Решение
Дело № 02-6463/2017 | Измайловский районный суд
Дело № 2-6463/17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата г. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи фио
при секретаре фио
с участием представителя истца фио,
представителя ответчика фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куцаева фио к ЗАО «Прима-Мех» о признании недействительным акта приемки –передачи нежилого помещения, взыскании судебных расходов,
установил:
фио обратился в суд с данным иском к ответчику указав, что между ним и ЗАО «Прима-мех» дата заключен договор № 33-ММ/К-15 купли-продажи нежилого помещения (машиноместа) общей площадью 14.7 кв.м по адресу: г.Москва, Измайловский проезд, д.10, корпус 3-4. Цена договора составляет 2450000 рублей, которая оплачена истцом в полном объеме. Ответчик обязался передать истцу объект не позднее дата. дата по акту приемки-передачи ответчик передал истцу нежилое помещение (машиноместо) № 1/78 общей площадью 14,7 кв.м. Однако, до настоящего времени истец не может зарегистрировать право собственности на данный объект в связи с не предоставлением ответчиком необходимых документов для государственной регистрации, истец несет риск случайной гибели имущества. Истец просит суд признать акт приемки-передачи нежилого помещения от дата недействительным в силу ст. 168 ГК РФ, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, прислал в суд представителя.
Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика фио в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что дата заключен договор № 33-ММ/К-15 купли-продажи нежилого помещения (машиноместа) общей площадью 14.7 кв.м по адресу: г.Москва, Измайловский проезд, д.10, корпус 3-4. Цена договора составляет 2450000 рублей, которая оплачена истцом в полном объеме.
Ответчик обязался передать истцу объект не позднее дата. дата по акту приемки-передачи ответчик передал истцу нежилое помещение (машиноместо) № 1/78 общей площадью 14,7 кв.м. дата на заявление фио о регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества Управление Росреестра по Москве сообщило фио о приостановлении государственной регистрации права собственности, поскольку ЗАО «Прима-мех» не представило акт о распределении результатов инвестиционного проекта.
Согласно п. 4.3 договора купли-продажи № 33-ММ/К-15 от дата обязательство продавца передать объект считается исполненным после подписания сторонами акта приема-передачи.
Акт приемки-передачи нежилого помещения (машино-места) о передаче фио (машиноместо) № 1/78 общей площадью 14,7 кв.м. по адресу: г.Москва, Измайловский проезд, д.10, корпус 3-4 подписан сторонами дата.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 167 РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что право собственности на машиноместо за ответчиком не было зарегистрировано, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанный объект, несет риск случайной гибели имущества.
Однако, судом установлено, что в подтверждение факта получения объекта недвижимого имущества сторонами подписан акт приемки-передачи от дата. Данный акт подписан уполномоченными лицами, имущество по акту принят без претензий.
Согласно ст.ст. 454, 456 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
В соответствии со ст. 484 ГК РФ покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.
Анализируя исследование в ходе судебного разбирательства доказательства, суд, приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются необоснованными, поскольку суд не может признать недействительным акт приема-передачи имущества по действующему договору купли-продажи, т.к. указанный акт подписан сторонами в рамках обязательств по указанному договору. Договор купли-продажи от № 33-ММ/К-15 от дата сторонами не оспорен и является действующим, следовательно, стороны должны исполнять свои обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями договора.
На основании изложенного и руководствуясь ст.199 ГК РФ, суд
решил:
в иске Куцаеву фио отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме .
Решение в окончательной форме изготовлено дата.
Судья фио
Дело № 2-6463/17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть )
дата г. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи фио
при секретаре фио
с участием представителя истца фио,
представителя ответчика фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куцаева фио к ЗАО «Прима-Мех» о признании недействительным акта приемки –передачи нежилого помещения, взыскании судебных расходов,
руководствуясь ст.199 ГК РФ, суд
решил:
в иске Куцаеву фио отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме .
Судья фио