Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва дата

Измайловский районный суд г. Москвы в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца адвоката фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6526/17 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Щелковский проезд, д. 7, корп. 1, кв. 41, на основании договора купли-продажи от дата Ответчик в момент сделки купли-продажи постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении. Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 21 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась. С дата ответчик выехала из квартиры, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет. В связи с указанным, истец просит прекратить право пользования фио квартирой по адресу: г. Москва, Щелковский проезд, д. 7, корп. 1, кв. 41, а также снять ее с регистрационного учета.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд представителя.

Представитель истца адвокат фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась, возражений на иск не представила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Москве в судебное заседание не явился, извещался.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

И в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Щелковский проезд, д. 7, корп. 1, кв. 41, на основании договора купли-продажи от дата

Согласно п. 10 договора купли-продажи на день подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает продавец, а также фио Продавец обязуется освободить указанную квартиру и передать ее покупателю в течение 1 дня, также продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства сам и обеспечить снятие с регистрационного учета фио в течение 21 дня, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Москве.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру получено истцом дата

Судом также установлено, что на спорной жилой площади зарегистрирован помимо истца ответчик фио с дата, что подтверждается единым жилищным документом по состоянию на дата, выпиской из домовой книги от дата.

Как следует из ответа ГБУЗ г. Москвы «ГП № 64 ДЗМ» филиал № 3 от дата на запрос суда, фио состоит в регистре прикрепленных граждан. Последнее обращение в поликлинику зарегистрировано дата.

Поскольку в настоящее время спорное жилое помещение принадлежит собственнику фио, соглашения о порядке пользования квартирой с собственником ответчик не имеет, а собственник вправе использовать принадлежащее ей жилое помещение по своему усмотрению, чему препятствует ответчик, постольку право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, т.к. иное не установлено законом или договором между сторонами.

В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г.Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что суд прекращает право пользования фио спорным жилым помещением, указанное обстоятельство по вступлению решения в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования фио квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, Щелковский проезд, д. 7, корп. 1, кв. 41.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: г. Москва, Щелковский проезд, д. 7, корп. 1, кв. 41.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио