Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Измайловский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6089/17 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ Столица» к фио о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ТСЖ Столица» обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 456 812,43 рублей, неустойки, расходов по оплате госпошлины в размере 8 236,06 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, д.37 корп.1. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, на которую была начислена неустойка.

На день рассмотрения дела судом задолженность в размере 456 812,43 рублей была полностью погашена ответчиком, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате госпошлины в размере 8 236,06 рублей.

Истец ООО «ТСЖ Столица», будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку представителя фио, который пояснил суду, что задолженность на данный момент погашена.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.6 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Частью 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу подп.39 п.3 ст.8 Закона города Москвы от дата №56 «Об организации местного самоуправления в городе Москве», установление размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений в предусмотренных федеральным законодательством случаях – для собственников жилых помещений относится к вопросам местного значения.

Согласно ч.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Судом установлено, что ООО «ТСЖ Столица»» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, д.37 корп.1, – на основании решений общего собрания собственников помещений.

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, д.37 корп.1 кв.103.

В результате систематического нарушения ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата образовалась задолженность в размере 456 812,43 рублей.

По состоянию на дата ответчиком просроченная задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги оплачена в полном объеме. Таким образом, ответчик добровольно восстановил нарушенное право истца ООО «ТСЖ Столица» на получение ежемесячных платежей по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку на момент обращения в суд с иском права ООО «ТСЖ Столица» нарушались, а требования были удовлетворены после подачи иска в суд, то есть не в добровольном порядке, в соответствии с ч.1 ст.101 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы ООО «ТСЖ Столица» по уплате государственной пошлины в размере 8 236,06 рублей подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ Столица» к фио о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, – отказать.

Взыскать с фио в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ Столица» расходы по оплате госпошлины в размере 8 236,06 рублей (восемь тысяч двести тридцать шесть рублей 06 копеек).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Измайловский районный суд города Москвы.

Судья: