Решение

№ 2-6647/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва дата

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Прима-мех эксплуатация» к фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Прима-мех эксплуатация» (ООО «ПМ эксплуатация») обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик по Договору участия в долевом строительстве приобрел 2-х комнатную квартиру в жилом комплексе «Виноградный», расположенном по адресу: г. Москва, Измайловский проезд, дом 10, корпус 3. Жилой комплекс был введен в эксплуатацию дата В связи с уклонением участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (квартиры), застройщик ЗАО «Прима-мех» составил односторонний акт от дата приема-передачи приобретенной ответчиком квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, Измайловский проезд, д. 10, корп. 3, кв. 90, в соответствии с которым квартира передана в одностороннем порядке ответчику. дата по результатам проведения открытого конкурса, истец был отобран в качестве управляющей организации по управлению многоквартирным домом жилого комплекса «Виноградный». На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с дата по дата, которая по настоящее время ответчиком в полном объеме не погашена. В связи с указанным истец просит, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 52 970 руб. 12 коп., начисленные за несвоевременную оплату пени за период с дата по дата в размере 10 580 руб. 78 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска 2 007 руб. 78 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «ПМ эксплуатация» фио явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио и его представитель фио в судебное заседание не явились; отзывов и возражений на иск не представлено; поступившее от представителя ответчика ходатайство об отложении судебного заседания было судом отклонено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из норм ч. 14 ст. 155 ЖК РФ усматривается, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчик на основании Договора участия в долевом строительстве № 88/МДУ-13 от дата приобрел 2-комнатную квартиру, общей площадью 76,8 кв.м, расположенную в жилом комплексе «Виноградный» по адресу: город Москва, Измайловский проезд, дом 10, корпус 3, кв. 90.

дата жилой комплекс «Виноградный» был введен в эксплуатацию.

В связи с уклонением ответчика, как участников долевого строительства, от принятия объекта долевого строительства (квартиры), застройщиком ЗАО «Прима-мех» составлен односторонний акт от дата приема-передачи объекта долевого строительства (приобретенной ответчиком квартиры), расположенной по адресу: Измайловский проезд, дом 10, корпус 3, кв. 90, в соответствии с которым указанная квартира в одностороннем порядке передана ответчику.

дата по результатам проведения открытого конкурса (Протокол № 290815/3351556/01 от дата) ООО «ПМ эксплуатация» было отобрано в качестве управляющей организации по управлению многоквартирными домами жилого комплекса «Виноградный» по адресу: Измайловский проезд, дом 10, корпуса 1,2,3,4.

Как следует из доводов истца и представленных суду материалов, ответчик не исполняет обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата составляет, с учетом уточнения исковых требований, 52 970 руб. 12 коп.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика пени, начисленных за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей, за период с дата по дата в размере 10 580 руб. 78 коп.

Представленные истцом расчеты задолженности и пени ничем не опровергнуты, арифметически верны, произведены на основании тарифов, установленных в соответствии с законодательством РФ, не доверять представленным истцом расчетам у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы истца и представленные им доказательств ничем не опровергнуты.

В связи с указанным требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за заявленный период подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 2 007 руб. 78 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Прима-мех эксплуатация» к фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прима-мех эксплуатация» с фио задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 52 970 руб. 12 коп., пени в размере 10 580 руб. 78 коп., расходы по уплате государственной пошлины 2 007 руб. 78 коп., а всего 65 558 (шестьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят восемьдесят) рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд. г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение составлено дата