Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1092/18 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору, неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к фио о взыскании задолженности по договору, пеней, неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик являлся собственником является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:31:телефон:964, 50:31:телефон:965, 50:31:телефон:966, 50:телефон:967 с дата, и земельных участков с кадастровыми номерами 50:31:телефон:1713, 50:31:телефон:1753 с дата, что подтверждается выписками из ЕГРП на земельные участки. адрес находятся на территории коттеджного адреснаименование организации согласно проекту планировки поселка. Между наименование организации и фио дата был заключен договор №01/261/262/01 о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования наименование организации, в соответствии с которым ответчик обязан производить оплату за обеспечение безопасности на адрес, за содержание линий электропередач, оплату за освещение общественных адрес, оплату за услуги по эксплуатации зон общего пользования, оплату за содержание технически сложных объектов и взносы за формирование резервного фонда. С дата начисления ответчику проводились согласно протоколу №1 от дата Также в рамках договора, заключенного с ответчиком, производилось повышение ежемесячной платы за пользование имуществом ДНТ. Подобное повышение производилось в дата, о чем фио был уведомлен. С дата до дата ответчиком были произведены платежи на общую сумму сумма, в результате чего, с учетом всех денежных поступлений от фио, образовалась задолженность за пользование имуществом ДНТ по договору за период с дата по дата в сумме сумма. Также ответчику была начислена неустойка за нарушение сроков уплаты за период с дата по дата в сумме сумма. дата в адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием о подписании нового договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом наименование организации, о погашении образовавшейся задолженности по Договору №01/261/262/01 от дата за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования. Требования, указанные в данной претензии, ответчиком были проигнорированы, на момент подачи искового заявления обязательство надлежащим образом не исполнено, в связи с чем с дата Договор №01/261/262/01 от дата считается расторгнутым в одностороннем порядке. Согласно ведомости расчета задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования наименование организации задолженность фио перед товариществом за период с дата по дата составляет сумма. Также ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в сумме сумма. Кроме того, истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг по взысканию денежных средств в судебном порядке в сумме сумма. В связи с изложенным истец обратился в суд с данным иском.

В судебное заседание представитель истца наименование организации явился, поддержал исковые требования с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с Уставом наименование организации является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является содействие её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства, реализации их прав на владение, пользование и распоряжение дачными земельными участками, удовлетворении потребностей, связанных с реализацией таких прав, качественном улучшении характеристик дачных земельных участков граждан, осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих и социальных целей, защиту прав и охраняемых законом интересов членов товарищества.

В силу ст. 7 Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, в том числе, выступать истцом и ответчиком в суде.

В соответствии с п. 10 ст. 21 Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится вопрос о принятии решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Как следует из материалов дела, ответчик фио является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:31:телефон:964, 50:31:телефон:965, 50:31:телефон:966, 50:телефон:967 с дата, и земельных участков с кадастровыми номерами 50:31:телефон:1713, 50:31:телефон:1753 с дата, что подтверждается выписками из ЕГРП на земельные участки. адрес находятся на территории коттеджного адреснаименование организации, которое в соответствии с Уставом осуществляет содержание и обслуживание объектов общего пользования и инфраструктуры.

Между наименование организации и фио дата был заключен договор №01/261/262/01 о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования наименование организации.

Согласно п. 2.1.1 вышеуказанного договора, пользователь обязан производить оплату за обеспечение безопасности на адрес в размере сумма.

Согласно п. 2.1.2 договора в течение 10 дней со дня фактического подключения энергопринимающих устройств пользователя к электрическим сетям ДНТ, пользователь ежемесячно обязан производить оплату за содержание линий электропередач, оплату за освещение общественных адрес, оплату за услуги по эксплуатации зон общего пользования, оплату за содержание технически сложных объектов и взносы за формирование резервного фонда, в общем размере сумма.

Согласно п. 2.1.3 договора в случае, если пользователь имеет в собственности на адрес два и более земельных участков, размер ежемесячной платы, указанный в п.2.1.1, 2.1.2 договора, увеличивается на 50 процентов от ежемесячной платы по договору за каждый дополнительный участок.

Как следует из искового заявления, потребление электрической энергии фио началось в дата по счетчику №7936674, в связи с чем ответчиком должна производиться оплата расходов за содержание и пользование имуществом ДНТ, исходя из представленного истцом расчета, в размере сумма.

В связи с приобретением в дата в собственность фио дополнительно двух участков, размер платежей за период с дата по дата составлял сумма.

В соответствии со ст.8 Федерального закона № 66-ФЗ от дата «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» цена договора не может быть выше платы, определенной общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В связи с этим с дата начисления проводились в соответствии с решением общего собрания членов ДНТ на соответствующий период в следующем порядке:

- с дата по дата – сумма в месяц за каждый земельный участок площадью до 1 000 кв. м. включительно. (1) В случае если площадь участка (участков) собственника составляет более 1 000 кв. м. собственник производит оплату сумма ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв. м. сверх 1 000 кв. м. дополнительно оплачивает сумма (2) В случае если площадь участка (участков) собственника составляет более 2 000 кв. м. собственник производит оплату сумма ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв. м. сверх 2 000 кв. м. дополнительно оплачивает сумма (Протокол №1 от дата);

- с дата по дата – сумма в месяц за земельный участок площадью до 1000 кв. м. включительно. В случае если площадь участка (участков) собственника составляет более 1000 кв. м. собственник производит оплату сумма ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв. м. сверх 1000 кв. м. дополнительно оплачивает сумма В случае если площадь участка (участков) собственника составляет более 2000 кв. м. собственник производит оплату сумма ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв. м. сверх 2000 кв. м. дополнительно оплачивает сумма (Протокол №2 от дата);

- с дата по настоящее время - сумма в месяц за каждый за земельный участок площадью до 1 000 кв.м. включительно. В случае, если площадь участка (участков) собственника составляет более 1 000 кв. м. собственник производит оплату сумма ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв. м. сверх 1000 кв. м. дополнительно оплачивает сумма (2) В случае, если площадь участка (участков) собственника составляет более 2 000 кв. м. собственник производит оплату сумма ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв. м. сверх 2 000 кв. м. дополнительно оплачивает сумма (Протокол №1 от дата).

В рамках Договора, согласно п.2.3 производилось повышение ежемесячной платы за пользование имуществом ДНТ. Подобное повышение производилось в дата, о чем фио был уведомлен, что подтверждается почтовым отправлением в адрес ответчика.

Таким образом, в период с дата по дата размер платежей составлял сумма на основании протокола №1 от дата и п. 2.3 договора.

С дата до дата ответчиком были произведены платежи на общую сумму сумма, в результате чего, с учетом всех денежных поступлений от фио, образовалась задолженность за пользование имуществом ДНТ по договору за период с дата по дата в сумме сумма.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 1 Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

На основании п. 1 ст. 8 Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно абзацу 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - дата (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) содержится положение, о том, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Исходя из того, что ответчик пользуется инфраструктурой наименование организации, при этом оплату за пользование объектами инфраструктуры, за пользование общим имуществом, услугами по содержанию территории, установленную решениями общих собраний, в полном объеме не производит, у него образовалась задолженность.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд соглашается с ним, поскольку он произведен исходя из периода просрочки ответчиком исполнения обязанности по оплате пользования объектами инфраструктуры.

При этом суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика об исключении из расчета задолженности сумм оплаты за электричество ввиду не представления акта о подключении энергопринимающих устройств, поскольку как следует из материалов дела в указанную сумму входит не только оплата электроэнергии на участках ответчика, но также оплата освещения общественных адрес, оплата за услуги по эксплуатации зон общего пользования, за содержание технически сложных объектов и взносы на формирование резервного фонда.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по договору за период с дата по дата в сумме сумма.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.1 Договора в случае нарушения пользователем сроков внесения оплаты, предусмотренных п. 2.1 договора, ДНТ вправе начислить пользователю пени в размере 0,1% от суммы, подлежащей к оплате, за каждый день просрочки, но не более десяти процентов от такой суммы.

Согласно расчету неустойки за нарушение сроков внесения оплаты по договору за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования наименование организации за период с дата по дата размер неустойки по Договору №01/261/262/01 от дата составляет сумма.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд соглашается с ним, поскольку он является обоснованным и арифметически верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца надлежит взыскать пени за период с дата по дата в сумме сумма.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

дата в адрес фио истцом была направлена претензия исх. №444/01 от дата с требованием о подписании нового договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом наименование организации, о погашении образовавшейся задолженности по Договору №01/261/262/01 от дата за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования. Претензия была получена ответчиком дата, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

Поскольку требования, указанные в данной претензии, ответчиком не были исполнены, с дата Договор №01/261/262/01 от дата считается расторгнутым в одностороннем порядке.

Таким образом, с дата ответчик, являясь собственником шести земельных участков, пользуется объектами общего пользования наименование организации без заключенного договора.

Согласно ведомости расчета задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования наименование организации задолженность фио перед товариществом за период с дата по дата составляет сумма. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать в качестве неосновательного обогащения задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования наименование организации за период с дата по дата в сумме сумма.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно представленному истцом расчету процентов за пользование чужими денежными средствами размер процентов за период с дата по дата составляет сумма.

Проверив данный расчет, суд находит его обоснованным и арифметически верным, в связи с чем полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в сумме сумма.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ расходов по оплате государственной пошлины в сумме сумма.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из анализа данной нормы права, суд взыскивает расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в дела, в разумных пределах, что является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размеров оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая конкретные обстоятельства дела, категорию спора, фактический объем оказанных юридических услуг, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по договору за период с дата по дата в сумме сумма, пени за период с дата по дата в сумме сумма, неосновательное обогащение за период с дата по дата в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение суда изготовлено в окончательной форме дата

Судья: фио