Решение

Дело № 02-5493/2017 | Измайловский районный суд

Решение

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Купична В.С., при секретаре Хомяковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5493/17 по иску ООО «Астрон» к Ушерович Елене Анатольевне о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Ушерович Е.А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, мотивируя свои требования следующим.

Ответчик является собственником квартир и гаражного бокса, расположенных по адресу:

1) Московская область, Одинцовский район, д. Лапино, микрорайон "Радуга", квартал 1, д. 2, кв. 1, общей площадью 666,90 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, серия 50 АЗ № 151847 от 04.02.2014 года;

2) Московская область, Одинцовский район, д. Лапино, микрорайон "Радуга", квартал 1, д. 1, кв. 4, общей площадью 577,90 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, серия 50 АЗ № 152503 от 04.02.2014 года;

3) Московская область, Одинцовский район, д. Лапино, микрорайон "Радуга", квартал 1, строение 1, бокс 7, общей площадью 89,2 кв. м, этаж 1,2 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, серия 50 АЗ № 151849 от 04.02.2014 года.

Общим собранием собственником помещений в вышеуказанном доме ООО "Астрон" было выбрано управляющей организацией указанного дома. На основании решения общего собрания собственников ответчику была начислена плата за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плата за коммунальные услуги (услуги отопления). Ответчиком в период с 01 июля 2014 года по 31 июля 2016 года не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего задолженность ответчика составила 1006958 руб. 14 коп.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 1006958 рубля 14 коп., пени в размере 297527 руб. 83 коп. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 13234 руб. 79 коп.

Согласно уточненному исковому заявлению, истец просит взыскать с ответчика задолженность 1006958 рубля 14 коп., пени в размере 189644 руб. 71 коп. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 13234 руб. 79 коп.

В судебном заседании представитель истца Булгаков А.И. уточненное исковое заявление, а также письменные пояснения в расчетах к исковому заявлению поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Ушерович Е.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя.

Представитель ответчика по доверенности Гойг П.Н., просила в иске отказать по основаниям, указанным в письменных возражениях, полагала размер пени чрезмерно завышенным и подлежащим снижению.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по несению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Судом установлено, что ответчик Ушерович Е.А. являлся собственником следующих квартир и гаражного бокса:

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 15 января 2009 года ООО "Астрон" выбрано управляющей организацией указанных многоквартирных домов.

ООО "Астрон" 01.12.2013 г., 01.12.2014 г., 01.12.2015 г. утверждены расчеты управления и технического содержания на 2014, 2015, 2016 года соответсвенно.

Истец заявляет о наличии у ответчика задолженности по управлению и коммунальным услугам в размере 1006958 руб. 14 коп., пени в размере 189644 руб. 71 коп. а именно:

Сумма задолженности по управлению и коммунальным услугам по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н., д. Лапино, мкр. «Радуга», квартал 1 дом 2 кв. 1, за

период 01.07.2014г. по 31.12.2015 составляет 182 128 руб. 86 коп. период 01.01.2015г. по 31.12.2015 составляет 373 789 руб. 92 коп. период 01.01.2016г. по 31.07.2016 составляет 196 908 руб. 60 коп.

Общая сумма: 752 827 руб. 38 коп. Пени: 142 524 руб. 95 коп.

Сумма задолженности по управлению и коммунальным услугам по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н., д. Лапино, мкр. «Радуга», квартал 1 дом 1 кв. 4, за

период 01.10.2014г. по 26.11.2014 составляет 56 662 руб. 31 коп.

Общая сумма: 56 662 руб. 31 коп. Пени: 16 521 руб. 16 коп.

период 01.10.2014г. по 31.12.2014 составляет 25 500 руб. 00 коп. период 01.01.2015г. по 31.12.2015 составляет 108 000 руб. 00 коп. период 01.01.2016г. по 31.07.2016 составляет 63 968 руб. 45 коп.

Общая сумма: 197 468 руб. 45 коп. Пени: 30 598 руб. 60 коп.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Задолженность ответчика по оплате услуг по управлению и коммунальных услуг за вышеуказанные периоды составляет 1006958 руб. 14 коп., пени в размере 189644 руб. 71 коп. подтверждается подробным расчетом к исковому заявлению истца.

Суд считает требования истца по взысканию пени обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд приходит к выводу о возможности снижения размера неустойки до 50000 руб., учитывая ходатайство представителя ответчика, а также длительность просрочки.

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду письменных доказательств, подтверждающих произведение оплаты задолженности по управлению и коммунальных услуг. Доводы ответчика, указанные в письменных возражениях, не могут быть приняты судом, поскольку опровергаются исследованными в судебном заседании письменными материалами дела.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 1006958 руб. 14 коп., пени в размере 189644 руб. 71 коп. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с вышеизложенным, в пользу истца так же подлежит взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 13234 руб. 79 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО «Астрон» к Ушерович Елене Анатольевне о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с Ушерович Елены Анатольевны в пользу ООО «Астрон» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1006958 руб. 14 коп., пени в размере 50000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 13234 руб. 79 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья В.С. Купчин

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск