Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы, в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5702/17 по иску фио к ООО «КапиталПлюс» о взыскании неустойки,

установил:

истец обратилась в суд с данным иском к ответчику ООО «КапиталПлюс» указав, что дата между ней и ООО «КапиталПлюс» заключен договор №С-5/177 (7пн) долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с которым ООО «КапиталПлюс» обязалось построить на земельном участке по адресу: Московская область, г. Звенигород, микрорайон Супонево, владение 19Б многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, указанный в п. 2.3 договора (нежилое помещение № 7, расположенное на 1 этаже в третьей секции общей проектной площадью 132,8 кв.м.), а участник долевого строительства уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в порядке и сроки, установленные договором. Согласно п. 2.4 договора срок передачи объекта долевого строительства не позднее дата Однако фактически застройщик передал объект долевого строительства в собственность истца только дата Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере 623 760 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

При указанных обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что дата между фио и ООО «КапиталПлюс» заключен договор № С-5/177(7нп) долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого ООО «КапиталПлюс» обязалось построить на земельном участке по адресу: Московская область, г. Звенигород, микрорайон Супонево, владение 19Б многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, указанный в п. 2.3 договора (нежилое помещение № 7, расположенное на 1 этаже в третьей секции общей проектной площадью 132,8 кв.м.), а участник долевого строительства уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в порядке и сроки, установленные договором.

В соответствии с п. 2.4 данного договора застройщик обязуется передать объект участнику долевого строительства не позднее дата

Согласно п. 3.1 договора цена договора составляет 9 296 000 руб.

Истец уплатила полную стоимость нежилого помещения. Ответчик своих обязательств в части соблюдения срока завершения строительства не выполнил.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ от дата «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как следует из п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», при рассмотрении дел, возникших в связи с осуществлением и защитой прав потребителей, необходимо иметь в виду, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства согласно договора от дата установлен дата, суд считает, что у истца возникло право требования уплаты неустойки.

Неустойка подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Требования истца по взысканию неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства от суммы договора заявлены за период с дата по дата и составляют 623 760 руб.

Суд считает требования истца по взысканию законной неустойки обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных судом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 311 880 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден. Государственная пошлина в размере 9 437,60 руб. взыскивается с ответчика в доход бюджета г. Москвы.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ООО «КапиталПлюс» в пользу фио неустойку в сумме 623 760 руб., штраф – 311 880 руб.

Взыскать с ООО «КапиталПлюс» в доход бюджета госпошлину в сумме 9 437,60 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Измайловский районный суд г. Москвы.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио