Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата г.Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4593/17 по иску Кулиева фио к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец фиоо. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма. В обоснование заявленных требований истец указал, что он зарегистрирован по адресу: г.Москва, ул.7-я Парковая, д.21, кв.3, где занимает на основании договора социального найма комнату № 5 жилой площадью 17,1 кв.м. Совместно с ним по данному адресу зарегистрирована бывшая супруга фио Истец состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с дата. Распоряжением префекта ВАО г.Москвы фиоо. была предоставлена комната № 11, жилой площадью 18,1 кв.м по адресу: г.Москва, ул.7-я Парковая, д.21, кв.2, на основании договора краткосрочного найма. В настоящее время срок договора краткосрочного найма истек, договор не пролонгирован. Истец проживает в указанной комнате с дата и несет бремя ее содержания. фиоо. обращался в Департамент городского имущества г.Москвы по вопросу присоединения данной комнаты, однако ему было отказано. Полагая свои права нарушенными, истец обратился в суд и просит признать за ним право пользования комнатой № 11, жилой площадью 18,1 кв.м по адресу: г.Москва, ул.7-я Парковая, д.21, кв.2, и возложить на Департамент городского имущества г. Москвы обязанность заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение.

Истец фиоо. и его представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г.Москвы фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении в виде комнаты № 5 жилой площадью 17,1 кв.м по адресу: г.Москва, ул.7-я Парковая, д.21, кв.3. Совместно с ним по данному адресу зарегистрирована фио, что подтверждается единым жилищным документом № 2001441 от дата и выпиской из домовой книги № 2001417 от дата.

Нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма № 5313-01-2014-0742933 от дата является фио (бывшая жена).

фиоо. и фио состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут дата, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от дата, выданным Измайловским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

Семья фиоо. из 3-х человек (он, бывшая жена фио, сын бывшей жены фио) с 1997 состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На основании договора краткосрочного найма семьей истца на 3-х человек (он, бывшей жене фио, сыну бывшей жены фио) в соответствии с распоряжением префекта ВАО г. Москвы от дата № 1736ж была предоставлена комната № 11 жилой площадью 18,1 кв.м по адресу: г.Москва, ул.7-я Парковая, д.21, кв.2, сроком на дата.

Срок действия указанного договора истек, сведений о пролонгации договора не имеется.

фиоо. обратился в Департамент городского имущества г. Москвы по вопросу присоединения комнаты № 11 жилой площадью 18,1 кв.м по адресу: г.Москва, ул.7-я Парковая, д.21, кв.2, по договору социального найма, однако ему было отказано, в связи с чем он обратился в суд с данным иском.

В силу ст.59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В соответствии со ст.37 Закона г. Москвы от дата № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», освободившиеся комнаты в коммунальной квартире предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы, проживающими в данной квартире по месту жительства на законных основаниях, в порядке, установленном статьей 38 настоящего Закона.

Освободившиеся комнаты из жилищного фонда города Москвы в коммунальных квартирах предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города при условии, что обеспечение площадью жилого помещения граждан, которым данные комнаты предоставляются в пользование или приобретаются в собственность, не будет превышать размеры площади жилого помещения, установленные статьей 20 настоящего Закона. В случае превышения указанных размеров освободившиеся комнаты приобретаются в собственность гражданами, указанными в части 1 настоящей статьи, при условии доплаты по рыночной стоимости за площадь, превышающую размеры площади жилого помещения, установленные статьей 20 настоящего Закона.

Согласно ст.38 Закона г. Москвы от дата № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма, в том числе по договору социального найма, либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку спорная комната № 11 расположена в квартире № 2 по адресу: г.Москва, ул.7-я Парковая, д.21, в то время, как занимаемое истцом на основании договора социального найма жилое помещение в виде комнаты № 5 расположено в квартире № 3 указанного дома, на другом этаже. При таких обстоятельствах, спорная комната не является освободившимся жилым помещением в занимаемой истцом коммунальной квартире, в связи с чем не может быть ему предоставлена по договору социального найма.

Учитывая, что семья истца состоит на жилищном учете, порядок обеспечения данных граждан жилыми помещениями регулируется ст.57 Жилищного кодекса РФ и Законом г. Москвы № 29 от дата «Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения», согласно которому жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на жилищном учете, в порядке очередности, исходя из года постановки на жилищный учет. Частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ предусмотрен льготный порядок обеспечения жилыми помещениями, однако истец фиоо. правом на предоставление жилья вне очереди не имеет, более того, законодательством не предусмотрено предоставление конкретного жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кулиева фио к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение суда изготовлено в окончательной форме дата

Судья: фио