Решение
Дело № 02-6868/2017 | Измайловский районный суд
Дело № 2-6868/17
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 октября 2017 г. г. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Семеновой Н.А. при секретаре Ратниковой А.С.
с участием истцов Туваевой Т.Н. Вирчикова В.В., Илющенко О.В.
представителей истцов Дондупай А.Б., Вирчиковой Е.В.
ответчика Вирчиковой Т.П., представителя ответчика Волох М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туваевой Татьяны Николаевны, Вирчикова Виктора Вячеславовича, Вирчикова Вячеслава Викторовича, Илющенко Ольги Викторовны, к Вирчиковой Тамаре Петровне о признании утратившей право пользованиям, снятии с регистрационного учета, выселении,
установил:
Туваева Т.Н., Вирчиков В.В., Вирчиков В.В., Илюшенко О.В. обратились в суд с иском о признании ответчика Вирчиковой Т.П. утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. 7-я Парковая, д. 28, кв. 26.
В обоснование иска указано о том, что на основании ордера № 605502 Исполнительного комитета Первомайского района совета народных депутатов города Москвы семье истцов была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. 7-я Парковая, д. 28, кв. 26. Ответчик состояла в браке с Вирчиковым В.В., была зарегистрирована в спорной квартире, однако 11.05.2016 года брак между ними был расторгнут. В настоящее время ответчик не является членом семьи нанимателя квартиры, общего хозяйства с истцами не ведет, совместное проживание сторон невозможно. Ответчик добровольно выехать из квартиры отказалась, препятствует истцам в проживании в спорной квартире, чем нарушает права истцов. Кроме того у ответчика имеется другое жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ростов на Дону, ул. Ленина, д. 223/3, кв. 16. Проживание ответчика в квартире и ее регистрация по указанному адресу препятствует истцам в осуществлении прав пользования жилым помещением. Они вынуждены нести дополнительные расходы с целью найма иного жилого помещения.
Истцы Туваева Т.Н., Вирчиков В.В. и Илюшенко О.В., а также их представители Дондупай А.Б. и Вирчикова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Ответчик Вирчикова Т.П. и ее представитель Волох М.В. в судебном заседании с иском не согласились по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск. Пояснили, что ответчик с 2006 года по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, куда была вселена в качестве члена семьи нанимателя квартиры, включена в договор социального найма указанного жилого помещения, несет расходы на содержание и ремонт квартиры. Препятствий в проживании истцов в квартире ответчик не чинит, у истцов имеются ключи от входного замка, а также отдельные комнаты в квартире, где находятся их личные вещи. У ответчика другого жилья нет, и она намерена проживать в спорной квартире.
Представители третьих лиц Департамента городского имущества г. Москвы, ГБУ МФЦ г. Москвы МФЦ района Измайлово, ОУФМС России по г. Москве по району Измайлово в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
При таких обстоятельствах дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.
Выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска о выселении отказать, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения и имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в , , Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" согласно ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением ( ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия ( ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения ( ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц ( ЖК РФ), обмена жилого помещения ( ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем ( ЖК РФ), вселения временных жильцов ( ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера ( ЖК РФ), изменения договора социального найма ( ЖК РФ), расторжения договора социального найма ( ЖК РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ЖК РФ).
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ЖК РФ и ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Жилищный Российской Федерации ( ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.
В силу ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением ( ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия ( ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке ( ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ЖК РФ и др.
ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям , , ЖК РФ и ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснил, что в соответствии с ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений - ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом ( ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений и ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ЖК РФ.
Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании ордера № 605502 Исполнительного комитета Первомайского района совета народных депутатов города Москвы семье истцов была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. 7-я Парковая, д. 28, кв. 26.
Истец Вирчиков В.В. и ответчик Вирчикова Т.П. состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют совместную дочь Вирчикову В.В., 2007 года рождения.
Решением мирового судьи судебного участка N 298 района Соколиная гора г. Москвы от 28.03.2016 года брак между сторонами расторгнут.
В спорной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. 7-я Парковая, д. 28, кв. 26, зарегистрированы: истец Туваева Т.Н. (наниматель), истец Илюшенко О.В. (дочь), истец Вирчиков В.В. (сын), истец Вирчиков В.В., а также ответчик Вирчикова Т.П., и ее дочь Вирчикова В.В. 19.05.2007 года рождения.
Ответчик Вирчикова Т.П. была вселена и зарегистрирована в указанной квартире 22.03.2006 года как член семьи истцов, проживает в спорной квартире по настоящее время, приобрела право на проживание в спорном жилом помещении в установленном законом порядке, указана в качестве члена семьи нанимателя квартиры в договоре социального найма жилого помещения № 5313-01-2016-1768002 от 11.05.2017 года, заключенном между Департаментом городского имущества г. Москвы и истцом Туваевой Т.Н.
Постановлением следователя Измайловского МРСО СУ по ВАО ГСУ СК России по г. Москве от 11.08.2017 года отказано в возбуждении уголовного дела по факту обращения Туваевой Т.Н. по факту незаконного проникновения в жилище Ребунова Р.В. по адресу: г. Москва, ул. 7-я Парковая, д. 28, кв. 26 в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Туваевой Т.Н. по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 306 УК РФ, по основанию предусмотренному п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с отсутствием состава преступления.
Как следует из указанного постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, а также объяснений Вирчковой Т.П. УУП Отдела МВД России по району Измайлово УВД по ВАО ГУ МВД России по Москве от 07.03.2017 года следует, что по адресу: г. Москва, ул. 7-я Парковая, д. 28, кв. 26 Вирчкова Т.П. проживает с дочерью Вирчковой В.В. и Ребуновым Р.В. (сожителем) с августа 2016 года, воспитывает дочь надлежащим образом, спиртные напитки в ее присутствии не употребляются.
Отказывая в удовлетворении заявленных истцами требований, суд исходит из того, что обстоятельств, предусмотренных ЖК РФ, являющихся основанием для выселения Вирчиковой Т.П. из спорной квартиры не установлено, ответчик Вирчикова Т.П. вселена на спорную жилую площадь в качестве члена семьи нанимателя, после расторжения брака с истцом Вирчиковым В.В. перестала быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, следовательно в силу ЖК РФ, за ней сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Ссоры и скандалы, возникающие между сторонами, не могут быть расценены как факты систематического нарушения прав и законных интересов истцов со стороны ответчика, исходя из того, что являются следствием конфликтных отношений между истцами и ответчиком.
Отклоняя доводы истцов о том, что ответчик препятствует истцам в проживании в квартире, суд находит их несостоятельными, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства, не имеется, ответчик в суде отрицала факт чинения истцам препятствий в проживании в квартире.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в нарушение ГПК РФ доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что ответчик систематически совершает в квартире противоправные действия, своим виновным поведением делает невозможным для других проживание с ответчиком в квартире, истцами не представлено, а судом не добыто.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (бывших членов семьи) из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, необходимо исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
Соответственно, лица, допускающие систематическое нарушение прав и свобод бывших членов семьи, проживающих в одном жилом помещении, которые не были предупреждены о необходимости устранить допущенные нарушения, не могут быть выселены по основанию, предусмотренному ЖК РФ.
В ходе рассмотрения дела наличие факта систематических противоправных виновных действий со стороны ответчика, о необходимости устранить которые ответчик предупреждался, а после предупреждения - продолжал совершать какие -либо виновные противоправные действия, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
в удовлетворении исковых требований Туваевой Татьяне Николаевне, Вирчикову Виктору Вячеславовичу, Вирчикову Вячеславу Викторовичу, Илющенко Ольге Викторовне - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2017 года.
Судья - Семенова Н.А.
Дело № 2-6868/17
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 октября 2017 г. г. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Семеновой Н.А. при секретаре Ратниковой А.С.
с участием истцов Туваевой Т.Н. Вирчикова В.В., Илющенко О.В.
представителей истцов Дондупай А.Б., Вирчиковой Е.В.
ответчика Вирчиковой Т.П., представителя ответчика Волох М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туваевой Татьяны Николаевны, Вирчикова Виктора Вячеславовича, Вирчикова Вячеслава Викторовича, Илющенко Ольги Викторовны, к Вирчиковой Тамаре Петровне о признании утратившей право пользованиям, снятии с регистрационного учета, выселении,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
в удовлетворении исковых требований Туваевой Татьяне Николаевне, Вирчикову Виктору Вячеславовичу, Вирчикову Вячеславу Викторовичу, Илющенко Ольге Викторовне - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья - Семенова Н.А.