Решение
Дело № 02-4792/2017 | Измайловский районный суд
дело № 2-4792/17
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 сентября 2017 года г. Москва
Измайловский районный суд в составе председательствующего судьи Семеновой Н.А., при секретаре Ратниковой А.С.,
с участием истца Аншина С.Л.,
представителя истца Гречишкиной Е.А.
ответчика Борисовой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аншина Сергея Леонидовича, Лутовиновой Галины Николаевны, Бородачева Михаила Николаевича к Борисовой Лидии Владимировне о взыскании денежных средств,
установил:
истцы обратились в суд к ответчику об определении порядка пользования местами общего пользования в квартире коммунального заселения, в обоснование иска ссылаясь на то, что Аншин С.Л. и Лутовинова Г.И. являются нанимателями комнаты площадью 17,2 кв.м., Бородачев М.Н. –собственником комнаты площадью 16,3 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, Заводской проезд, д. 11, кв. 3 и зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства. Собственником комнаты площадью 13 кв.м данной коммунальной квартиры является ответчик Борисова Л.В. Ответчик создает препятствия в пользовании местами общего пользования коммунальной квартиры, а именно по всей квартире гуляют кошки Борисовой Л.В., коридор, кухня, ванная комната и туалет завалены вещами ответчика, везде стоит мебель ответчика, она не предоставляет возможности истцам разместить бытовую технику, кухонную мебель и другие вещи, ответчиком созданы антисанитарные условия в местах общего пользования, поэтому истцы просит определить порядок пользования общей площадью данной коммунальной квартиры, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире путем освобождения в коридоре доступа к электросчетчику и доступа для полноценного пользования входной дверью квартиры, замены шкафа за входной дверью и удаления вещей, мешающих проходу по коридору, удаления в ванной комнате неработающей стиральной машины и хозяйственного инвентаря и веревок с водопроводных труб, удаления в туалете навесной полки, висящих на стенах вещей, удаления шкафа и стула от газовой плиты, освобождения прохода к окну, удаления вещей с подоконника. Также истцы просят суд обязать ответчика освободить квартиру от кошек, определить порядок пользования местами общего пользования пропорционально размеру общей площади занимаемых жилых помещений, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 60000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 36000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы на изготовление поэтажного плана и экспликации в размере 622 руб., нотариальные расходы в размере 2200 руб.
Истец Аншин С.Л. и представитель истца Гречишкина Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Истцы Лутовинова Г.И. и Бородачев М.Н. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Борисова Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что квартира коммунального заселения, расположенная по адресу: г. Москва, Заводской проезд, д. 11, кв. 3 состоит из трех изолированных комнат и имеет общую площадь 68,4 кв.м, жилую площадь 46,5 кв.м., жилые комнаты размером 13 кв.м, 16,3 кв.м, 17,2 кв.м.
Истцы Аншин С.Л. и Лутовинова Г.И. являются нанимателем комнаты № 3 площадью 17,2 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения № 5313-01-2008-03098 от 20.03.2008 года.
Бородачев М.Н. является собственником комнаты № 2 площадью 16,3 кв.м. на основании договора передачи от 21.01.2015 года.
Ответчик Борисова Л.В. является собственником комнаты № 1 площадью 13 кв.м.
Истцы и ответчик зарегистрированы в указанной квартире коммунального заселения по месту жительства и фактически проживают в спорной квартире.
В силу с Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ст.ст. 41,42 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
В соответствии со ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
В силу приведенных норм в их взаимосвязи общее имущество в коммунальной квартире, как правило, находится в совместном пользовании собственников и нанимателей расположенных в этой квартире комнат, а также, исходя из положений и ЖК РФ, членов их семей.
Закрепление отдельных помещений, относящихся к общему имуществу коммунальной квартиры, в пользовании одного из собственников или нанимателей допустимо лишь в том случае, если такой порядок пользования не нарушает интересы других проживающих, которым при этом должно быть обеспечено пользование общим имуществом в таком же объеме.
В соответствии со ГК РФ к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное. При осуществлении прав не допускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности. Домашнее животное признается собственностью его владельца, на которого возложено бремя его содержания и обязанность соблюдать при владении им требования нормативно-правового акта и не нарушать права и интересы других граждан.
Правила содержания животных в г. Москве регулируются , утвержденными Постановлением Правительства Москвы от 08.02.1994 N 101.
К основным правилам содержания собак и кошек относятся согласно Закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ; разд. 1, 2 Правил: необходимость гуманного обращения с животными; соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм, владельцы животных обязаны поддерживать санитарное состояние дома и прилегающей территории; содержание животных в комнатах коммунальных квартир при условии отсутствия у соседей медицинских противопоказаний (аллергии); запрет на содержание животных в местах общего пользования: кухнях, коридорах, на лестничных клетках, чердаках, в подвалах, а также на балконах и лоджиях; соблюдение тишины в ночное время и другие.
В любом случае необходимо использовать квартиру по назначению, поддерживать ее в надлежащем состоянии, соблюдать права соседей, правила пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
, , Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25, предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным РФ; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; использовать жилое помещение только для проживания.
В соответствии с - Временных правил содержания собак и кошек в г. Москве, являющихся приложением N 1 к постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 1994 г. N 101, разрешается содержать животных как в квартирах, занятых одной семьей, так и в комнатах коммунальных квартир при отсутствии у соседей медицинских противопоказаний (аллергии). Обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития. Не разрешается содержать животных в местах общего пользования: кухнях, коридорах, на лестничных клетках, чердаках, в подвалах, а также на балконах и лоджиях.
Из приведенных норм права следует, что жилые помещения предназначены прежде всего для проживания граждан; разрешается содержать животных только в квартирах, занятых одной семьей, и в комнатах коммунальных квартир при отсутствии у соседей медицинских противопоказаний (аллергии).
Таким образом, на долю Аншина С.Л. и Лутовиновой Г.И. приходится 36,98% общих помещений коммунальной квартиры (2,95 кв.м кухни, 2,95 кв.м коридоров, 1,33 кв.м ванной комнаты, 0,62 кв.м туалета), на долю Бородачева М.Н. – 35,05% (2,8 кв.м кухни, 2,8 кв.м коридоров, 1,26 кв.м ванной комнаты, 0,59 кв.м туалета), на долю Борисовой Л.В. – 27,95% (2,23 кв.м кухни, 2,23 кв.м коридоров, 1,0 кв.м ванной комнаты, 0,47 кв.м туалета).
В судебном заседании из представленных истцами доказательств было установлено, что ответчиком Борисовой Л.В. общее имущество коммунальной квартиры используется ненадлежащим образом, ею допускаются нарушения правил общежития и нарушения прав, совместно проживающих в коммунальной квартире собственников и нанимателей других жилых помещений. Также судом установлено, что ответчик занимает большую часть площади общего имущества коммунальной квартиры, не соответствующих по размеру приходящихся на ее долю помещений.
Кроме того, согласно уведомления ГУП «Мосгаз» установлено нарушения техники безопасности пользования газовой плитой на кухне в вышеуказанной коммунальной квартиры.
Как установлено судом, Борисова Л.В. установила рядом с газовой плитой шкаф, убрав с плиты правое «крыло», что нарушает противопожарную безопасность.
Суд не может признать показания допрошенных в судебном заседании свидетелей Журавлевой Е.В. и Семичевой В.В. опровергающими доводы истцов, поскольку они не являются жильцами спорной коммунальной квартиры и их показания опровергаются иными исследованными судом доказательствами.
Поскольку истцы, будучи нанимателями и собственником жилого помещения в коммунальной квартире, наравне с ответчиком обладают правом совместного пользования местами общего пользования в квартире, указанные помещения должны находиться в совместном пользовании проживающих, и соответственно истцы не могут быть лишены возможности свободного пользования местами общего пользования.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истцов: определить порядок пользования местами общего пользования в коммунальной квартире пропорционально размеру общей площади занимаемых жильцами комнат в квартире; обязать ответчика устранить препятствия в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире.
Суду не представлено доказательств, что не удаление кухонной мебели с верхних поверхностей полок справа от окон и размещенных на них предметов хозяйственной утвари приведет к опасному пользованию кухней, поэтому оснований для удовлетворения данного требована суд не усматривает.
Разрешая требование истцов о взыскании в пользу истца компенсации морального вреда, суд учитывает, что в соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Таким образом, моральный вред компенсируется в случаях нарушения личных неимущественных прав гражданина либо посягательств на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В других случаях компенсация морального вреда допускается лишь тогда, когда это прямо предусмотрено законом.
Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению так как не основаны на законе.
Стороны проживают в отдельных жилых комнатах, входят в состав коммунальной квартиры и поэтому для лиц, проживающих в указанной квартире предполагается пользование общими бытовыми помещениями (кухней, коридором, туалетом, ванной комнатой).
С учетом приведенных обстоятельств, суд считает, что нет правовых оснований для обязании ответчика освободить квартиру от кошек, поскольку не установлено ,что истцы имеется какие-либо медицинские противопоказания (аллергии).
Вместе с тем суд считает возможным удовлетворить требования истцов об обязании ответчика не содержать кошек в местах общего пользовании квартирой.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Исходя из сложности дела, количества судебных заседаний, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требования о взыскании судебных расходов и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя денежную сумму в размере 15 000 рублей.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., а также понесены расходы на изготовление поэтажного плана и экспликации квартиры 622 рубля, которые подлежат взысканию с ответчика.
Как разъяснено в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.
Принимая во внимание, что из приложенной к исковому заявлению доверенности, выданной истцам не следует, что она выдана для участия представителя только по настоящему делу, поэтому отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истцов расходов по оформлению данной доверенности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования удовлетворить частично.
Определить порядок пользования местами общего пользования в коммунальной квартире, расположенной по адресу города Москва Заводской проезд, д.11,кв.3 пропорционально размеру общей площади занимаемых жильцами комнат в квартире.
Обязать Борисову Лидию Владимировну устранить препятствия в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире по адресу город Москва, Заводской проезд, д.11, кв. 3:
- освободить в коридоре доступ к электросчетчику и доступ для пользования входной дверью,
- заменить шкаф за входной дверью и убрать вещи (стул, книжную полку) мешающие проходу по коридору, убрать зеркала и лампы со стены в корриде справа от выходе в квартиру,
-убрать в ванной комнате из-под раковины стиральную машину, хозяйственный инвентарь (ведра), строительные панели, металлические хлебницы, шкаф, веревки с водопроводных труб,
-убрать в туалетной комнате навесные полки с левой стороны от входа, вещи, размещённые на гвоздях с правой стороны от входа, лестницы и предметы мебели, освободить оконный проем между туалетом и кухней от расположенных на нем вещей,
-убрать на кухне шкаф с полкой от газовой плиты, освободить место перед окном от полки, грязных емкостей, табуретов, стульев, для обеспечения прохода к батарее отопления и окну, убрать продуты питания с подоконника.
Обязать Борисову Л.В. не содержать кошек в местах общего пользования в квартире № 3, дома 11, по Заводскому проезду, города Москвы.
Взыскать с Борисовой Лидии Владимировны в пользу Аншина Сергея Леонидовича судебные расходы 15 992 рубля.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд г. Москвы.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2017 года.
Судья Семенова Н.А.
дело № 2-4792/17
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 сентября 2017 года г. Москва
Измайловский районный суд в составе председательствующего судьи Семеновой Н.А., при секретаре Ратниковой А.С.,
с участием истца Аншина С.Л.,
представителя истца Гречишкиной Е.А.
ответчика Борисовой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аншина Сергея Леонидовича, Лутовиновой Галины Николаевны, Бородачева Михаила Николаевича к Борисовой Лидии Владимировне о взыскании денежных средств,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования удовлетворить частично.
Определить порядок пользования местами общего пользования в коммунальной квартире, расположенной по адресу города Москва Заводской проезд, д.11,кв.3 пропорционально размеру общей площади занимаемых жильцами комнат в квартире.
Обязать Борисову Лидию Владимировну устранить препятствия в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире по адресу город Москва, Заводской проезд, д.11, кв. 3:
- освободить в коридоре доступ к электросчетчику и доступ для пользования входной дверью,
- заменить шкаф за входной дверью и убрать вещи (стул, книжную полку) мешающие проходу по коридору, убрать зеркала и лампы со стены в корриде справа от выходе в квартиру,
- убрать в ванной комнате из-под раковины стиральную машину, хозяйственный инвентарь (ведра), строительные панели, металлические хлебницы, шкаф, веревки с водопроводных труб,
- убрать в туалетной комнате навесные полки с левой стороны от входа, вещи, размещённые на гвоздях с правой стороны от входа, лестницы и предметы мебели, освободить оконный проем между туалетом и кухней от расположенных на нем вещей,
- убрать на кухне шкаф с полкой от газовой плиты, освободить место перед окном от полки, грязных емкостей, табуретов, стульев, для обеспечения прохода к батарее отопления и окну, убрать продуты питания с подоконника.
Обязать Борисову Л.В. не содержать кошек в местах общего пользования в квартире № 3, дома 11, по Заводскому проезду, города Москвы.
Взыскать с Борисовой Лидии Владимировны в пользу Аншина Сергея Леонидовича судебные расходы 15 992 рубля.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд г. Москвы.
Судья Семенова Н.А.