Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата г.Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5972/17 по иску Товарищества по индивидуальному строительству для постоянного и сезонного проживания «Гранат» к фио о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Гранат» обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что фио, являясь членом ТСН «Гранат», имеет в собственности земельный участок № 500, расположенный по адресу: Московская обл., Дмитровский район, д.Лупаново, ТСН Гранат, ул.Сапфировая, д.10. ТСН «Гранат» является правопреемником ТИС ПСП «Гранат». Общим собранием членов ТИС ПСП «Гранат» от дата утверждена бюджетная смета товарищества, согласно которой размер обязательных платежей (членских взносов) для собственников недвижимости составляет 1 000 руб. Общим собранием членов ТИС ПСП «Гранат» от дата утверждена бюджетная смета товарищества, согласно которой размер обязательных платежей (членских взносов) для собственников недвижимости составляет 1 000 руб. Общим собранием членов ТИС ПСП «Гранат» от дата утверждена бюджетная смета товарищества, согласно которой размер обязательных платежей (членских взносов) с дата для собственников недвижимости составляет 1 500 руб. При этом общим собранием членов ТИС ПСП Гранат от дата подтверждено решение общего собрания от дата и определено, что за каждые три месяца просрочки уплаты обязательного платежа (членских взносов) начисляется дополнительная сумма (пени, штраф), равная месячному обязательному платежу (членскому взносу), действующему в период просрочки платежа. Общим собранием членов ТИС ПСП «Гранат» от дата утвержден целевой взнос в размере 1 500 руб. на приобретение трактора. фио пользуется общим имуществом Товарищества, однако обязанность по оплате членских взносов не исполняет. По состоянию на дата фио имеет задолженность по оплате обязательных платежей в размере 35 500 руб. и задолженность по оплате целевого взноса на приобретение трактора в размере 1 500 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 11 000 руб. В добровольном порядке сумма задолженности ответчиком не погашена. С учетом изложенного, ТСН «Гранат» обратился в суд и просит взыскать с фио задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере 35 500 руб., штраф по задолженности по оплате обязательных платежей и взносов в размере 11 000 руб., задолженность по оплате целевого взноса на покупку трактора в размере 1 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 386 руб. 54 коп., госпошлину в размере 1 772 руб.

Представитель истца ТСН «Гранат» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие.

Ответчик фио и ее представитель фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от дата № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу положений ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами Садоводческого некоммерческого товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов Садоводческого некоммерческого товарищества и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества.

Отсутствие договора с Садоводческим некоммерческим товариществом, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в Садоводческом некоммерческом товариществе и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов Садоводческого некоммерческого товарищества.

Судом установлено, что фио является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская обл., Дмитровский район, дер.Лупаново, ул.Сапфировая, уч.500. Указанный участок расположен в границах ТСН «Гранат» (правопреемник ТИС ПСП «Гранат»).

Общим собранием членов ТИС ПСП «Гранат» от дата утверждена бюджетная смета товарищества, согласно которой размер обязательных платежей (членских взносов) для собственников недвижимости составляет 1 000 руб.

Общим собранием членов ТИС ПСП «Гранат» от дата утверждена бюджетная смета товарищества, согласно которой размер обязательных платежей (членских взносов) для собственников недвижимости составляет 1 000 руб.

Общим собранием членов ТИС ПСП «Гранат» от дата утверждена бюджетная смета товарищества, согласно которой размер обязательных платежей (членских взносов) с дата для собственников недвижимости составляет 1 500 руб.

При этом общим собранием членов ТИС ПСП Гранат от дата определено, что за каждые три месяца просрочки уплаты обязательного платежа (членских взносов) начисляется дополнительная сумма (пени, штраф), равная месячному обязательному платежу (членскому взносу), действующему в период просрочки платежа.

Апелляционным определением Московского областного суда от дата по делу № 33-10834/2017 протокол общего собрания Товарищества от дата признан ничтожным с применением последствий ничтожности общего собрания членов Товарищества.

Согласно представленному истцом расчету, за фио образовалась задолженность по оплате членских взносов в размере 35 500 руб., на которую начислены пени (неустойка) в размере 11 000 руб.

Между тем, заочным решением Дмитровского городского суда Московской области от дата по делу № 2-3684/2017, вступившим в законную силу дата на ТИС ПСП «Гранат» возложена обязанность заключить с фио договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на условиях, предложенных ответчиком в соответствии с протоколом разногласий по договору.

Указанным решением суда установлено, что фио, являясь собственником земельного участка № 500, расположенного в границах ТИС ПСП «Гранат», не является членом ТИС ПСП «Гранат», ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Согласно п.3.1. Договора, обязанность по заключению которого с фио возложена на истца по решению суда, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, указанным в п. 1. 1 Договора, составляет 1 000 руб. в месяц. Размер платы определяется согласно бухгалтерским расчетам в соответствии с приходно-расходной сметой, утверждаемой решением общего собрания Товарищества на год.

Таким образом, поскольку достоверно установлено, что фио не является членом СНТ «Гранат», в связи с чем оплата за пользование общим имуществом Товарищества должна производиться ответчиков в порядке, предусмотренном соответствующим договором, имеется решение Дмитровского районного суда Московской области от дата, которым установлена обязанность ответчика производить оплату за пользование общим имуществом СНТ «Гранат» в соответствии с договором о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке, оснований для взыскания с ответчика членских взносов в размере 35 500 руб. и неустойки в размере 11 000 руб. не имеется, ровно как и оснований для взыскания расходов за пользование чужими денежными средствами.

Между тем, как следует из вышеуказанного решения суда, в Договоре, обязанность по заключению которого возложена на истца, предусмотрено, что в случае приобретения, создания (в том числе реконструкции, модернизации) Товариществом новых объектов инфраструктуры или другого имущества общего пользования Товарищество вправе обосновать и предъявить Пользователю целевой взнос, в размере утвержденном общим собранием собственников Товарищества и не превышающем размер аналогичных целевых взносов для членом Товарищества. (п. 3.5 Договора).

Общим собранием членов ТИС ПСП «Гранат» от дата утвержден целевой взнос в размере 1 500 руб. на приобретение трактора.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании целевого вноса в указанном размере заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с учетом удовлетворения исковых требований СНТ «Гранат» в части взыскания с фио целевого взноса в размере 1 500 руб. на покупку трактора, в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по госпошлине сумма в размере 400 руб., пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества по индивидуальному строительству для постоянного и сезонного проживания «Гранат» удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу Товарищества по индивидуальному строительству для постоянного и сезонного проживания «Гранат» целевой взнос на покупку трактора в размере 1 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение суда изготовлено в окончательной форме дата

Судья: фио