Решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва дата

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7854/17 по иску Говорливых фио к Говорливых фио о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

Истец, обратилась в суд с уточненным иском к ответчику о разделе квартиры, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Никитинская, д. 22 кв. 8, которая была приобретена ею и Говорливых Р.П. в период брака за счет их общих доходов, кредитных средств, в общую долевую собственность. Решением мирового судьи судебного участка № 121 района Гольяново города Москвы от дата брак между сторонами был расторгнут, фактически брачные отношения были прекращены с дата. В период брака у супругов появилось двое детей: Говорливых С.Р (2009г.р.) и Говорливых А.Р. (датар.),

За время нахождения в законном браке, платежи по кредитному договору от дата на приобретение квартиры расположенной по адресу: г. Москва, ул. Никитинская, д.22 кв.8, (за период с 06.2014 по 05.2015) составили 688 188,66 руб. (за вычетом погашения ипотеки материнским капиталом, в размере 429 408,5 руб.). Первоначальный взнос на покупку вышеуказанной квартиры стоимостью 5 700 000 рублей по договору купли-продажи от дата, составил 1 800 000 руб. Таким образом, сумма на приобретение квартиры в период брака с Ответчиком составила 2 488 188,66 руб., которая делится в равных долях между супругами и доля Ответчика составляет 1 244 094,33 руб.

В связи с малозначительной долей Ответчика, Истец просит разделить между супругами совместно нажитое имущество в период брака следующим образом: признать за Говорливых фио 100 % доли права собственности на квартиру 8 дома 22 по ул. Никитинская г. Москвы, признать за Говорливых фио право на компенсацию в размере 1 244 094,33 руб. за долю права собственности на недвижимое имущество - квартиры расположенной по адресу: г. Москва, ул. Никитинская, д.22 кв.8, кадастровый номер 77:03:0005002:1679.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, в судебном заседании иск признал в полном объеме, просил указать в решении о выплате истцу компенсации.

Третье лицо – представитель АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по юридическому адресу организации, причины неявки не сообщил, возражений на исковое заявление не представил. Суд в силу ст. полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика, не сообщившего о причинах неявки

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. , правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

Согласно ч.1 ст. 33 СК РФ, Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Имуществом, нажитым супругами во время брака (общим имуществом супругов) являются, в том числе, движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора, раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

На основании ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с дата, в период брака у супругов появилось двое детей: Говорливых С.Р (01.03.2009г.р.) и Говорливых А.Р. (25.12.2010 г.р.).

На основании решения мирового судьи судебного участка № 121 района Гольяново города Москвы от дата брак между сторонами прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Также судом установлено, что в период брака сторонами была приобретена по договору купли-продажи от дата в силу ипотеки недвижимое имущество – квартира, состоящая из 2 жилых комнат, общей площадью 44,7 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва, ул. Никитинская, д.22 кв.8, кадастровый номер 77:03:0005002:1679.

Стоимость приобретаемой квартиры по адресу: г. Москва, ул. Никитинская д.22 кв.8, по договору купли-продажи от дата, составила 5 700 000 рублей.

Согласно расчету Истца, размер компенсации за долю права собственности на совместно нажитого имущества составляет 1 244 094,33 руб.

Проверив расчет истца, суд находит его математически верным и обоснованным, влекущим возможность удовлетворения иска в данной части, поскольку данный расчет ответчиком не опровергнут.

Согласно материалам дела, АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» является кредитором и владельцем права по закладной (государственная запись регистрации ипотеки № 77-77-11-086/2014-569).

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает возможным произвести раздел имущества, нажитого в период брака Говорливых М.С. и Говорливых Р.П. следующим образом: признать за Говорливых фио право собственности на квартиру 8 дома 22 по ул. Никитинская г. Москвы, состоящую из 2 жилых комнат, общей площадью 44,7 кв.м., кадастровый номер 77:03:0005002:1679, признать за Говорливых Р.П. право на компенсацию в размере 1 244 094,33 руб. за долю права собственности на недвижимое имущество - квартиры расположенной по адресу: г. Москва, ул. Никитинская, д.22 кв.8, кадастровый номер 77:03:0005002:1679.

При этом судом учтено, что раздел между бывшими супругами квартиры, являющейся предметом залога по кредитному договору, не прекращает действие залога, так как прекращение залога возможно только по основаниям, указанным в ст. 352 ГК РФ. Перечень оснований прекращения залога является исчерпывающим.

В соответствии с пунктом 2 статьи 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 ГК РФ.

В то же время в соответствии с п. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, а сумму компенсации в размере 1 244 094,33 руб. подлежащей взысканию с истца в пользу ответчика.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что денежная компенсация в размере 1 244 094,33 руб. была выплачена истцом ответчику до вынесения решения суда, что подтверждается представленной в материалы дела распиской.

При таких обстоятельствах, решение суда в части взыскания компенсация в размере 1 244 094,33 руб. не должно приводиться в исполнение во избежание двойного взыскания суммы компенсации с истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Разделить имущество, являющееся совместной собственностью супругов Говорливых фио и Говорливых фио в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Никитинская, д. 22, кв. 8, признав за Говорливых фио право собственности на указанную квартиру.

Взыскать с Говорливых фио в пользу Говорливых фио денежную компенсацию, в счет 1/2 части внесенных по кредитному договору от дата денежных средств в размере 1244094 руб. 33 коп.

Решение является основанием для погашения записи о праве общей совместной собственности Говорливых фио и Говорливых фио на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Никитинская, д. 22, кв. 8 в Едином государственном реестре недвижимости и регистрации записи о праве собственности Говорливых фио на указанную квартиру в Едином государственном недвижимости.

Решение в части взыскания денежной компенсации в размере 1244094 руб. 33 коп. в исполнение не приводить.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

фио Купчин