Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 15 сентября 2017 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.Ю., при секретаре Ефановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5834/17 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Государственному автономному учреждению культуры города Москвы «Измайловский Парк культуры и отдыха» о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Департамент городского имущества города Москвы (далее ДГИ г.Москвы) обратился в суд с иском к Государственному автономному учреждению культуры города Москвы «Измайловский Парк культуры и отдыха» (далее ГАУК г.Москвы «Измайловский Парк культуры и отдыха») о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.03.2014г. серии 77-АР № 388965, ответчику предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок с кадастровым номером 77:03:0005023:28, площадью 3 103 868 кв.м по адресу: г.Москва, Народный пр-т, вл.17, на котором согласно акту Госинспекции по недвижимости города Москвы от 20.02.2016г. № 9000122 по адресу: г.Москва, Московский пр-т, д.1, стр.7 расположено нежилое одноэтажное здание 1955 года постройки, общей площадью 51,3 кв.м, здание поставлено на кадастровый учет, часть помещений в здании общей площадью 29,4 кв.м (согласно технической документации ГБУ «МосгорБТИ» по состоянию на 08.09.2015г. помещение I, комнаты 3,4, часть комнаты 2) оформлена в собственность города Москвы и предоставлена на праве оперативного управления ответчику. В ходе обследования установлено, что к зданию возведена пристройка общей площадью 21,9 кв.м (помещение I, комнаты 5, 6, часть комнаты 2). В соответствии с технической документацией ГБУ «МосгорБТИ», указанная пристройка учтена в красных линиях, разрешение на возведение не предъявлено. Таким образом, истец просит суд признать право собственности города Москвы на самовольную постройку – пристройку общей площадью 21,9 кв.м (помещение I, комнаты 5, 6, часть комнаты 2) к зданию, расположенному по адресу: г.Москва, Московский пр-т, д.1, стр.7.

Представитель истца ДГИ г.Москвы Петухов В.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ГАУК г.Москвы «Измайловский Парк культуры и отдыха» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица Управы района Северное Измайлово г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ находит возможным дело рассмотреть в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с эти гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 25.03.2014г. серии 77-АР № 388965, ответчику предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок с кадастровым номером 77:03:0005023:28, площадью 3 103 868 кв.м по адресу: г.Москва, Народный пр-т, вл.17.

На указанной территории по адресу: г.Москва, Московский пр-т, д.1, стр.7 согласно акту Госинспекции по недвижимости города Москвы от 20.02.2016г. № 9000122 расположено нежилое одноэтажное здание 1955 года постройки, общей площадью 51,3 кв.м. Здание поставлено на кадастровый учет. Часть помещений в здании общей площадью 29,4 кв.м (согласно технической документации ГБУ «МосгорБТИ» по состоянию на 08.09.2015 года помещение I, комнаты 3,4, часть комнаты 2) оформлена в собственность города Москвы и предоставлена на праве оперативного управления ответчику. В ходе обследования установлено, что к зданию возведена пристройка общей площадью 21,9 кв.м (помещение I, комнаты 5, 6, часть комнаты 2).

Из материалов дела следует, что согласно технической документацией ГБУ «МосгорБТИ», указанная пристройка учтена в красных линиях, разрешение на возведение не предъявлено.

В материалах дела имеется письменное заявление ответчика о признании исковых требований ДГИ г.Москвы о признании права собственности города Москвы на объект недвижимости, поскольку ответчик в силу ч. 2 ст. 222 ГК РФ не приобрел право собственности на него и не может передать его в собственность города Москвы в установленном порядке.

В силу ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На основании изложенного, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ не усматривается препятствий к принятию признания ответчиком исковых требований. В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что самовольная постройка – пристройка общей площадью 21,9 кв.м (помещение I, комнаты 5, 6, часть комнаты 2) к зданию, расположенному по адресу: г.Москва, Московский пр-т, д.1, стр.7 является капитальным строением, имеет технические характеристики, право собственности в отношении которой не зарегистрировано, является самовольной постройкой и подлежит признанию права собственности за городом Москвой.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности города Москвы на самовольную постройку – пристройку общей площадью 21,9 кв.м (помещение I, комнаты 5, 6, часть комнаты 2) к зданию, расположенному по адресу: город Москва, Московский проспект, дом 1, строение 7.

Сохранить здание, расположенное по адресу: город Москва, Московский проспект, дом 1, строение 7, считать общую площадь здания 51,3 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Виноградова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18.09.2017 года

Судья Н.Ю. Виноградова