Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Купчина В.С., прокурора Кочетковой А.С., при секретаре Третьяковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4880/17 по иску Киселева Ивана Кирилловича к Петрусевич Любови Адамовне, Буяновой Ольге Юрьевне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ответчиками квартирой № 82, расположенной по адресу: г. Москва, Измайловский бульвар, д. 34, со снятием с регистрационного учета, выселить ответчиков из спорной квартиры, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит спорная квартира на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.03.2017 года. Ранее спорная квартира принадлежала ответчице Петрусевич Л.А. Поскольку в настоящее время ответчики проживают в квартире без правовых оснований, считает, что надлежит прекратить право пользования квартирой и выселить ответчиков из жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился извещен, направил в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Петрусевич Л.А., Буянова О.Ю., в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах неявки суд не известили.

Представители третьих лиц - Главного управления по вопросам миграции МВД РФ, Отделения по вопросам миграции отдела МВД РФ по р-ну Измайлово г. Москвы, в судебное заседание не явились, извещены.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ранее ответчику Петрусевич Л.А. на праве собственности принадлежала квартира № 82, расположенная по адресу: г. Москва, Измайловский бульвар, д. 34.

16 марта 2017 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве и Киселевым Иваном Кирилловичем был заключен договор купли-продажи квартиры № 82, расположенной по адресу: г. Москва, Измайловский бульвар, д. 34. 16 марта 2017 года между сторонами подписан акт исполнения взаимных обязательств.

25 апреля 2017 года зарегистрировано право собственности истца на спорную квартиру.

До настоящего времени ответчики проживают в спорном жилом помещении, освободить его в добровольном порядке не намерены.

Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, соглашения между сторонами относительно порядка пользования квартирой не достигнуто, то, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, право пользования ответчиками спорной жилой площадью подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета и выселением.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Киселева Ивана Кирилловича к Петрусевич Любови Адамовне, Буяновой Ольге Юрьевне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Петрусевич Любови Адамовны, Буяновой Ольги Юрьевны квартирой № 82, расположенной по адресу: г. Москва, Измайловский бульвар, д. 34.

Выселить Петрусевич Любовь Адамовну и Буянову Ольгу Юрьевну из квартиры № 82, расположенной по адресу: г. Москва, Измайловский бульвар, д. 34 без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Петрусевич Любови Адамовны, Буяновой Ольги Юрьевны по адресу: г. Москва, Измайловский бульвар, д. 34, кв. 82

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.С. Купчин

Решение суда в окончательной форма изготовлено 28 сентября 2017 года

Судья В.С. Купчин