Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года г.Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.Ю., при секретаре Ефановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6064/17 по иску Толоконцевой Клавдии Егоровны к Володину Олегу Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Толоконцева К.Е. обратилась в суд с иском к ответчику Володину О.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры № 18, расположенной по адресу: г.Москва, ул.Верхняя Первомайская, д.21. Ответчик является пасынком умершего 25.09.2015 года сына истца Анохина В.В. По устной договоренности истец предоставила ответчику для проживания комнату в спорной квартире при условии осуществления ответчиком бытового ухода за истцом, который в силу своего возраста (84 года) и состояния здоровья (инвалид первой группы) нуждался в таком уходе. Ответчик вместе со своей семьей, состоящей из сожительницы и ее несовершеннолетнего ребенка, вселился в спорную квартиру и занял одну из комнат. 04.04.2017 года ответчик был зарегистрирован в спорной квартире. В середине июня 2017 года после возникшего по вине ответчика конфликта, последний вместе со своей сожительницей и ее несовершеннолетним ребенком выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи. При выезде из квартиры ответчик обещал сняться с регистрационного учета через 10 дней, однако до настоящего времени этого не сделал. Регистрация ответчика влечет для истца дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, а также невозможности получения субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку ответчик фактически отказался от ухода за истцом, прекратил ведение с ним общего хозяйства и выехал из квартиры, то семейные отношения истца с ответчиком прекратились, в связи с чем истец обратилась в суд с данным иском.

Представитель истца Оглоблин А.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Володин О.Ю. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным является жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры № 18, расположенной по адресу: г.Москва, ул.Верхняя Первомайская, д.21. Указанное жилое помещение принадлежит Толоконцевой К.Е. на основании договора передачи от 27.04.1993г. № 032008-002177, свидетельства о праве на наследство по закону от 28.03.20165 года и свидетельства о государственной регистрации права, выданного 26.05.2016 года.

Согласно выписке из домовой книги № 2178304 от 02.08.2017, в спорном жилом помещении зарегистрированы Толоконцева К.Е. с 22.11.1991 года и Володин О.Ю. с 04.04.2017 года.

Как следует из искового заявления пояснений представителя истца, Володин О.Ю. являлся пасынком сына Толоконцевой К.Е. – Анохина В.В., умершего 25.09.2015 года. В спорное жилое помещение ответчик был вселен по устной договоренности с истцом, согласно которой ответчик обязался осуществлять уход за истцом в быту, однако в июне 2017 года ответчик выехал из спорной квартиры в результате возникшего конфликта, так как ответчик перестал выполнять условия проживания, при этом ответчик обязался самостоятельно сняться с регистрационного учета, что выполнено не было.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания указанной квартиры не несет, его вещей в квартире не имеется в результате добровольно выезда из спорной квартиры.

Согласно сообщению заведующего филиалом № 3 ГБУЗ г.Москвы «ГП № 64 ДЗМ» № 93 от 15.09.2017 года, Володин О.Ю., зарегистрированный по адресу: г.Москва, ул.Верхняя Первомайская, д.21, кв.18, не состоит в регистре прикрепленных граждан. По данным Единой Медицинской Информационной Системы (ЕМИАС) за медицинской помощью не обращался. Амбулаторная карта в картохранилище отсутствует.

Согласно сообщению начальника ОМВД России по району Измайлово г.Москвы от 04.09.2017 года, жалоб и заявлений по вопросу вселения и чинения препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: г.Москва, ул.Верхняя Первомайская, д.21, кв.18, от Володина О.Ю. не поступало. Володин О.Ю. по указанному адресу не проживает.

В судебном заседании также установлено, что на сегодняшний день соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик Володин О.Ю. подлежат признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о признании ответчика Володина О.Ю. утратившим право пользования жилым помещением в силу ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия с регистрационного учета по спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толоконцевой Клавдии Егоровны удовлетворить.

Признать Володина Олега Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: город Москва, улица Верхняя Первомайская, дом 21, квартира 18.

Решение является основанием для снятия Володина Олега Юрьевича с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: город Москва, улица Верхняя Первомайская, дом 21, квартира 18.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Ю. Виноградова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14.11.2017 года

Судья: Н.Ю. Виноградова