Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Рзаевой Н.Ч., с участием представителя истца Третьякова А.А., ответчика Кобзарь Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5052/17 по иску ТСЖ «Дом в Измайлово» к Кобзарь Евгению Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик Кобзарь Е.Е. является собственником квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, ул. Ср. Первомайская, д. 34, кв. 112. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем, за период с июня 2014 года по декабрь 2016 года образовалась задолженность в размере 226 695,68 руб., которая до настоящего времени ответчиком не погашена. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в сумме 226 695,68 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 17 500 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размер 5 466,96 руб.

Представитель истца Третьяков А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Кобзарь Е.Е. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения уточненного иска.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Кобзарь Е.Е. является собственником квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, ул. Ср. Первомайская, д. 34, кв. 112.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а именно должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ определено, что Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Постановлением Правительства РФ от 23.03.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам».

По смыслу ст. 15 Правил, размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций, в порядке, определенном законодательством РФ.

Согласно представленному истцом расчету, за ответчиком за период с июня 2014 года по декабрь 2016 года числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 226 695,68 руб., которая до настоящего времени не погашена.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих требований. Поскольку истцом представлены доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, тогда как со стороны ответчика доказательств исполнения обязательства не представлено, в судебном заседании истец согласился с размером образовавшейся задолженности, заявленные требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на юридические услуги в размере 17 500 руб.

В обосновании заявленных требований о понесенных расходах, истцом представлено платежное поручение № 57 от 05.04.2017 г.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные расходы на представителя в размере 17 500 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 466,96 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Кобзарь Евгения Евгеньевича в пользу ТСЖ «Дом в Измайлово» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2014 года по декабрь 2016 года в сумме 226 695,68 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 17 500 руб., расходы по госпошлине в сумме 5 466,96 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2017 года.

Судья Ю.В. Фокина