Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Орлове А.В., с участием представителя истца Соловьевой Р.Я. – Виноградова В.В., третьего лица Соловьевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2077/18 по иску Соловьевой Розы Яковлевны к Соловьевой Пелагее Пантилеевне, Соловьеву Сергею Валентиновичу об определении долей оплаты жилищно-коммунальных услуг; по встречному иску Соловьевой Пелагеи Пантилеевны к Соловьевой Розе Яковлевне об определении порядка пользования квартирой,

установил:

истец Соловьева Р.Я. обратилась в суд с иском, уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам Соловьевой П.П., Соловьеву С.В. об определении долей оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав, что зарегистрирована и проживает в трехкомнатной муниципальной квартире по адресу: адрес. Совместно с истцом в спорной квартире зарегистрированы и проживают Соловьев С.В., Соловьева П.П., Соловьева М.С., Соловьев М.Д. Брак между истцом и ответчиком Соловьевым С.В. расторгнут, в связи с чем в спорной квартире фактически проживают две разные семьи. С дата ответчики отказываются участвовать в оплате коммунальных услуг. Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и жилого помещения в досудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем истец просит определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: адрес за Соловьеву Р.Я., Соловьеву М.С. и Соловьева М.Д. в размере 3/5 доли; за Соловьевым С.В. и Соловьевой П.П. в размере 2/5 доли, обязать наименование организацииадрес заключить с истцом отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: адрес и выдавать истцу платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с ее долей в размере 3/5.

Соловьева П.П. обратилась со встречным исковым заявлением к Соловьевой Р.Я. об определении порядка пользования квартирой, мотивируя свои требования тем, что Соловьяева Р.Я. самовольно заняла всю квартиру, в связи с чем Соловьева П.П. и Соловьев С.В. лишены возможности пользоваться квартирой, в связи с чем просит определить следующий порядок пользования квартирой: Соловьева П.П. пользуется комнатой 16,9 кв.м., Соловьев С.В. пользуется комнатой 12,03 кв.м., Соловьева Р.Я. пользуется комнатой 17,2 кв.м.

Истец Соловьева Р.Я. в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд представителя.

Представитель истца Соловьевой Р.Я. Виноградов В.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик по первоначальному иску – истец по встречному иску Соловьева П.П. в судебное заседание не явилась, извещалась, не возражала против удовлетворения иска Соловьевой Р.Я. по доводам, изложенным во встречном иске.

Ответчик по первоначальному иску Соловьев С.В. в судебное заседание не явился, извещался, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представители третьих лиц наименование организации, ДГИ адрес, наименование организации в судебное заседание не явились, извещались, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Третье лицо Соловьева М.С. в судебное заседание не явилась, извещалась, представила возражения на встречное исковое заявление, в которых просила удовлетворить первоначальный иск, возражала против удовлетворения встречного иска, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Соловьев М.Д. в судебное заседание не явился, извещался, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

При указанных обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит первоначальный иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. Оснований для удовлетворения встречного иска суд не усматривает. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с требованиями ст. 69 ЖК РФ член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеет равные с нанимателем права и обязанности, в том числе и по оплате коммунальных платежей за пользование жилым помещением (ст. 67 ч. 2 ЖК РФ). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с Законом адрес от дата «Основы жилищной политики адрес» при не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке. Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления, считаются разными семьями.

В соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: адрес находится в собственности адрес, представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 66,70 кв.м., жилой площадью 46,40 кв.м., состоящую их трех изолированных комнат: комната № 1: общей площадью 17,68 кв.м., жилой площадью 12,30 кв.м.; комната № 2: общей площадью 24,29 кв.м., жилой площадью 16,90 кв.м.; комната № 3: общей площадью 24,73 кв.м., жилой площадью 17,20 кв.м.

В указанной квартире зарегистрированы: Соловьев Максим Дмитриевич, паспортные данные – с дата, Соловьев Сергей Валентинович, паспортные данные – с дата, Соловьева Марина Сергеевна, паспортные данные – с дата, Соловьева Пелагея Пантилеевна, паспортные данные – с дата, Соловьева Роза Яковлевна, паспортные данные – с дата

Стороны общего бюджета не имеют, ведут раздельное хозяйство, решить вопрос между проживающими о распределении расходов по оплате коммунальных платежей у них не представилось возможным, в связи с чем проживающие в указанной квартире лица должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе, по своевременной плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из объяснений представителя истца по первоначальному иску следует, и доказательств обратного ответчиками не представлено, что в настоящее время стороны являются разными семьями, брак между Соловьевой Р.Я. и Соловьевым С.В. расторгнут дата Первомайским отделом ЗАГС адрес.

С учетом того, что в квартире зарегистрированы и проживают 5 человек, доля каждого в обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 1/5; таким образом, у Соловьевой Розы Яковлевны, Соловьевой Марины Сергеевны и Соловьева Максима Дмитриевича возникает обязанность по оплате 3/5 долей; у Соловьевой Пелагеи Пантилеевны и Соловьева Сергея Валентиновича возникает обязанность по оплате 2/5 долей.

Поскольку судом определены доли оплаты жилого помещения, суд полагает, что решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов за жилое помещение - квартиру № 30, расположенную по адресу: адрес, согласно определенным долям.

Оснований для удовлетворения встречного иска суд не усматривает. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с положениями ст.ст. 60, 61, 69 ЖК РФ в их взаимосвязи, наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи либо бывшие члены его семьи имеют равное право пользования всем жилым помещением, являющимся предметом социального найма.

Изменение этого порядка и установление такого порядка, когда наниматель и члены его семьи (бывшие члены семьи) будут пользоваться каждый только определенной частью жилого помещения (в виде комнат), означает изменение договора социального найма.

Вместе с тем, изменение договора социального найма, одной из сторон которого – наймодателем является Департамент городского имущества адрес, при отсутствии согласия наймодателя, законом не предусмотрено.

На основании изложенного, у суда не имеется законных оснований для удовлетворения встречного искового заявления, поскольку законом не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, являющимся предметом договора социального найма, между лицами, имеющими право пользования этим жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Соловьевой Розы Яковлевны к Соловьевой Пелагее Пантилеевне, Соловьеву Сергею Валентиновичу об определении долей оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить доли оплаты за квартиру № 30, расположенную по адресу: адрес, за Соловьеву Розу Яковлевну, Соловьеву Марину Сергеевну и Соловьева Максима Дмитриевича в размере 3/5 доли.

Определить доли оплаты за квартиру № 30, расположенную по адресу: адрес, за Соловьеву Пелагею Пантилеевну, Соловьева Сергея Валентиновича в размере 2/5 доли.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов за жилое помещение - квартиру № 30, расположенную по адресу: адрес, согласно определенным долям.

В удовлетворении встречных исковых требований Соловьевой Пелагеи Пантилеевны к Соловьевой Розе Яковлевне об определении порядка пользования квартирой – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья Ю.В. Фокина