Решение

Решение

Именем Российской Федерации

дата г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5453/17 по иску ООО «Илантра» к фио о взыскании расходов по эксплуатации недвижимого имущества,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании расходов по эксплуатации недвижимого имущества, уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ. В обоснование исковых требований истец указал, что на момент оказания услуг по эксплуатации недвижимого имущества, ответчик фио являлся собственником нежилого помещения № 8 с кадастровым номером 50:11:0010214;118, общей площадью 165,5 кв.м., расположенным на 1 этаже по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Дачная, д. 11А.

За период с дата по дата у ответчика возникла задолженность по возмещению расходов на эксплуатацию объекта недвижимого имущества составила 141 192,20 руб. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по возмещению расходов на эксплуатацию объекта недвижимого имущества за период с дата по дата в размере 141 192,20 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 091,03 руб.

Представитель истца фио в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на момент оказания услуг по эксплуатации недвижимого имущества фио являлся собственником нежилого помещения № 8 с кадастровым номером 50:11:0010214;118, общей площадью 165,5 кв.м., расположенного на 1 этаже по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Дачная, д. 11А, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата № 50-0-1-248/4003/2016-984.

дата между истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания «Розенфилд Холдинг» был заключен договор уступки прав требования, в соответствии с которым у истца возникают права требования к ответчику.

В соответствии с подпунктом (10) преамбулы договора уступки прав требования от дата на основании факта оказания услуг по эксплуатации объекта недвижимого имущества у фио имеется задолженность по возмещению расходов по теплоэнергии, электроэнергии и оплате аренды земельных участков с дата по дата в размере 141 192,20 руб., что подтверждается первичной документацией, предоставленной истцом в материалы дела.

Согласно п. 1.4. договора, ответчик несет ответственность по оплате всех платежей, обязательства по оплате которых возникает из или в связи с правами требования перед истцом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Согласно представленному истцом расчету, с которым соглашается суд, за ответчиком числится задолженность за период с дата по дата по возмещению расходов на эксплуатацию объекта недвижимого имущества в размере 141 192,20 руб., которая до настоящего времени не погашена.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих требований. Поскольку истцом представлены доказательства наличия у ответчика задолженности по возмещению расходов на эксплуатацию объекта недвижимого имущества, тогда как со стороны ответчика доказательств исполнения обязательства не представлено, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворяемых в пользу истца требований в размере 4 091,03 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу ООО «Илантра» задолженность по возмещению расходов на эксплуатацию объекта недвижимого имущества за период с дата по дата в размере 141 192,20 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 091,03 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд г. Москвы.

фио Купчин