Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 дата г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6703/17 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Соколиная гора» к Гарунову фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

истец ООО «Соколиная гора» обратилось в суд с иском к ответчику фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 35, кв. 70, мотивируя требования тем, что в адрес истца через электронную приемную поступило обращение от гражданина фио, зарегистрированного по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 35, кв. 66, с просьбой принять меры для устранения засора мусоропроводной камеры проходящей через жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности, расположенные во втором подъезде, т.к. на протяжении месяца мусоропровод в квартире забит, в квартире появился стойкий запах. По факту указанного нарушения представителями управляющей организации в составе комиссии проведена проверка и составлен акт по договору управления МКД от дата, согласно которому по вышеуказанному адресу проведен осмотр мусоропровода, в результате которого выявлено, что засор произошел на уровне между 4-м и 5-м этажами (кв. 66, кв. 70). Жители кв. 66 пробили засор вниз своими силами. Жители кв. 70 категорически отказались предоставлять доступ в их квартиру для прочистки мусоропровода. До настоящего времени ответчик не предоставил доступа в квартиру для прочистки ствола мусоропровода. Истец просит обязать ответчика предоставить доступ в квартиру для устранения засора и прочистки стояка мусоропровода, проходящего через жилое помещение собственника квартиры № 70 по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 35, взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, о причинах своей неявки суду не сообщил, рассматривать дело в его отсутствие не просил.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, о причинах своей неявки суду не сообщил, рассматривать дело в его отсутствие не просил.

В связи с изложенными обстоятельствами дело рассмотрено в отсутствие участников процесса в соответствии со ст. 167 ПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от дата № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В судебном заседании установлено, что в адрес истца через электронную приемную поступило обращение от гражданина фио, зарегистрированного по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 35, кв. 66, с просьбой принять меры для устранения засора мусоропроводной камеры, проходящей через жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности, расположенные во втором подъезде, т.к. на протяжении месяца мусоропровод в квартире забит, в квартире появился стойкий запах.

По факту указанного нарушения представителями управляющей организации в составе комиссии проведена проверка и составлен акт по договору управления МКД от дата, согласно которому по вышеуказанному адресу проведен осмотр мусоропровода, в результате которого выявлено, что засор произошел на уровне между 4-м и 5-м этажами (кв. 66, кв. 70).

Жители кв. 66 пробили засор вниз своими силами.

Жители кв. 70 категорически отказались предоставлять доступ для прочистки мусоропровода.

В соответствии с Единым жилищным документом от дата № 2185173, собственником квартиры № 70 по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 35, является Гарунов фио, 06.07.1950 года рождения, зарегистрированный по указанному адресу.

В силу положений ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от дата, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Ответчику дата направлено уведомление с требованием предоставить доступ в квартиру для устранения засора стояка мусоропровода, проходящего через квартиру фио

Ответчиком добровольно доступ сотрудникам ООО «Соколиная гора» в кв. № 70 не обеспечен, что подтверждается актом от дата

Из искового заявления следует, что до настоящего времени ответчиком не согласованы с ООО «Соколиная гора» дата и время устранения засора мусоропровода в квартире № 70 по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 35, что необходимо для улучшения санитарного состояния стояка мусоропровода в многоквартирном доме и восстановления права жителей на благоприятные и безопасные условия проживания.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит заявленное требование истца подлежащим удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 6 000 руб., понесенные в связи с подачей настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Гарунова фио, 06 июля 1950 года рождения, предоставить должностным лицам ООО «Соколиная гора» доступ для устранения засора и прочистки стояка мусоропровода, проходящего через жилое помещение № 70, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 35.

Взыскать с Гарунова фио в пользу ООО «Соколиная гора» расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио