Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 15 сентября 2017 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.Ю., при секретаре Ефановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5190/17 по иску Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Глускиной Вере Вадимовне, Акционерному обществу «АЛЬФА-БАНК» об освобождении имущества от ареста,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об освобождении имущества от ареста. В обоснование заявленных требований указал, что в отделе судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по г.Москве на исполнении судебного пристава-исполнителя Малинкиной О.Ю. находится исполнительное производство № 22794/16/77011-ИП от 22.04.2016 г., возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Мещанским районным судом г.Москвы на основании определения от 15.04.2016г. о принятии мер по обеспечению иска АО «АЛЬФА-БАНК» к Глускину А.И., Глускиной В.В., Глускиной Н.О., которым наложен арест на имущество указанных лиц в пределах суммы заявленных требований в размере 240 509 586 рублей 42 копейки. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении принадлежащей Глускиной В.В. 4-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул.1-я Прядильная, д.10, кв.109. Управлением Росреестра по Москве внесена запись об обременении в виде запрета на сделки с имуществом. Указанная квартира является предметом залога и обеспечивает исполнение обязательств Глускина А.И., Глускиной В.В., Глускиной Н.О. перед ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» по кредитному договору № ИК201514/00507 от 20.06.2014 г. Передача квартиры в залог Банка оформлена договором об ипотеке № ИК201514/00507/ДЗ от 20.06.2014 г., заключенным между Банком и Глускиной В.В. 28.04.2017 г. ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» в Измайловский районный суд г.Москвы направлен иск о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору № ИК201514/00506 от 20.06.2014г. в размере 13 455 664 рублей, задолженности по кредитному договору № ИК201514/00507 от 20.06.2014 г. в размере 14 264 130 рублей и обращении взыскании на заложенное имущество, принадлежащее Глускиной В.В.: жилой дом с земельным участком по адресу: Московская область, Раменский район, пос.Ильинский, ул.Опаринская, д.88/29; квартиру по адресу: г.Москва, ул.1-я Прядильная, д.10, кв.109. До настоящего времени обременение в отношении квартиры не снято. Наличие ареста на заложенном имуществе препятствует его реализации и удовлетворению требований Банка как кредитора залогодержателя. Считая свои права нарушенными, просит освободить имущество - 4-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул.1-я Прядильная, д.10, кв.109 от ареста, наложенного постановление судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по г.Москве в рамках исполнительного производства № 22794/16/77011-ИП от 22.04.2016г., а также взыскать солидарно с ответчиков в его пользу расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Корнилов Д.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Глускина В.В. в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд представителя.

Представитель ответчика Глускиной В.В. – Глускин А.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика АО «АЛЬФА-БАНК» Вауличева И.С. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве. Просила в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица МО СП УФССП России по г.Москве Кондрахина К.К. в судебное заседание явилась, решение по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законны распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственно власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п.4 ст.78 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества поле погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной ст.111 указанного Федерального закона.

В силу п.1 ст.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Частью 1 ст.119 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключения его из описи.

Согласно п.50 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в отделе судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по г.Москве на исполнении судебного пристава-исполнителя Малинкиной О.Ю. находится исполнительное производство № 22794/16/77011-ИП от 22.04.2016 г., возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Мещанским районным судом г.Москвы на основании определения от 15.04.2016 г. о принятии мер по обеспечению иска АО «АЛЬФА-БАНК» к Глускину А.И., Глускиной В.В., Глускиной Н.О., которым наложен арест на имущество указанных лиц в пределах суммы заявленных требований в размере 240 509 586 рублей 42 копейки.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 22.04.2016г. вынесено постановление о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника, которым объявлен запрет на заключение, одобрение, регистрацию сделок, направленных на отчуждение или любое изменение статуса недвижимого имущества принадлежащего на праве собственности должнику Глускиной В.В., а именно: квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул.1-я Прядильная, д.10, кв.109, площадью 116,2 кв.м, кадастровый номер № 77:03:0005004:4271.

28.04.2016г. Управлением Росреестра по Москве внесена запись № 77-77/015-77/015/005/2016-2168/1 об обременении в виде запрета на сделки с имуществом.

Судом также установлено, что 20.06.2014г. между истцом и Глускином А.И., Глускиной В.В., Глускиной Н.О. заключен кредитный договор № ИК201514/00507, согласно которому обеспечение исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является ипотека предмета залога в соответствии с договором об ипотеке № ИК201514/00507/ДЗ от 20.06.2014 г., а именно квартира по адресу: г.Москва, ул.1-я Прядильная, д.10, кв.109.

Ипотека в пользу Банка и договор об ипотеке № ИК201514/00507/ДЗ от 20.06.2014г. зарегистрированы Управлением Росреестра по Москве 14.07.2014г. за № 77-77-07/096/2014-238.

Как следует из объяснений представителя истца, у Глускина А.И., Глускиной В.В., Глускиной Н.О. образовалась задолженность по кредитному договору № ИК201514/00507 от 20.06.2014 г. по состоянию на 15.03.2017г. в размере 14 264 130 рублей, а также задолженность по договору № ИК201514/00506 от 20.06.2014 г. по состоянию на 15.03.2017 г. в размере 13 455 664 рубля, в связи с чем ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» 28.04.2017г. подал исковое заявление в Измайловский районный суд г.Москвы о взыскании образовавшейся задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: г.Москва, ул.1-я Прядильная, д.10, кв.109, принадлежащую Глускиной В.В.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

При этом суд соглашается с доводами представителя истца о том, что наложенный арест будет препятствовать принудительному исполнению решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, а также нарушает права истца как залогодержателя и кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству на удовлетворение исковых требований из стоимости имущества.

При вынесении решения суд учитывает, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 6 000 рублей, которые соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ должны быть взысканы в его пользу с ответчиков, не освобожденных от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» удовлетворить.

Освободить от ареста, включая наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя МО по ОИП УФССП России по Москве от 22.04.2016 года запреты на заключение, одобрение, регистрацию сделок, направленных на отчуждение или любое иное изменение статуса недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица 1-я Прядильная, дом 10, квартира 109.

Взыскать с Глускиной Веры Вадимовны, Акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Виноградова

Решение изготовлено в окончательной форме 25.09.2017 года

Судья Н.Ю. Виноградова