Решение

Дело № 2- 4787/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 год г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе судьи Семеновой Н.А. при секретаре Ратниковой А.С.

с участием представителя истца Касицыной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Соколиная гора» к Гараниной Марине Викторовне, действующей в интересах несовершеннолетней Горячевой Людмилы Анатольевны о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры,

установил:

ООО «Соколиная гора» обратилось в суд с иском к Гараниной М.В., действующей в интересах несовершеннолетней Горячевой Л.А., о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, мотивируя свои требования тем, что ООО «Соколиная гора» является управляющей организацией и осуществляет управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Вельяминовская, д. 6. 29 августа 2016 года произошел залив холла первого этажа в подъезде № 1 указанного дома. Причиной залива холла являлась течь сливного бочка в квартире № 6 по указанному выше адресу. Собственником указанной квартиры является несовершеннолетняя Гаранина М.В., 26 ноября 2006 года рождения, законным представителем которой является Горячева Л.А. 2 сентября 2016 года сотрудниками ООО «Соколиная гора» был произведен осмотр холла первого этажа и помещения консьержа, по результатам которого было установлено, что по окрасочному слою на стенах указанных помещений имеются следы протечек. В период с 1 по 31 октября 2016 года были произведены ремонтные работы в холле первого этажа указанного дома по устранению последствий залива. Согласно смете стоимость восстановительного ремонта составила 56 924 руб. 14 коп. 26.04.2017 ответчику была направлена претензия о возмещении суммы ущерба, причиненного общему имуществу многоквартирного дома в результате залива, которая осталась без ответа. На основании изложенного истец просит взыскать с Гараниной М.В., действующей в интересах несовершеннолетней Горячевой Л.А., являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Вельяминовская, д. 6, кв. 6, 56 924 руб. 14 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1 907 руб. 72 коп.

Представитель истца Касицына С.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гаранина М.В., действующая в интересах несовершеннолетней Горячевой Л.А., в судебное заседание не явилась, извещена, сообщила суду о невозможности явки в судебное заседание в связи с проживанием за пределами Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

По общему правилу, установленному ст.1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

Таким образом, установленная ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

Согласно ст. 17 ч.4 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 1073 ГК РФ за вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.

Судом установлено, что 29 августа 2016 года произошел залив холла первого этажа в подъезде № 1 дома № 6, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Вельяминовская.

Залив указанного помещения произошел в связи с течью сливного бочка в квартире № 6 по указанному адресу, собственником которой является Горячева Л.А., что подтверждается копией листа журнала ОДС, объяснительной слесаря Козлова В.М., а также ЕЖД № 2085959 по состоянию на 18.04.2017 г.

Согласно акту ОАО «Соколиная гора» от 2 сентября 2016 года, в результате залива в холле первого этажа и в помещении консьержа по окрасочному слою на стенах имеются следы протечек, а также пострадал потолок.

Залив произошел по вине жителей, проживающих в квартире этажом выше, собственником которой является Горячева Л.А.

Согласно локальной смете ремонта холла от 9 сентября 2016 года стоимость восстановительного ремонта составила 56 924 руб. 14 коп.

Согласно акту о приемке выполненных работ от 21 октября 2016 года ремонтные работы по восстановлению холла первого этажа в подъезде № 1 указанного выше дома были выполнены на сумму 56 924 руб. 14 коп.

26 апреля 2017 года ответчику была направлена досудебная претензия о добровольном возмещении суммы ущерба, которая была оставлена ответчиком без ответа.

У суда не имеется оснований не доверять локальной смете и акту о приемке выполненных работ, представленному стороной истца, поскольку они составлены в установленном законом порядке, уполномоченным на то лицом. Указанные в локальной смете и акте о приемке выполненных работ соответствуют перечню повреждений, зафиксированных в Акте осмотра комиссии ОАО «Соколиная гора».

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку по смыслу ГК РФ именно Горячева Л.А. является причинителем вреда имуществу истца, на нее возлагается обязанность по представлению доказательства того, что вышеуказанный залив имел место не по ее вине.

Учитывая, что за вред, причиненный малолетней Горячевой Л.А, отвечают её родители, если не докажут, что вред возник не по их вине, то обязанность по представлению доказательств возлагается на Гаранину М.В.

Вместе с тем, ответчиком в ходе судебного разбирательства достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что залив произошел не по ее вине, суду не представлено.

Ответственность перед третьими лицами за вред, причиненный вследствие ненадлежащего состояния инженерного оборудования, несет собственник жилого помещения.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на ответчика Гаранину М.В., поскольку залив квартиры произошел в связи с ненадлежащим исполнением собственником указанной квартиры обязанностей по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии.

Поскольку в силу ст. 210 ГК РФ именно собственник по общему правилу несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, и суд усматривает наличие вины ответчика в причинении ущерба имуществу истца, а доказательствами обратного суд не располагает, требования истца в части возмещения расходов на восстановление общего имущества многоквартирного дома в размере 56924 руб. 14 коп., следует признать обоснованными, подлежащими удовлетворению за счет ответчика.

Кроме того, в пользу истца в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат присуждению расходы по оплате госпошлины в размере 1907 руб. 72 коп.

Руководствуясь ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Гараниной Марины Викторовн , действующей в интересах несовершеннолетней Горячевой Людмилы Анатольевны в пользу ООО «Соколиная гора» ущерб причинённый заливом квартиры в сумме 56 924 рубля 14 копеек, судебные расходы в сумме 1907,72 рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2017 года.

Судья Семенова Н.А.

2- 4787/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 год г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе судьи Семеновой Н.А. при секретаре Ратниковой А.С.

с участием представителя истца Касицыной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Соколиная гора» к Гараниной Марине Викторовне действующей в интересах несовершеннолетней Горячевой Людмилы Анатольевны о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры,

руководствуясь статьями 199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Гараниной Марины Викторовны , действующей в интересах несовершеннолетней Горячевой Людмилы Анатольевны в пользу ООО «Соколиная гора» ущерб причинённый заливом квартиры в сумме 56 924 рубля 14 копеек, судебные расходы в сумме 1907,72 рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Семенова Н.А.