Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2017 года г.Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.Ю., при секретаре Ефановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5928/17 по иску Крюкова Сергея Николаевича к Мишину Павлу Михайловичу, Прохоровой Маргарите Павловне, Прохорову Владиславу Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Крюков С.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Мишину П.М., Прохоровой М.П., действующей также в интересах несовершеннолетнего Прохорова В.С., 15.02.2017 года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, Сиреневый б-р, д.70, кв.4. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 06.03.2017 года. Совместно с истцом в квартире зарегистрированы ответчики – Мишин П.М. (прежний собственник), Прохорова М.П. (дочь прежнего собственника), Прохоров В.С. (внук прежнего собственника). Ответчики в родственных отношениях с истцом не состоят. В соответствии с п.10 договора купли-продажи квартиры после перехода права собственности ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 14 дней, однако свои обязательства не исполнили. Ответчики в квартире не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. С учетом изложенного, Крюков С.Н. обратился в суд с иском и просит признать Мишина П.М., Прохорову М.П. и Прохорова В.С. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, Сиреневый б-р, д.70, кв.4 со снятием с регистрационного учета.

Истец Крюков С.Н. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности Толстых А.А., который исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики Мишин П.М. и Прохорова М.П., действующая также в интересах несовершеннолетнего Прохорова В.С., в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД по г.Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным является жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры № 4, расположенной по адресу: г.Москва, Сиреневый б-р, д.70.

Собственником указанного жилого помещения является Крюков С.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от 21.02.2017 года, заключенного между Мишиным П.М. (ответчиком) и Крючковым С.Н., и зарегистрированного в Управлении Росреестра по Москве 06.03.2017 года за № 77:03:0005020/555-77/003/2017-2.

В соответствии с п.10 указанного договора купли-продажи на день подписания договора в квартире зарегистрированы Мишин П.М. и Прохорова М.П., которые обязались сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие всех зарегистрированных лиц в вышеуказанной квартире в срок не позднее 14 дней с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Согласно единому жилищному документу № 2109176 от 15.05.2017 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: Мишин П.М. с 16.01.2001 года, Прохоров В.С. с 27.02.2017 года, Прохорова М.П. с 09.04.2008 года.

Таким образом, учитывая, что на основании договора купли-продажи от 21.02.2017 года к истцу перешло право собственности на жилое помещение по адресу: г.Москва, Сиреневый б-р, д.70, кв.4, при этом ответчики членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг не несут, обязались сняться с регистрационного учета в силу вышеуказанного договора, и соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крюкова Сергея Николаевича удовлетворить.

Признать Мишина Павла Михайловича, Прохорову Маргариту Павловну, Прохорова Владислава Сергеевича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Москва, Сиреневый бульвар, дом 70, квартира 4.

Решение является основанием для снятия Мишина Павла Михайловича, Прохоровой Маргариты Павловны, Прохорова Владислава Сергеевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Москва, Сиреневый бульвар, дом 70, квартира 4.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Ю. Виноградова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09.10.2017 года

Судья: Н.Ю. Виноградова