Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Недосейкиной Е.С., с участием представителя истца Крупицкой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4337/17 по иску Дачного некоммерческого партнерства «Серебряный ручей» к Габдрафикову Шамилю Залиловичу о взыскании членских взносов и коммунальных платежей,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании членских взносов и коммунальных платежей, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка и коттеджа № 120, расположенного на территории Дачного некоммерческого партнерства «Серебряный ручей» по адресу: Московская область, Мытищинский район, с.п.Федоскинское, южнее д.Крюково, коттеджный поселок «Вита Верде». Между сторонами 01.05.2011 года заключен договор № 120 на оказание услуг по тех.обслуживанию и содержанию предназначенных для общего пользования земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества. В нарушении условий договора ответчик не произвел коммунальные платежи за ноябрь 2015 года в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 30 845,18 руб. Также ответчик не осуществляет с марта 2016 года по настоящее время оплату членских взносов за участок, размер задолженности которых составляет 185 056,64 руб., в связи с чем просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате членских взносов и коммунальных платежей в общей сумме 185 056,64 руб.

Представитель истца Крупицкая М.А. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Габдрафиков Ш.З. является собственником земельного участка и коттеджа № 120 с кадастровым номером участка 50:12:0060106:329, расположенного на территории Дачного некоммерческого партнерства «Серебряный ручей» по адресу: Московская область, Мытищинский район, с.п.Федоскинское, южнее д.Крюково, коттеджный поселок «Вита Верде», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.04.2017 года.

01.05.2011 г. между истцом и Габдрафиковым Ш.З. заключен Договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию предназначенных для общего пользования земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества № 120 в соответствии с условиями которого Управляющая компания оказывает услуги по обслуживанию инфраструктуры и другого имущества общего пользования на территории истца, владелец земельного участка своевременно и в полном объеме производит оплату по Договору.

В соответствии с условиями договора оплата обязательных ежемесячных платежей производится владельцем земельного участка по платежному поручению, предоставленному управляющей компанией (п. 2.2.8), до 10-го числа текущего месяца (п. 4.1.2), коммунальных платежей – до 10-го числа месяца, следующего за отчетным (п. 4.1.3) на расчетный счет истца (п. 4.1.5 договора).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Также, как установлено судом, с 12.03.2016 года ответчик является членом дачного некоммерческого партнерства.

Решением внеочередного Общего собрания членов ДНП «Серебряный ручей» утверждена смета приходов и расходов на 2016 год, согласно которой размер ежемесячного членского взноса для участка № 120 составил за март 2016 года в размере 13 242,75 руб., с апреля 2016 года в размере 12 447,70 руб.

Решением внеочередного Общего собрания членов ДНП «Серебряный ручей» установлена система расчета ежемесячного платежа за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования и для участка № 120 ежемесячная плата с января 2017 года составила 9 647,47 руб.

Согласно представленному истцом расчету, с которым соглашается суд, за ответчиком числится задолженность по договору по оплате коммунальных платежей за ноябрь 2015 года в размере 30 845,18 руб., по оплате членских взносов за участок в размере 154211,46 руб., которые до настоящего времени не погашены.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих требований.

Поскольку истцом представлены доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей и членских взносов за участок, тогда как со стороны ответчика доказательств исполнения обязательства не представлено, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 901,13 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Габдрафикова Шамиля Залиловича в пользу Дачного некоммерческого партнерства «Серебряный ручей» задолженность по оплате членских взносов и коммунальных платежей в сумме 185 056,64 руб., расходы по уплате госпошлины – 4 901,13 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 октября 2017 года.

Судья Ю.В. Фокина