Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Измайловский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6337/17 по иску фио к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ г.Москвы и просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на комнату №3 площадью 34,6кв.м в квартире коммунального заселения по адресу: Москва, ул. Верхняя Первомайская, д.49 корп.2 кв.8, – мотивируя свои требования тем, что проживает в указанной квартире, в заключении договора социального найма ответчик отказал по причине отсутствия ордера на жилое помещение.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя фио, который иск поддержал, настаивал на удовлетворении по мотивам искового заявления.

Представитель ответчика фио в судебном заседании с иском не согласилась, просила в иске отказать по причине отсутствия ордера или решения о предоставлении на спорное жилое помещение.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст.59-61 Гражданского процессуального кодекса РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, фио проживает в комнате №3 площадью 34,6кв.м в квартире коммунального заселения по адресу: Москва, ул. Верхняя Первомайская, д.49 корп.2 кв.8, – в которой зарегистрирована по месту жительства с дата, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Указанная квартира представляет собой общежитие, состоит из 24 изолированных комнат; спорная комната имеет жилую площадь 34,6кв.м, общую площадь 54,11кв.м, что подтверждается единым жилищным документом.

Согласно справке управляющей компании, ордер на занимаемую истцом комнату отсутствует, фио была вселена и зарегистрирована по ходатайству организации, в которой работала. Указанного ходатайства по правилам того времени был достаточно, ордер не выдавался.

Согласно ст.13 Закона РФ от дата №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

В силу положений ст.50 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.43 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст.44 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Из представленных суду документов следует, что фио занимает указанное жилое помещение на законном основании, поскольку была вселена на основании выданного в установленном порядке ходатайства, длительное время и надлежащим образом в установленном законом порядке исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, задолженности по настоящее время не имеется, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и справкой об отсутствии задолженности. Из чего следует, что между сторонами фактически сложились отношения по договору социального найма на спорную комнату. Финансовый лицевой счет как на комнату №3, так и на квартиру в целом открыт.

Судом установлено, что истец обращалась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на указанную комнату, но ей было в этом отказано, так как отсутствуют сведения о предоставлении комнаты, то есть по причине отсутствия ордера.

В соответствии со ст.61, ч.1 ст.62 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры); пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку несмотря на отсутствие ордера, истец имеет право пользования спорной комнатой, которое ответчиком не оспаривается, отсутствие ордера не является препятствием к заключению с истцом договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма, – удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с фио договор социального найма на комнату №3 площадью 34,6кв.м в квартире коммунального заселения по адресу: Москва, ул. Верхняя Первомайская, д.49 корп.2 кв.8.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Измайловский районный суд города Москвы.

Судья: