Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата г.Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5232/17 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственной жилищной инспекции города Москвы (далее – Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ответчику фио об обязании предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования квартиры № 73, расположенной по адресу: г.Москва, ул.Никитинская, д.31, к.2, с целью проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством РФ и г.Москвы.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика фио – фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что готов предоставить доступ в жилое помещение после получения Мосжилинспекцией в комитете государственного строительного надзора основополагающей проектной документации на квартиру, которая и должна быть положена в основу проверки.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.7 ч.1, ч.2 ст., ст., ч.1 ст. Жилищного кодекса РФ, п.п. 1.1, 2.2.1, 2.2.15, 2.2.16 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (утв. Постановлением Правительства Москвы от дата № 321), п.2 Постановления Правительства Москвы от дата № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» Государственная жилищная инспекция города Москвы является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Москвы.

В силу ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с абз.1 п.5 Положения о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от дата № 1086, органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль за использованием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий.

Согласно абз.1 п.6 указанного Положения органы государственной жилищной инспекции имеют право проводить инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачами и функциями, определенными данным Положением.

Судом установлено, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Никитинская, д.31, к.2, кв.71, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №77/100/138/2017-8381.

дата в адрес Мосжилинспекции поступило обращение фио, проживающего по адресу: г.Москва, ул.Никитинская, д.31, к.2, кв.85, по вопросу несанкционированного переустройства в квартире № 73 по указанному адресу. В обращении указано, что в квартире № 73 по указанному выше адресу была осуществлена незаконная перепланировка, в результате которой была нарушена система домовой вентиляции.

дата в адрес ответчика Мосжилинспекцией было направлено письмо, согласно которому ответчику было предложено обеспечить доступ в жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, дата для проведения комиссионного обследования.

Указанное письмо было получено представителем ответчика фио дата.

Согласно акту Мосжилинспекции от дата доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Никитинская, д.31, к.2, кв.73, не был предоставлен, в связи с чем обследование указанного жилого помещения на предмет выявления самовольной перепланировки и переустройства не было осуществлено.

Таким образом, фио добровольно в назначенные время и дату не обеспечила доступ в квартиру № 73, до настоящего времени дата и время обследования ее квартиры не согласованы.

Указанное обстоятельство препятствует исполнению истцом обязанности по проведению обследования жилого помещения.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры ответчиком не представлено.

При этом довод представителя ответчика о том, что в связи с тем, что с дата по дата с истцом велась переписка по вопросу доступа в квартиру с предоставлением проектной документации, которая не была представлена, доступ в квартиру не был обеспечен, суд находит необоснованным, поскольку проведение Мосжилинспекцией обследования жилого помещения не взаимосвязано с обязанностью истребования проектной документации на указанное жилое помещение.

Принимая во внимание, что в соответствии со ст.25 Конституции РФ, ч.2 ст.3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения, заявленные требования следует признать обоснованными, подлежащими удовлетворению.

При вынесении решения суд учитывает, что истец освобожден от оплаты госпошлины при подаче иска в суд. Поскольку суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета города Москвы в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать фио предоставить должностным листам Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ для проведения обследования в жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, улица Никитинская, дом 31, корпус 2, квартира 73.

Взыскать с фио в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение суда изготовлено в окончательной форме дата

Судья: фио