Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года г.Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.Ю., при секретаре Ефановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5233/17 по иску Айдаровой Маргариты Ренатовны, Айдарова Анвяра Адгямовича к Ахметзяновой Лейле Сагитжановне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Айдаровой Динары Ренатовны, Айдаровой Алины Ренатовны, Ахметзянова Руслана Рушановича о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Айдарова М.Р. и Айдаров А.А. обратились в суд с иском к ответчику Ахметзяновой Л.С., действующей также в интересах несовершеннолетних Айдаровой Д.Р., Айдаровой А.Р., Ахметзянова Р.Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истцы указали, что Айдарова Р.Х. на основании договора приватизации от 03.09.1992г. № 03/3084-000058 являлась собственником жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры № 16, расположенной по адресу: г.Москва, ул. 9 Мая, д.24а. В последующем в жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства Ахметзянова Л.С. и ее несовершеннолетние дети Айдарова А.Р., 2008 г.р., Айдарова Д.Р., 2010 г.р. 28.01.2015 года Айдарова Р.Х. умерла. Наследниками по завещания к имуществу Айдаровой Р.Х. являются истцы. 03.02.2015 года Ахметзянова Л.С. родила сына Ахметзянова Р.Р., который 07.05.2015 года также был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ахметзянова Л.С. и ее дети в спорном жилом помещении не проживают, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, вещей ответчиков в квартире не имеется, при этом каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. С учетом изложенного, истцы обратились в суд и просят признать Ахметзянову Л.С., Айдарову Д.Р., Айдарову А.Р., Ахметзянова Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Москва, улица 9 Мая, дом 24а, квартира 16, со снятием с регистрационного учета.

Истец Айдарова М.Р. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Истец Айдаров А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Ахметзянова Л.С., действующая также в интересах несовершеннолетних Айдаровой Д.Р., Айдаровой А.Р., Ахметзянова Р.Р., в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ОУВМ по району Восточный УВД ВАО ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным является жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры № 16, расположенной по адресу: г.Москва, ул. 9 Мая, д.24а. Указанное жилое помещение принадлежало Айдаровой Р.Х. на основании договора передачи от 03.09.1992г. № 03/3084-000058 и свидетельства о собственности на жилище № 0088408 от 22.09.1992 года.

28.01.2015 года Айдарова Р.Х. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти IV-МЮ № 741488, выданным 30.01.2015 Ухтомским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

При жизни Айдаровой Р.Х. составлено завещания от 15.06.2013 года, удостоверенное исполняющей обязанности нотариуса г.Москвы Ратиани В.Ш. – Смирновой Ф.А., за № в реестре 1-4764, согласно которому все свое имущество она завещала Айдарову А.А. и Айдаровой М.Р.

03.08.2017 года истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которыми ими зарегистрировано право собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, ул. 9 Мая, д.24а, кв.16, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 07.08.2015 года.

Согласно выписке из домовой книги № 1799447 от 04.08.2016, в спорном жилом помещении зарегистрированы Айдаров А.А. с 25.12.2015 года, Айдарова А.Р. с 02.09.2008 года, Айдарова Д.Р., 2010 г.р., с 02.11.2010 года, Ахметзянов Р.Р., 2015 г.р., с 07.05.2015 года, Ахметзянова Л.С. с 18.11.2003 года.

Таким образом, Ахметзянова Л.С. и ее несовершеннолетние дети Айдарова А.Р., 2008 г.р., Айдарова Д.Р., 2010 г.р. были вселены в жилое помещение с согласия предыдущего собственника. 03.02.2015 года Ахметзянова Л.С. родила сына Ахметзянова Р.Р., который 07.05.2015 года также был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Как пояснила в судебном заседании истец Айдарова М.Р., Ахметзянова Л.С. являлась супругой ее отца Айдарова Р.А., после смерти Айдарова Р.А. ответчик Ахметзянова Л.С. выехала из спорной квартиры вместе с детьми. Ответчики членами семьи истцов не являются, в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире не имеется, бремя содержания указанной квартиры несут истцы, при этом истцы не препятствуют ответчикам в пользовании жилым помещением.

Согласно сообщению и.о. заведующего филиалом № 5 ГБУЗ г.Москвы «ГП № 175 ДЗМ» № 79 от 06.09.2017 года, Ахметзянова Л.С. снята с медицинского обслуживания в поликлинике по месту жительства по адресу: г.Москва, ул. 9 Мая, д.24а, кв.16, последнее посещение поликлиники 03.09.2015 года. Айдарова А.Р. и Айдарова Д.Р. были сняты с медицинского обслуживания 26.11.2014 года. Ахметзянов Р.Р. к данной поликлинике на медицинское обслуживание не прикреплялся.

Согласно сообщению ОМВД России по району Восточный г.Москвы от 08.09.2017 года № 02/16-2361 Ахметзянова Л.С., Айдарова Д.Р., Айдарова А.Р., Ахметзянов Р.Р. по адресу спорной квартиры не проживают, по вопросу вселения в жилое помещения и чинения препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не обращались.

В судебном заседании также установлено, что соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, учитывая, что произошел переход права собственности жилого помещения по адресу: г.Москва, ул. 9 Мая, д.24а, кв.16, при этом ответчики членами семьи истцов не являются, в жилом помещении не проживают, расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг не несут, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, то ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

При этом суд не находит оснований для обязания ОУВМ по району Восточный УВД ВАО ГУ МВД России по Москве снять ответчиков с регистрационного учета по спорной квартире, поскольку решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в силу ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Ахметзянову Лейлу Сагитжановну, Айдарову Динару Ренатовну, Айдарову Алину Ренатовну, Ахметзянова Руслана Рушановича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Москва, улица 9 Мая, дом 24а, квартира 16.

Решение является основанием для снятия Ахметзяновой Лейлы Сагитжановны, Айдаровой Динары Ренатовны, Айдаровой Алины Ренатовны, Ахметзянова Руслана Рушановича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Москва, улица 9 Мая, дом 24а, квартира 16.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Ю. Виноградова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 06.10.2017 года

Судья: Н.Ю. Виноградова