино», д. 39А, кв. 68, путем её продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение составлено дата

6