Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Рзаевой Н.Ч., с участием истца Буткина А.М., представителя ответчика Рассаловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5882/17 по иску Буткина Аркадия Маратовича к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к ответчику, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 26.01.2017 года № 5325-01-2017-0000498 истец является нанимателем квартиры по адресу: г. Москва, Щелковской проезд, д. 7, корп. 2, кв. 3. Квартира предоставлена семье истца на основании решения Пролетарского исполкома от 23.02.1961 года № 9/3. 19.06.2017 года истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации, однако ему в этом отказано по причине того, что в рассматриваемом пакете документов в выписке из домовой книги и в решении № 9/3 имеются разночтения в адресе жилого помещения. При этом решение № 9/3 - это единственный документ, в котором допущена ошибка при указании адреса: г. Москва, Щелковской проезд, д. 7, корп. 1, кв. 3. В связи с изложенными обстоятельствами, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г. Москва, Щелковской проезд, д. 7, корп. 2, кв. 3.

Истец в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы Рассалова Е.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Просила в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иным законами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (с последующими изменениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в соответствии со Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным , иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше , в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого .

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении, состоящим из 2 комнат общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м. в квартире по адресу: г. Москва, Щелковской проезд, д. 7, корп. 2, кв. 3.

26.01.2017 года между сторонами заключен договор социального найма № 5325-01-2017-0000498 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Щелковской проезд, д. 7, корп. 2, кв. 3, состоящее из 2 комнат общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги № 2142783, финансовому лицевому счету № 2040252375, единому жилищному документу № 2142707, истец постоянно зарегистрирован в квартире по адресу: г. Москва, Щелковской проезд, д. 7, корп. 2, кв. 3.

Согласно справке Первого территориального управления ГБУ МосгорБТИ от 17.05.2017 г. в архиве БТИ учтен пятиэтажный многоквартирный дом, 1961 года постройки, по адресу: г. Москва, Щелковской проезд, д. 7, корп. 2. Адрес зарегистрирован на основании распоряжения префектуры ВАО от 24.10.2003 г. № 1085-В-РП. Сведений об изменении адреса вышеуказанного объекта недвижимости архив БТИ не содержит.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, поскольку истец занимает квартиру № 3 в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, следовательно, имеет право на приватизацию данной комнаты, и это право до настоящего времени истцом не реализовано. Адрес, по которому проживает истец в квартире № 3 в доме № 7 корп. 2, которую занимает истец и в отношении которой заявлено право на приватизацию, не изменялся, а ошибочно указанный в решении № 9/3 «корп. 1» не является основанием для отказа в приватизации истцом занимаемой квартиры, поскольку нарушает его право, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Буткиным Аркадием Маратовичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью – 28,7 кв.м. по адресу: г. Москва, Щелковский проезд, д. 7, корп. 2, кв. 3.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Буткина Аркадия Маратовича на жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 октября 2017 года.

Судья Ю.В. Фокина