Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6753/17 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от дата Ответчик в момент сделки купли-продажи постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении. С момента заключения договора купли-продажи ответчик выехала из спорного жилого помещения, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по указанному адресу. В связи с изложенным, истец просит признать фио утратившей право пользования квартирой по адресу: адрес, а также снять ее с регистрационного учета.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между фио (ответчик, продавец) и фио (истец, покупатель).

Согласно п. 9 договора купли-продажи продавец обязуется физически освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Переход права собственности на спорное жилое помещение - квартиру по адресу адрес - зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве дата

Судом также установлено, что на спорной жилой площади зарегистрирована помимо истца фио ответчик фио с дата, что подтверждается выпиской из домовой книги от дата

Поскольку в настоящее время спорное жилое помещение принадлежит собственнику фио, соглашения о порядке пользования квартирой с собственником фио не имеет, а собственник вправе использовать принадлежащее ей жилое помещение по своему усмотрению, чему препятствует ответчик, право пользования ответчика квартирой по адресу адрес подлежит прекращению, т.к. иное не установлено законом или договором между сторонами.

В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что суд прекращает право фио пользования спорным жилым помещением, указанное обстоятельство по вступлению решения в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

прекратить право пользования фио квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио

1