Решение
Дело № 02-7586/2017 | Измайловский районный суд
Дело № 2-7576/17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата г. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи фио
при секретаре фио
с участием истца фио
представителя ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» города Москвы фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» города Москвы об обязании произвести перерасчет, взыскании сумм,
у с т а н о в и л:
фио обратился в суд с требованием обязать ответчика за период с дата произвести перерасчет коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, аннулировать задолженность в размере 54 164,75 руб., взыскать: 1 966,19 руб., переплаченные за услугу водоснабжения за дата, 7 572,53 руб. в счет переплаты за услугу по теплоснабжению в 2016-2017 гг., взыскать 13 013,95 руб. в счет переплаты за содержание антенны, радио и запирающего устройства, в счет компенсации морального вреда 800 000 руб., судебные расходы в сумме 25 000 руб., штраф в размере 50 % от присужденных сумм за отказ ответчика удовлетворить в добровольном порядке его требования.
В обосновании указав, что, является он собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 42,5 кв.м., по адресу: город Москва, ул. 13-я Парковая, д. 16, корпус 1, кв. 30. Ответчик управляет данным домом, введенным в эксплуатацию в дата Из-за плохого состояния водопроводных труб и стояков в доме отсутствует техническая возможность по установлению индивидуальных приборов учета воды. С дата он обнаружил в платежных документах неверный расчет платы за потребление воды, а именно: расчет производился по двойным нормативам потребления. Поэтому в 2014-2017 гг. он оплачивал за воду в объеме одного норматива потребления. Из-за неверного расчета за ним числится задолженность по оплате за водопотребление в размере 54 164,75 руб. С дата ответчик предъявляет к оплате завышенную норму потребления по теплоснабжению в объеме 0,0215 Гкал на кв. м. в месяц, вместо утвержденной нормы 0,016 Гкал на кв. м. в месяц. Переплата за отопление с дата по дата составляет 7 572,53 руб. Незаконно взимается плата за услугу «содержание антенны, радио и оповещения», так как эта услуга должна предоставляться бесплатно. Незаконно взимается плата за запирающее устройство. Данная услуга входит в общедомовые расходы. С дата по дата им переплачено 13 013,95 руб.
В судебное заседание истец фио явился, исковые требования к данному ответчику поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, против иска возражала, указав, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, так как функция по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги и формированию единых платежных документов передана в ГБУ «Многофункциональный центр государственных услуг района Восточное Измайлово».
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее :
фио (истец), а также фио и фио являются собственниками жилого помещения (квартиры), общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., по адресу: город Москва, ул. 13-я Парковая, дом 16 корпус 1 кв. 30.
В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик, будучи управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений в доме по адресу: город Москва, ул. 13-я Парковая, д. 16, корп. 1, кв. 30, производит неверные начисления истцу суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
Вместе с тем, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы», постановлением Правительства Москвы от дата № 267-ПП «Об утверждении регламента взаимодействия государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг города Москвы» с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, ресурсоснабжающими организациями, поставщиками иных услуг и кредитными организациями» функции по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги и формированию единых платежных документов, а также функции по учету поступающих оплат на счет по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги переданы в ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы».
Таким образом, надлежащим ответчиком по вопросам расчета за жилищно-коммунальные услуги в доме истца является Центр государственных услуг района Восточное Измайлово города Москвы.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Истец не предоставил доказательств неоказания ему ответчиком жилищно-коммунальных услуг. По вопросам оказания ему услуг ненадлежащего качества в управляющую компанию не обращался. Доказательствами обратного суд не располагает.
Суд в ходе судебного разбирательства ставил на обсуждение вопрос о замене ненадлежащего ответчика.
Истец отказался от замены ответчика.
В силу ст. 41 ГПК РФ суд во время судебного разбирательства в может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.
При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для возложения на ответчика обязанностей по проведению перерасчета истцу коммунальных услуг, в связи с чем отказывает в удовлетворении данного требования и производных от него требований о компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов и штрафа.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска фио к Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник района Восточное Измайлово» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей, взыскании сумм переплаты за жилищно-коммунальные услуги, возмещении юридических расходов, компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено дата.
Судья фио
Дело № 2-7576/17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата г. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи фио
при секретаре фио
с участием истца фио
представителя ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» города Москвы фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» города Москвы об обязании произвести перерасчет, взыскании сумм,
руководствуясь ст. 194-199 ГК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска фио к Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник района Восточное Измайлово» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей, взыскании сумм переплаты за жилищно-коммунальные услуги, возмещении юридических расходов, компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья фио