Решение

Дело № 02-5314/2017 | Измайловский районный суд

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Москва 30 августа 2017 года

Измайловский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Семеновой Н. А.

при секретаре Ратниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5314/17 по иску Акционерного общества коммерческий банк «ГЛОБЭКС» к Куралесову Антону Олеговичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец АО «ГЛОБЭКСБАНК» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств по кредитному договору, расторжении договора, мотивируя свои требования следующим. Между АО «ГЛОБЭКСБАНК» и Куралесовым А.О. заключен кредитный договор № МСК-183-2 от 26.10.2015 года о предоставлении потребительского кредита на сумму 4 340 000 руб. 00 коп. В рамках договора банк предоставил заемщику на срок по 26.10.2045 года денежные средства, процентная ставка определена в размере 15,3 % годовых.

Ответчик получил сумму кредита, однако в установленный срок платежи не уплатил, в связи с чем, истец уведомлял ответчика о необходимости погашения имеющейся задолженности, но ответчиком никаких мер принято не было.

По состоянию на 15.05.2017 года сумма задолженности ответчика составляет 4 789 171 рубль 36 копеек, которая состоит из:

основного долга - 4 324 419 рублей 38 копеек;

просроченного основного дога - 8 083 рубля 56 копеек;

неуплаченных текущих процентов - 38 137 рублей 90 копеек;

просроченных процентов - 376 645 рублей 60 копеек;

неуплаченной неустойки (пени) — 41 884 рубля 92 копейки.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору между Банком и Куралесовым А.О. в залоге у Банка находится квартира, расположенная по адресу: Московская область, г. Климовск, ул. Симферопольская, д. 45, кв. 356, общей площадью 66,2 кв.м., кадастровый номер 50:56:0030301:660.

Представитель АО «ГЛОБЭКСБАНК» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по месту жительства, однако, уклонялся от получения судебных повесток, что суд признает надлежащим извещением ответчика о дате и времени судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между АО «ГЛОБЭКСБАНК» и Куралесовым А.О. был заключен кредитный договор № МСК-183-2 от 26.10.2015 года о предоставлении кредита на сумму 4 340 000 руб. 00 коп.

В соответствии с условиями кредитного договора и ст. 819 ГК РФ истец обязался предоставить Заемщику на условиях срочности возвратности и платности кредит, а заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1.4 кредитных договоров предоставление кредита осуществлялось посредством зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика в АО «ГЛОБЭКСБАНК». В рамках кредитного договора истец предоставил заемщику денежные средства (кредит), что подтверждается выписками по счету.

Таким образом, кредитный договор между АО «ГЛОБЭКСБАНК» и Куралесовым А.О. является заключенным и подлежащим исполнению сторонами в соответствии со взятыми на себя обязательствами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму денег в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В нарушение своих договорных обязательств, погашение суммы задолженности ответчиком в установленный договором срок не осуществлено. На основании изложенного, установлено, что заемщик не уплатил причитающиеся платежи в полном объеме в срок, установленный договором, что согласно кредитного договора является основанием для досрочного взыскания задолженности по кредитному договору.

основного долга - 4 324 419 рублей 38 копеек;

просроченного основного дога - 8 083 рубля 56 копеек;

неуплаченных текущих процентов - 38 137 рублей 90 копеек;

просроченных процентов - 376 645 рублей 60 копеек;

неуплаченной неустойки (пени) — 41 884 рубля 92 копейки, о чем истцом представлен расчет задолженности. Проверив представленный истцом расчет основной суммы долга и процентов, суд признает его правильным, поскольку он не противоречит условиям договора, составлен арифметически верно, соответствует условиям договора.

Согласно ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В течение срока действия Договора ответчик двенадцать раз нарушал условия Договора в части сроков оплаты и размера оплаты ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась задолженность.

Факт существенного нарушения условий Договора в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств подтверждается представленными в дело доказательствами, суд, принимая во внимание п. 2 ст. 450 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований в части расторжения заключенного между сторонами Договора.

Согласно отчета об оценке № 7РН-0010/17 от 21.04.2017 г., выполненному ООО «Центр развития промышленных технологий и безопасности предприятий САФЕТИ», рыночная стоимость Предмета ипотеки по состоянию на 20.04.2017 г. составляет 4 442 550 рублей.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества равна 3 554 040 рублей, что составляет 80% рыночной стоимости данного имущества, определенной в Отчете об оценке от 21.04.2017 г. № 7РН-0010/17.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 351 ГК РФ залогодержатель в праве потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требования не будут удовлетворены, обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (п. 2 ст. 346 ГК РФ).

Истец направил ответчику письменное требование о погашении задолженности, однако, указанное требование оставлено ответчиком без удовлетворения

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Поскольку неисполнение ответчиком обязательств по погашению займа является неправомерным и противоречит закону, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 4 789 171 рубль 36 копеек, с обращением взыскания на заложенное имущество, определив начальную продажную цену имущества в сумме 3 554 040 рублей согласно отчета об оценке недвижимого имущества. Опровергающих оценку имущества документов стороной ответчика не представлено.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в данном случае составляют расходы на оплату госпошлины в сумме 44 145 рублей 86 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества коммерческого банка «ГЛОБЭКС» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № МСК -183-2 от 26.10.2015 года

Взыскать с Куралесова Антона Олеговича в пользу Акционерного общества коммерческого банка «ГЛОБЭКС» задолженность по кредитному договору в размере 4 789 171 рубль 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 44 145 рублей 86 коп.

Обратить взыскание на находящееся в залоге по кредитному договору № МСК-183-2 от 26.10.2015 года, недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: Московская область, г. Климовск, ул. Симферопольская, д. 45, кв. 356, общей площадью 66,2 кв.м., кадастровый номер 50:56:0030301:660, определив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в сумме 3 554 040 рублей.

Вырученные от продажи недвижимого имущества денежные средства направить в счет погашения долга по кредитному договору № МСК-183-2 от 26.10.2015 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2017 года.

Судья Н.А. Семенова

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск