Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2017 года г.Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.Ю., с участием прокурора Кочетковой А.С., при секретаре Ефановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6058/2017 по иску Малова Станислава Сергеевича к Хлопкову Алексею Борисовичу, Арыккозуевой Жыпаргул Токоевне, Головизниной Виктории Андреевне, Макеевой Анне Владимировне, Наджафову Девлету Магамедовичу, Насуховой Мадине Асельдеровне, Сержантовой Наталье Алексеевне, Егорову Михаилу Александровичу, Зоричу Марку Валентиновичу, Зорича Марине, Мехтиеву Алтай Сейфулла оглы, Мехтизаде Нурай Алтай кызы, Мехтизаде Нуриде Алтай кызы, Миловидову Алексею Ивановичу, Мовлонову Адахамжону Абдулахатовичу, Чубарову Валентину Андреевичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Малов С.С. обратился в суд с иском к ответчикам Хлопкову А.Б., Арыккозуевой Ж.Т., Головизниной В.А., Макеевой А.В., Наджафову Д.М., Насуховой М.А., Сержантовой Н.А., Егорову М.А., Зоричу М.В., Зорича М., Мехтиеву А.С. оглы, Мехтизаде Н.А. кызы, Мехтизаде Н.А. кызы, Миловидову А.И., Мовлонову А.А., Чубарову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу: г.Москва, ул.Ткацкая, д.34/5, кв.52. В обоснование заявленных требований истец указал, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании соглашения об отступном от 07.06.2017 года. Ранее квартира принадлежала Хлопкову А.Б. Также в спорной квартире при предыдущем владельце были зарегистрированы по месту жительства Арыккозуева Ж.Т., Головизнина В.А., Макеева А.В., Наджафов Д.М., Насухова М.А., Сержантова Н.А., Егоров М.А., Зорич М.В., Зорича М., Мехтиев А.С. оглы, Мехтизаде Н.А. кызы, Мехтизаде Н.А. кызы, Миловидов А.И., Мовлонов А.А. и Чубаров В.А. На требование истца, отправленное 29.06.2017 года в адрес ответчиков о добровольном освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета ответчики не реагируют, тем самым нарушая права и законные интересы истца, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Хлопков А.Б. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился, при этом указывая, что ему некуда выехать из спорной квартиры, в связи с чем он до настоящего времени там проживает.

Ответчики Арыккозуева Ж.Т., Головизнина В.А., Макеева А.В., Наджафов Д.М., Насухова М.А., Сержантова Н.А., Егоров М.А., Зорич М.В., Зорича М., Мехтиев А.С. оглы, Мехтизаде Н.А. кызы, Мехтизаде Н.А. кызы, Миловидов А.И., Мовлонов А.А. и Чубаров В.А. извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений на иск не представили, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и ответчика Хлопкова А.Б., заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению лишь в отношении ответчика Хлопкова А.Б., поскольку остальные ответчики в спорном жилом помещении не проживают, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, Хлопков А.Б. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул.Ткацкая, д.34/5, кв.52, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

01.03.2017 года между Хлопковым А.Б. (заемщик) и Маловым С.С. (займодавец) был заключен договор займа денежных средств в сумме 5 488 000 рублей, а также договор последующей ипотеки квартиры, в соответствии с которым Хлопков А.Б. передал Малову С.С. в ипотеку квартиру по адресу: г.Москва, ул.Ткацкая, д.34/5, кв.52.

07.06.2017 года между Маловым С.С. и Хлопковым А.Б. было заключено соглашение об отступном, согласно которому в связи с невозможностью надлежащего исполнения обязательств Хлопковым А.Б., вытекающих из договора займа, Хлопков А.Б. предоставляет Малову С.С. отступное, а именно: передает в собственность Малову С.С. квартиру по адресу: г.Москва, ул.Ткацкая, д.34/5, кв.52.

Переход права собственности на основании соглашения об отступном от 07.06.2017 года, заключенного между Маловым С.С. и Хлопковым А.Б., зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 20.06.2017 года.

Таким образом, на сегодняшний день собственником спорного жилого помещения является Малов С.С.

Из материалов дела следует, что прежним владельцем спорной квартиры Хлопковым А.Б. по месту жительства по адресу: г.Москва, ул.Ткацкая, д.34/5, кв.52 были зарегистрированы следующие лица: Арыккозуева Ж.Т. с 21.06.2017 года, Головизнина В.А. с 06.09.2016 года, Макеева А.В. с 04.07.2014 года, Наджафов Д.М. с 02.09.2016 года, Насухова М.А. с 02.09.2016 года, Сержантова Н.А. с 23.05.2013 года, Егоров М.А. временно на период с 14.06.2017 года по 13.06.2018 года, Зорич М.В. временно на период с 09.09.2015 года по 08.09.2020 года, Зорича М. временно на период с 19.09.2015 года по 25.08.2018 года, Мехтиев А.С. оглы временно на период с 16.01.2017 года по 15.07.2017 года, Мехтизаде Нурай Алтай кызы временно на период с 13.01.2017 года по 12.01.2018 года, Мехтизаде Нурида Алтай кызы временно на период с 27.02.2017 года по 26.08.2017 года, Миловидов А.И. временно на период с 08.12.2016 года по 07.12.2017 года, Мовлонов А.А. временно на период с 10.04.2017 года по 09.04.2019 года и Чубаров В.А. временно на период с 09.09.2015 года по 08.09.2020 года.

Как пояснил в судебном заседании ответчик Хлопков А.Б., указанных выше лиц он регистрировал в спорной квартире с целью извлечения прибыли.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника Малова С.С., соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, суд находит исковые требования о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Также суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о выселении Хлопкова А.Б. из спорной квартиры, поскольку его проживание в спорной квартире нарушает права собственника данного жилого помещения Малова С.С.

При этом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о выселении остальных ответчиков, а именно: Арыккозуевой Ж.Т., Головизниной В.А., Макеевой А.В., Наджафова Д.М., Насуховой М.А., Сержантовой Н.А., Егорова М.А., Зорича М.В., Зорича М., Мехтиева А.С. оглы, Мехтизаде Н.А. кызы, Мехтизаде Н.А. кызы, Миловидова А.И., Мовлонова А.А., Чубарова В.А., поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт непроживания указанных ответчиков в спорном жилом помещении, что подтверждается пояснениями ответчика Хлопкова А.Б., а также ответом участкового уполномоченного полиции ОУУП отдела МВД России по району Соколиная гора г.Москвы Котовой Ю.В. от 13.10.2017 года.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малова Станислава Сергеевича удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Хлопкова Алексея Борисовича, Арыккозуевой Жыпаргул Токоевны, Головизниной Виктории Андреевны, Макеевой Анны Владимировны, Наджафова Девлета Магамедовича, Насуховой Мадины Асельдеровны, Сержантовой Натальи Алексеевны, Егорова Михаила Александровича, Зорича Марка Валентиновича, Зорича Марины, Мехтиева Алтай Сейфулла оглы, Мехтизаде Нурай Алтай кызы, Мехтизаде Нуриды Алтай кызы, Миловидова Алексея Ивановича, Мовлонова Адахамжона Абдулахатовича, Чубарова Валентина Андреевича жилым помещением, расположенным по адресу: город Москва, улица Ткацкая, дом 34/5, квартира 52.

Решение является основанием для снятия Хлопкова Алексея Борисовича, Арыккозуевой Жыпаргул Токоевны, Головизниной Виктории Андреевны, Макеевой Анны Владимировны, Наджафова Девлета Магамедовича, Насуховой Мадины Асельдеровны, Сержантовой Натальи Алексеевны, Егорова Михаила Александровича, Зорича Марка Валентиновича, Зорича Марины, Мехтиева Алтай Сейфулла оглы, Мехтизаде Нурай Алтай кызы, Мехтизаде Нуриды Алтай кызы, Миловидова Алексея Ивановича, Мовлонова Адахамжона Абдулахатовича, Чубарова Валентина Андреевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Москва, улица Ткацкая, дом 34/5, квартира 52.

Выселить Хлопкова Алексея Борисовича из квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица Ткацкая, дом 34/5, квартира 52.

В остальной части исковых требований Малову С.С. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Ю. Виноградова