Решение

№ 2-6649/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва дата

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Прима-мех эксплуатация» к фио, фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Прима-мех эксплуатация» (ООО «ПМ эксплуатация») обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики по Договору участия в долевом строительстве приобрели 3-х комнатную квартиру в жилом комплексе «Виноградный», расположенном по адресу: г. Москва, Измайловский проезд, дом 10, корпус 3. Жилой комплекс был введен в эксплуатацию дата В связи с уклонением участников долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (квартиры), застройщик ЗАО «Прима-мех» составил односторонний акт от дата приема-передачи приобретенной ответчиками квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, Измайловский проезд, д. 10, корп. 3, кв. 56, в соответствии с которым квартира передана в одностороннем порядке ответчикам. дата по результатам проведения открытого конкурса, истец был отобран в качестве управляющей организации по управлению многоквартирным домом жилого комплекса «Виноградный». На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность за период с дата по дата в размере 76 167 руб. 97 коп. По настоящее время указанная задолженность ответчиками не погашена. В связи с указанным истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76 167 руб. 97 коп., начисленные за несвоевременную оплату пени за период с дата по дата в размере 10 805 руб. 31 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска 2 809 руб. 20 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «ПМ эксплуатация» фио явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики фио, фио неоднократно извещались о рассмотрении дела по известным суду адресам проживания, согласно регистрации по месту жительства, однако в судебное заседание не явились, отзывов и возражений на иск не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно ч. 1 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием лица являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет само лицо. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, ответчик не представил.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ч. 1 ст.165.1 ГК РФ, неявка ответчиков в почтовое отделение за получением судебной повестки в данном случае следует расценивать как отказ от получения судебного извещения о дате слушания дела.

Суд с учетом положений ч. 3 ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из норм ч. 14 ст. 155 ЖК РФ усматривается, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчики на основании Договора участия в долевом строительстве № 13/БДУ от дата приобрели 3-комнатную квартиру, общей площадью 111,0 кв.м, расположенную в жилом комплексе «Виноградный» по адресу: город Москва, Измайловский проезд, дом 10, корпус 3, кв. 56.

дата жилой комплекс «Виноградный» был введен в эксплуатацию.

В связи с уклонением ответчиков, как участников долевого строительства, от принятия объекта долевого строительства (квартиры), застройщиком ЗАО «Прима-мех» составлен односторонний акт от дата приема-передачи объекта долевого строительства (приобретенной ответчиками квартиры), расположенной по адресу: Измайловский проезд, дом 10, корпус 3, кв. 56, в соответствии с которым указанная квартира в одностороннем порядке передана ответчикам.

дата по результатам проведения открытого конкурса (Протокол № 290815/3351556/01 от дата) ООО «ПМ эксплуатация» было отобрано в качестве управляющей организации по управлению многоквартирными домами жилого комплекса «Виноградный» по адресу: Измайловский проезд, дом 10, корпуса 1,2,3,4.

Как следует из доводов истца и представленных суду материалов, ответчики не исполняют обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата составляет 76 167 руб. 97 коп.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчиков пени, начисленных за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей, за период с дата по дата в размере 10 805 руб. 31 коп.

Представленные истцом расчеты задолженности и пени арифметически верны, ничем не опровергнуты, произведены на основании тарифов, установленных в соответствии с законодательством РФ, не доверять представленным истцом расчетам у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы истца и представленные им доказательств ничем не опровергнуты.

В связи с указанным требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за заявленный период подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 2 809 руб. 20 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Прима-мех эксплуатация» к фио, фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прима-мех эксплуатация» с фио, фио солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 76 167 руб. 97 коп., пени в размере 10 805 руб. 31 коп., расходы по уплате государственной пошлины 2 809 руб. 20 коп., а всего 89 782 (восемьдесят девять тысяч семьсот восемьдесят два) рубля 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд. г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение составлено дата