Решение

№ 2-5926/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 04 октября 2017 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Костылевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удальцовой Ирины Владимировны к Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник района Соколиная гора» о возмещении ущерба, причиненного заливом, защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Удальцова И.В. обратилась в суд с иском к ответчику ГБУ «Жилищник района Соколиная гора» о возмещении ущерба, причиненного заливом, защите прав потребителя, мотивируя свои требования тем, что она проживает в принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу: город Москва, 10-я ул. Соколиной горы, д. 28, кв. 80. В результате произошедшего 27.03.2017 г. по вине ответчика залива отделка квартиры и имущество истца были повреждены. В связи с указанным истец просит взыскать с ответчика возмещение причиненного заливом ущерба за повреждение отделки квартиры 172817 руб. 61 коп., за поврежденное имущество 10116 руб., расходы на консультационные услуги 5000 руб., компенсацию причиненного морального вреда 50000 руб., расходы по оценке ущерба 8800 руб.

Истец Удальцова И.В. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Соколиная гора», будучи извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, отзывов и возражений на иск не представил.

Третье лицо Лукьянова Е.В. в судебное заседание не явилась, отзывов и возражений на иск не представила.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Правоотношения сторон в данном случае подпадают под нормы Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей», поскольку истец является потребителем, а ответчик – исполнителем услуг управляющей организации по обслуживанию многоквартирного жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе .

В силу п. 5.8.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать, в том числе: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда (пп. "а"); устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки (пп. «в»).

Пунктом 10 указанных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем. Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

Судом установлено, что истец Удальцова И.В. является собственником и проживает в квартире, расположенной на 2-ом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: город Москва, 10-я ул. Соколиной горы, д. 28, кв. 80.

Управляющей организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом, является ГБУ «Жилищник района Соколиная гора», которое обязано надлежащим образом содержать и следить за техническим состоянием общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать качество оказываемых услуг.

27.03.2017 г. произошёл залив квартиры истца, в результате чего отделке квартиры были причинены повреждения в помещениях кухни, коридора, жилой комнате, а также было повреждено имущество истца – мебель и личные вещи истца.

Согласно акта от 03.04.2017 г., составленного комиссией ГБУ «Жилищник района Соколиная гора», залив квартиры истца № 80 произошел из вышерасположенной квартиры № 88 в результате того, что вырвало кран ХВС от стояка, произведена нарезка резьбы на отвод, течь устранена.

Тем самым, залив произошел в результате выхода из строя общедомового имущества – крана на отводе стояка ХВС, то есть до первого запорного устройства квартиры № 88, за что несет ответственность управляющая организация, то есть ответчик ГБУ «Жилищник района Соколиная гора». Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно представленного истцом отчёта № 86, выполненного ООО «Ремстройсервис», стоимость необходимого восстановительного ремонта квартиры истца, связанного с устранением последствий залива, составляет 172817 руб. 61 коп., стоимость ущерба, причиненного имуществу истца, составляет с учетом износа 101116 руб. 00 коп., общая сумма причиненного ущерба 273933 руб. 61 коп.

У суда нет оснований не доверять представленному истцом отчету об ущербе, поскольку он составлен без нарушения действующего законодательства, указанный размер ущерба не был ничем опровергнут.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные истцом доказательства причиненного ущерба.

В связи с указанным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения ущерба от залива 273933 руб. 61 коп.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика компенсации причинённого в результате залива морального вреда в размере 50000 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потерпевшему морального вреда, достаточным условием для удовлетворения иска является факт нарушения прав потребителя.

В связи с указанным требование истца о компенсации морального вреда на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит удовлетворению, но частично, с учётом обстоятельств дела, исходя из принципов разумности и справедливости, достаточной суммой компенсации является 10000 руб.

Кроме того, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной в пользу истца суммы, независимо от того, заявлялось ли такое требование истцом.

В данном случае размер штрафа составляет (273933,61 + 10000,00) – 50% = 141966 руб. 81 коп.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесённые расходы, связанные с рассмотрением дела.

Суд взыскивает с ответчика расходы истца по оплате консультационных услуг 5000 руб., по оплате оценки ущерба 8800 руб., поскольку данные расходы подтверждены представленными документами, относятся к существу дела, разумны относительно категории сложности дела.

Кроме того, с ответчика ГБУ «Жилищник района Соколиная гора» подлежит взысканию в доход бюджета г. Москвы государственная пошлина в размере 6239 руб. 34 коп., от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден в силу Закона РФ «О защите прав потребителей».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Удальцовой Ирины Владимировны к Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник района Соколиная гора» о возмещении ущерба, причиненного заливом, защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Удальцовой Ирины Владимировны с Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Соколиная гора» возмещение ущерба 273 933 руб. 61 коп., компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф 141 966 руб. 81 коп., расходы за консультационные услуги 5 000 руб., расходы по оценке ущерба 8 800 руб., а всего 439 700 (четыреста тридцать девять тысяч семьсот) рублей 42 копейки,

в удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Соколиная гора» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину 6 239 (шесть тысяч двести тридцать девять) рублей 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

Мотивированное решение составлено 18.10.2017 года