Решение

Дело № 02-6092/2017 | Измайловский районный суд

Информация о деле

Дело 2-6092/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва дата

Измайловский районный суд города Москвы в составе судьи фио при секретаре фио,

с участием представителя истца фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ДНП «Заповедный лес» к фио, фио об обязании заключить договор, взыскать задолженность, пени,

установил:

истец ДНП «Заповедный лес» обратился в суд с иском к фио и фио об обязании ответчиков заключить с истцом договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный лес», утвержденный общим собранием членов ДНП «Заповедный лес» дата, взыскании с фио платежей за пользование имуществом общего пользования ДНП «Заповедный лес» за период с дата по дата в размере 9 952 руб., за дата в размере 42 132 руб., пени в размере 16 782 руб. 80 коп., взыскании с фио платежей за пользование имуществом общего пользования ДНП «Заповедный лес» за период с дата по дата в размере 9 952 руб., за дата в размере 42 132 руб., пени в размере 16 782 руб. 80 коп.

В обоснование иска указано о том, что ответчик фио является собственником земельного участка № 129 на территории поселка «Заповедный лес», расположенного по адресу: Ярославская область, Переславский район, Глебовский сельский округ, севернее д. фио или вблизи д. фио. Ответчик фио является собственником земельного участка № 64 на территории поселка «Заповедный лес», расположенного по адресу: Ярославская область, Переславский район, Глебовский сельский округ, севернее д. фио или вблизи д. фио. ДНП «Заповедный лес» с дата осуществляет обслуживание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования на территории некоммерческого партнерства. Ответчики не являются членами ДНП «Заповедный лес», не оплачивают расходы по содержанию общего имущества и уклоняются от заключения договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный лес».

Представитель истца фио ЮС. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно представленным ранее возражениям на исковые требования, ответчики возражали против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях.

При таких обстоятельствах дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу Федерального закона № 66-ФЗ от дата «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии со ст. 20 Федерального закона № 66-ФЗ от дата «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии со ст.21 вышепоименованного закона, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Согласно ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ от дата «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, поселок «Заповедный лес» создан на основании проекта организации и застройки ДНП «Заповедный лес», утвержденного Постановлением Главы Администрации Переславского муниципального района Ярославской области от дата № 813. Поселок «Заповедный лес» имеет обособленную огороженную территорию, а также собственную инфраструктуру, специально созданную исключительно для обслуживания поселка и расположенных в поселке земельных участков, приобретаемых гражданами для своих личных нужд.

На основании договора купли-продажи земельного участка без каких-либо строений и сооружений от дата, ответчик фио является собственником земельного участка № 129 на территории поселка «Заповедный лес», расположенного по адресу: Ярославская область, Переславский район, Глебовский сельский округ вблизи д. фио.

Ответчик фио на основании договора купли-продажи земельного участка без каких-либо строений и сооружений от дата является собственником земельного участка № 64 на территории поселка «Заповедный лес», расположенного по адресу: Ярославская область, Переславский район, Глебовский сельский округ, вблизи д. фио.

фио и фио не являются членами ДНП «Заповедный лес».

Решением общего собрания ДНП «Заповедный лес» от дата установлена форма договора о пользовании инфраструктурой с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

дата в адрес ответчиков истцом направлена оферта о подписании в установленный срок и направлении в адрес ДНП договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный лес». Ответчики указанную оферту получили, однако до настоящего времени договор не подписали.

В соответствии с ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным , законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

Согласно ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В силу п. 2 ст.445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В силу ст.446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Из вышеприведенных норм, ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ от дата «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», регулирующих возникшие между сторонами правоотношения следует, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры ДНП для ответчиков является обязательным в силу закона, и полагает необходимым обязать ответчиков заключить с ДНП «Заповедный лес» договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный лес», утвержденный общим собранием членов ДНП «Заповедный лес» дата.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования исходя из следующего.

Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный лес» от дата установлен размер платежа за пользование и содержание объектов инфраструктуры на территории ДНП за период с 91.09.2016 года по дата в размере 9 952 руб. (2 488 руб. в месяц). Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный лес» от дата установлен размер платежа за пользование и содержание объектов инфраструктуры на территории ДНП в дата в размере 42 132 руб. (3 511 руб. в месяц).

Ответчикам истцом направлены требования об оплате платежей за пользование имуществом общего пользования ДНП «Заповедный лес» за период с дата по дата в размере 9 952 руб. с каждого ответчика, за дата в размере 42 132 руб. с каждого ответчика, которые до настоящего времени не исполнены.

Поскольку инфраструктура ДНП «Заповедный лес» создавалась исключительно для обслуживания поселка и находящихся на территории поселка земельных участков и домовладений, и фактическая эксплуатация объектов инфраструктуры осуществляется в этих же целя, то объекты инфраструктуры являются имуществом общего пользования, не зависимо от того, кто является собственником этого имущества.

Таким образом, являясь собственниками земельных участков, расположенных на территории ДНП «Заповедный лес» ответчики должны нести расходы на содержание имущества общего пользования независимо от того, являются ли они членами ДНП «Заповедный лес» или нет, и не зависимо то того, заключили ли они договор на использование объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца платежи за пользование имуществом общего пользования ДНП «Заповедный лес» за период с дата по дата в размере 9 952 руб. с каждого ответчика, за дата в размере 42 132 руб. с каждого ответчика.

Согласно п. 11 ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ от дата «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к компетенции общего собрания членов дачного объединения отнесено установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный лес» от дата за несвоевременную оплату взносов установлены пени в размере 0,5% в день от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета за период с дата по дата ответчикам начислена пеня за несвоевременную оплату взносов в размере 16 782 руб. 80 коп. на каждого.

Однако, суд считает, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства и, применяя ст. 333 ГК РФ, снижает ее размер до 2 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с фио и фио в пользу ДНП подлежат взысканию судебные издержки в виде оплаты госпошлины при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 813 руб. 14 коп. с каждой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать фио заключить с ДНП «Заповедный Лес» договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный лес», утвержденный общим собранием членов ДНП «Заповедный Лес» 6.07.2016 года.

Взыскать с фио в пользу ДНП «Заповедный Лес» платежи за пользование имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес» за период с дата по дата в размере 9952 рубля, за дата 42132 рубля, пени в сумме 2000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с фио, фио в пользу ДНП «Заповедный Лес» 813, 14 руб., с каждой.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио